Дело № 2-1019/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0040-01-2025-001025-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2025 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Хасановой В.А.,

рассмотрев дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на гаражи

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на гаражи по адресу: <адрес>, гаражный кооператив собственников «<адрес>» линия №, гараж № площадью 24 кв.м. и гараж № площадью 48 кв.м. В исковом заявлении указано, что гаражный кооператив собственников «<адрес>» (до переименования автокооператив №), созданный ДД.ММ.ГГГГ, размещался на земельном участке с кадастровым номером №. Спорное недвижимое имущество, возведенное в ДД.ММ.ГГГГ году, находится во владении и пользовании истца, который, являясь членом кооператива, имеет право на паенакопления. В ДД.ММ.ГГГГ году - ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок снят с кадастрового учета, что лишило членов кооператива возможности регистрации права собственности на гаражи. Постановлением администрации <адрес> муниципального района <адрес> в аренду гаражному кооперативу собственников «<адрес>» (основной государственный регистрационный №) предоставлен в аренду земельный участок площадью 4441 кв.м. (кадастровый №; разрешенное использование земельные участки гаражных кооперативов), который передан последнему на основании договора аренды земельного участка на срок 11 месяцев. Техническими планами зданий от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что гаражи имеют фундамент (бетонный, ленточный), стены (железобетонные), перекрытие (железобетонные плиты), крышу (мягкая, рулонная по железобетонному основанию), год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ. Строительство гаражей произведено в соответствии с генеральным планом, составленным и согласованным компетентными органами, которым предусмотрено количество и места для строительства гаражей с указанием (нанесением) соответствующих ориентиров, что исключает признание построек (гаражей) самовольными. Спорные объекты недвижимости расположены в границах, предоставленного ранее гаражному кооперативу собственников «<адрес>» в аренду земельного участка с кадастровым номером № который снят с кадастрового учета в ДД.ММ.ГГГГ году - ДД.ММ.ГГГГ году, соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки, используются по назначению - для хранения личного автотранспорта. Оплата ценового взноса произведена истцом в полном объеме.

Истец ФИО1, представители ответчика администрации <адрес> городского округа и третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управления земельно-имущественных отношений администрации <адрес> городского округа, гаражного кооператива собственников «<адрес>» извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании постановления Главы <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу собственников «<адрес>» предоставлен в аренду на 11 месяцев земельный участок из состава земель населенных пунктов, с кадастровыми номером №, общей площадью 4441 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - земельные участки гаражных кооперативов.

На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <адрес> муниципального района гаражному кооперативу собственников «<адрес>» вышеуказанный земельный участок предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технических планов зданий по адресу: <адрес>, <адрес> № <адрес>, линия №, гараж № и гараж №, подготовленных ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью <адрес>», номер кадастрового квартала, в котором находятся объекты недвижимости - №; местоположение: <адрес>, линия №, гаражи № и № площадью соответственно 24 кв.м. и 48 кв.м.; год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ

Предъявляя иск, ФИО1 ссылается на положения пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Доводы истца о владении и пользовании спорным недвижимым имуществом с момента возведения в ДД.ММ.ГГГГ году и об оплате полностью паевых взносов не противоречат письменным доказательствам (копии книжек члена автокооператива; копии квитанций к приходным кассовым ордерам; копии справок председателя и бухгалтера-кассира гаражного кооператива собственников «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и №).

Исходя из отсутствия доказательств, свидетельствующих о возведении спорных объектов недвижимости с существенным нарушением градостроительных норм и правил, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Удовлетворить иск ФИО1 к администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на гаражи.

Признать право собственности ФИО1 (страховой номер индивидуального лицевого счета №) на недвижимое имущество:

по адресу: <адрес>, гаражный кооператив собственников «<адрес>», линия №, гараж №;

по адресу: <адрес>, гаражный кооператив собственников «<адрес>», линия №, гараж №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Мотивированное решение составлено 05 августа 2025 года

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _________________________

Секретарь судебного заседания Хасанова В.А. ______________________

"__" _____________ 20__ года

определение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-1019/2025

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2025-001025-72