Дело № 2-1802/2022

УИД 23RS0011-01-2022-000834-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 21 декабря 2022 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Г.В.,

при секретаре судебного заседания Долуда Е.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 13.01.2022,

представителя ответчика: ФИО3 – ФИО4, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 28.09.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки назначение: жилое, площадью 109,6 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, кадастровый №, материал наружных стен – из прочих материалов, и земельный участок, площадью 414 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что по договору дарения, заключенном с его отцом, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ему передан в собственность жилой дом блокированной застройки назначение: жилое, площадью 109,6 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, кадастровый №, материал наружных стен – из прочих материалов, и земельный участок, площадью 414 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Однако в установленном порядке договор дарения не был зарегистрирован в связи со смертью отца.

Поскольку договор дарения заключен в письменной форме в установленном порядке, просит признать за ним право собственности на объекты недвижимости.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в лице своего представителя, наделенного соответствующими полномочиями, исковые требования признала полностью.

Судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом блокированной застройки назначение: жилое, площадью 109,6 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, кадастровый №, материал наружных стен – из прочих материалов, и земельный участок, площадью 414 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается данными БТИ г. Геленджика и свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2022.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положений п.1 ст. 161 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества является сделкой, совершаемой в простой письменной форме.

Согласно ст. 160 настоящего Кодекса сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после её регистрации.

08.11.2021 ФИО5 и ФИО1 заключили договор дарения, по условиям которого ФИО5 подарил, а истец принял в дар жилой дом блокированной застройки назначение: жилое, площадью 109,6 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, кадастровый №, материал наружных стен – из прочих материалов, и земельный участок, площадью 414 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п.2 ст. 1 настоящего Кодекса граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Заключенный сторонами договор соответствует требованиям, предъявляемым к договору дарения, подписан сторонами.

Сделка фактически сторонами исполнена, истец владеет и пользуется недвижимым имуществом, переданным ему в дар.

На основании пункта 1 статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что его наследниками являются ФИО1 и ФИО3

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При этом суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (паспорт №), право собственности на жилой дом блокированной застройки, назначение: жилое, площадью 109,6 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, кадастровый №, материал наружных стен – из прочих материалов, и земельный участок, площадью 414 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского края через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение суда

Принято 26 декабря 2022.