Решение по делу № 2-1967/2023 от 11.05.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество.

Дело №2-1967/2023

УИД: 03RS0004-01-2023-001188-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года

<...>

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Лялиной Н.Е.,

при секретаре Кулуевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, НургаЛ.Л. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2 ичу, ФИО3, НургаЛ.Л. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано на то, что 27.09.2007 года между ООО «Городской Ипотечный Банк» (правопреемник «Восточный экспресс банк») и ответчиками заключен кредитный договор № в соответствии с которым истец предоставил кредит в размере 848 000 рублей сроком на 120 месяцев со взиманием за пользование кредитом 13,70 процентов годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит в порядке и на условиях, установленных договором. 14.02.2022 года ПАО КБ «Восточный» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк». В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство по погашению задолженности путем выплаты ежемесячных платежей включающих в себя: сумму процентов за пользование кредитом в течение процентного периода, сумму комиссий, которые согласно договору погашаются в составе ежемесячных платежей, часть суммы кредита, возвращаемую в каждый процентный период. Обязательства свои ответчик выполнил ненадлежащим образом, как следствие, истец обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание представитель ПАО «Совкомбанк» не явился, извещен надлежащим образом. В исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, причины неявки суду неизвестны.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г. Уфы РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ст.819 указанного Кодекса по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 27.09.2007 года между ООО «Городской Ипотечный Банк» (правопреемник «Восточный экспресс банк») и ответчиками заключен кредитный договор №), в соответствии с которым истец предоставил кредит в размере 848 000 рублей сроком на 120 месяцев со взиманием за пользование кредитом 13,70 процентов годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит в порядке и на условиях, оговоренных договором.

14.02.2022 года ПАО КБ «Восточный» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», что подтверждается внесением записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности за госрегномером 2224400017719 от 14.02.2022 года, а также решением № 2 о присоединении.

В соответствии с разделом № 5 кредитного договора: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом по договору заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере, установленном настоящим договором, где неустойка соответствует Ключевой ставке Банка России на день заключения настоящего договора неустойка начисляется от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Также в соответствии с п. 4.2.2 договора залога: в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления требования, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора.

Также в соответствии с п. 1.3.5 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является солидарное поручительство ФИО4.

Просроченная задолженность по ссуде возникла с 02.01.2019 года и по состоянию на 14.03.2023 года суммарная продолжительность просрочки составляет 1533 дня.

Просроченная задолженность по процентам возникла с 26.12.2013 года и по состоянию на 14.03.2023 года суммарная продолжительность просрочки составляет 3280 дней.

Расчет суммы задолженности по кредитному договору, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически правильным, произведенным в соответствии с условиями договоров, заключенных с заемщиком, ответчиком не опровергнут, не оспорен, контр-расчета со стороны ответчика не представлено.

В соответствии со статьями 810, 819 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором, а также предусмотренные договором проценты на сумму займа.

В соответствии с частью 2 ст.811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с частью 2 ст.450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Тот факт, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по возврату суммы кредита и процентов по нему, суд признает существенным нарушением условий кредитного договора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по кредитному договору № от 27.09.2007 года в размере 1 090 510,69 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 13,70 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 15.03.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 15.03.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст.348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с п. 1.3.1 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 1 «Предмет договора» п. 1.2 Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является квартира, расположенная на 6 этаже 9 этажного дома по адресу: <адрес>., состоящей из 1 жилой комнаты, имеющую площадь 32,5 кв.м. жилую площадь 19,5 кв.м. принадлежащий на праве собственности ФИО1, ФИО1, ФИО2 ичу, ФИО3, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» со дня государственной регистрации залога.

Принимая во внимание размер суммы неисполненного обязательства, период просрочки, суд считает возможным обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную на 6 этаже 9 этажного дома по адресу: <адрес>., состоящей из 1 жилой комнаты, имеющую площадь 32,5 кв.м. жилую площадь 19,5 кв.м., путем реализации с публичных торгов.

В пункте 1 статьи 340 Гражданского кодекса РФ определено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу пункта 3 указанной статьи, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Действующее законодательство не содержит норм, в соответствии с которыми начальную продажную стоимость движимого заложенного имущества определяет суд.

Таким образом, начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

Начальная продажная цена транспортного средства подлежит установлению при реализации в процессе исполнения решения суда в соответствии с Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 652,55 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» о взыскании кредитной задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 27.09.2007 года, заключенный между ООО «Городской ипотечный банк» ФИО1, ФИО1, ФИО2 Ш.чем, ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № ФИО1 (паспорт №), ФИО2 Ш.ича (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № от 27.09.2007 года в размере 1 090 510,69 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 19 652,55 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО1 (паспорт № ФИО2 Ш.ича (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование кредитом по ставке 13,70 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 15.03.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО2 Ш.ича (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 15.03.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную на 6 этаже 9 этажного дома по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, район Ленинский, <адрес>., состоящую из 1 жилой комнаты, имеющую площадь 32,5 кв.м., жилую площадь 19,5 кв.м. путем реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в соответствии со ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Е. Лялина