Дело № 2-702/2023 УИД 36RS0016-01-2023-000737-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калач 25 августа 2023 года
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Романова М.А.,
при секретаре Васильевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Меловатского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 63,6 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>; а также право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, в центральной части кадастрового квартала №.
В обоснование исковых требований истец указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ее отец. Она его наследница по закону первой очереди, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 28.07.2023 г., выданным ФИО2, нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области, зарегистрированным в реестре за №. В соответствии с постановлением № 45 от 11.05.1993 г. главы администрации Меловатского сельсовета Калачеевского района Воронежской области ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 10000 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства, который расположен в центральной части кадастрового квартала № Калачеевского района Воронежской области, имеет кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Названное постановление в силу подпункта 2 п.1 ст.8 ГК РФ, предусматривающего возникновение гражданских прав и обязанностей из актов государственных органов и органов местного самоуправления, является основанием возникновения у ФИО3 права собственности на земельный участок. ФИО3 при жизни не обратился в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, что не позволяет нотариусу выдать истице свидетельство о праве на наследство на него, так как по общему правилу право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ст.131 ГК РФ). До создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в Калачеевском районе Воронежской области до 17.12.1998 г.) документом, подтверждающим право собственности лица на земельный участок, было свидетельство на право собственности на землю, которое ФИО3 не выдавалось ответчиком. Государственная регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок не была проведена ввиду его смерти, то есть по независящим от него причинам. В то же время данное обстоятельство не умаляет её права как наследника на земельный участок, принадлежавший наследодателю, потому что законодательство не устанавливает каких-либо сроков для обращения за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество. В состав наследственного имущества, принадлежавшего ФИО3, входит также жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги № 4 администрации Меловатского сельского поселения от 01.08.2023 г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве частной собственности жилой дом по вышеуказанному адресу, который построен в 1972 году, а запись о праве собственности ФИО3 на него в похозяйственной книге произведена в 1991 году. Иных правоустанавливающих документов не имеется, в частности, разрешения на строительство и акта приемки жилого дома в эксплуатацию. Это обстоятельство препятствует нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, внесении сведений о нём в ЕГРН.
Истец ФИО1, её представитель ФИО4 в суд не явились, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Меловатского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Его наследницей по закону первой очереди является дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 28.07.2023 г., выданным ФИО2, нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области, зарегистрированным в реестре за № 36/131-н/36-2023-1-1017 (л.д.7).
Согласно выписке № 113 от 23.03.2023 г. из постановления № 45 от 11.05.1993 г. главы администрации Меловатского сельсовета Калачеевского района Воронежской области ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства вне черты населенного пункта площадью 10000 кв. м. (л.д.14).
До настоящего момента за ФИО3 числится земельный участок площадью 10000 кв.м., расположенный в центральной части кадастрового квартала № (л.д.15).
В состав наследственного имущества, принадлежавшего ФИО3, входит также жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги № 4 администрации Меловатского сельского поселения от 01.08.2023 г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве частной собственности жилой дом по вышеуказанному адресу, который построен в 1972 году, а запись о праве собственности ФИО3 на него в похозяйственной книге произведена в 1991 году (л.д.8).
Правоустанавливающих документов на дом не имеется. Данное обстоятельство в настоящее время препятствует истцу в осуществлении его имущественных прав.
Суд полагает, что представленные истцом документы в подтверждение своих доводов являются основанием для признания права собственности.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 2 ст.8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку обстоятельства принадлежности спорного земельного участка и жилого дома наследодателю, обстоятельства принятия наследства истцом после смерти наследодателя нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ:
- право собственности на жилой дом площадью 63,6 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>;
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, в центральной части кадастрового квартала №.
Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.
Судья М.А. Романов