УИД 03RS0№-75
дело №2-5724/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года город Уфа
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Латыпова А.Р.,
при секретаре Минязовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ (далее по тексту УЗИО г.Уфы) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.
В обоснование требований указано, что 6 сентября 2018 года специалистами отдела муниципального земельного контроля УЗИО г.Уфы осуществлен выезд и произведен осмотр земельного участка площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого составлен акт осмотра и установления фактического использования земельного участка (территории) <данные изъяты> При осмотре установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, в кадастровом квартале <данные изъяты>, площадью 2600 кв.м., используется для размещения кафе-бара «Rezept», летней террасы, шатров, игровой площадки. Информация об оформленных правах на земельный участок отсутствует. Согласно информации, указанной в Уголке покупателя деятельность ведет ИП ФИО1, который не является собственником, землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Соответственно не мог использовать земельный участок на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не могло служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. Поскольку земельный участок не сформирован, используется показатель по кадастровой стоимости в размере 13 565, 49, утвержденный постановлением главы Администрации ГО г.Уфа РБ от 30 декабря 2014 года <данные изъяты>. С 1 января 2020 года применяется удельный показатель по кадастровой стоимости в размере 6 349,4, утвержденный приказом Минземимущества РБ от 21 января 2020 года №49. Таким образом, размер неосновательного обогащения ответчика, исходя из размера неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы за период с 18 декабря 2018 года по 31 декабря 2019 года, составил 1 723 749, 29 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года – 58 508, 76 рублей.
Просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 1 723 749, 29 рублей за период с 18 декабря 2018 года по 31 декабря 2019 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 58 508, 76 рублей за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года.
Представитель истца УЗИО г.Уфы, ответчик ФИО1, финансовый управляющий ФИО2, представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РБ на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения.
На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, рассмотрением дела не интересуется, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
При рассмотрении настоящего дела существенными для дела обстоятельствами являются наличие обогащения на стоне приобретателя, получение обогащения за счет потерпевшего, а также отсутствие правового основания обогащения.
По смыслу указанной нормы обязательства по неосновательному обогащению возникают при одновременном наличии следующих признаков: отсутствие законных оснований приобретения имущества и приобретение имущества приобретателем за счет другого лица (потерпевшего).
При этом наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся в суд с соответствующими исковыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что 6 сентября 2018 года специалистами отдела муниципального земельного контроля УЗИО г.Уфы осуществлен выезд и произведен осмотр земельного участка площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого составлен акт осмотра и установления фактического использования земельного участка (территории) №2906/о.
При осмотре установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, в кадастровом квартале №, площадью 2600 кв.м., используется для размещения кафе-бара «Rezept», летней террасы, шатров, игровой площадки. Информация об оформленных правах на земельный участок отсутствует. Согласно информации, указанной в Уголке покупателя деятельность ведет ИП ФИО1
В соответствии со ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Собственником земельного участка, на котором расположено помещение истца, землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, К.Г. не является, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.
Согласно расчету истца за период с 18 декабря 2018 года по 31 декабря 2019 подлежало оплате 1 723 749, 29 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года составили 58 508, 76 рублей. Поскольку земельный участок не сформирован, используется показатель по кадастровой стоимости в размере 13 565, 49, утвержденный постановлением главы Администрации ГО г.Уфа РБ от 30 декабря 2014 года №5860. С 1 января 2020 года применяется удельный показатель по кадастровой стоимости в размере 6 349,4, утвержденный приказом Минземимущества РБ от 21 января 2020 года №49.
Ответчик не мог использовать земельный участок на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не могло служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. Расчет истца судом проверен, является математически верным, ответчиком расчет не оспорен.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 18 декабря 2018 года по 31 декабря 2019 года в размере 1 723 749, 29 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 58 508, 76 рублей.
На основании положений, предусмотренных ст.103 ГПК РФ, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 111, 29 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за период с 18 декабря 2018 года по 31 декабря 2019 года в размере 1 723 749, 29 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 58 508, 76 рублей.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 17 111, 29 рублей.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Уфы РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение в окончательной форме принято 03.10.2022.
Председательствующий: подпись А.Р. Латыпов