Дело № 2-132/8-2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2023 года гор. Курск
Кировский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи – Орехова Н.А.,
при секретаре – Башкиревой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к администрации г. Курска о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации г. Курска о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 124,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Свои исковые требования обосновывает тем, что она является собственником 2/3 долей земельного участка с кадастровым номером 46:29:101037:20, площадью 937 кв.м., расположенным по адресу, <адрес>, 1,3 доли указанного земельного участка принадлежит ответчику ФИО3 Порядок пользования земельным участком определен решением мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного округа г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ В начале 2000 года она решила на земельном участке построить жилой дом. В июле 2005 года она получила письменное согласие ответчика ФИО2 и разрешение на строительство дома Администрации Железнодорожного округа г. Курска, что подтверждается выпиской из постановления Главы администрации Железнодорожного округа г. Курка № 180 от ДД.ММ.ГГГГ В 2008 году она начала строительство дома и достроила его в 2016 году. В 2021 году на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по Курской области с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности, однако получила уведомление о приостановлении таковой поскольку не представила согласие сособственника (ответчика) земельного участка с кадастровым номером 46:29:101037:20, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске. Ответчик ФИО2 исковые требования истца признала в полном объеме, в подтверждение чего предстала заявление.
Представитель администрации г. Курска, третьи лица представитель Управления Росреестра по Курской области, администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, причину своей неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно п.1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В силу п.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома, выполненного ООО «СТРОЙКОНСАЛТИНГ ПЛЮС» от 22 года, техническое состояние основных несущих конструкций признается работоспособным, соответствующим строительным, градостроительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам. Здание отвечает требованиям ст. 7, ст. 8 Технического регламента о безопасности сооружений и пригодно для дальнейшего использования по назначению. Права и охраняемые законом интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не создана.
Таким образом, проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 124,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения – 13 февраля 2023 г.
Судья: Орехова Н.А.