Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Клепикова О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

(адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из муниципальной трехкомнатной (адрес), мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований указывая, что наниматель указанной квартиры ФИО2 умерла, актовая запись о смерти от (дата), была снята с регистрационного учета. Иных лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении не имеется. Спорная квартира внесена в список юридически свободных муниципальных жилых помещений, должна быть распределена по списку граждан, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Однако в квартире проживает ФИО1, представляется внучкой умершей ФИО2 Ответчику было предложено освободить спорную квартиру, однако она ответила отказом. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 208, 209, 304, 30 ГК РФ, ст.ст.7, 35 ЖК РФ просит суд выселить ФИО1 из (адрес), мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным выше, дополнительно пояснив, что ответчик в квартиру никого не пускает. Лицевой счет на оплату жилья и коммунальных платежей на имя ФИО2 закрыт в связи со смертью последней. Ответчик имеет регистрацию по месту жительства по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)32.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин не явки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила. Судебные извещения возвращены почтовой службой по истечении срока хранения. Суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в суде.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 35 и ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является муниципальная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <...> (адрес). На основании договора социального найма жилого помещения (№) от (дата) указанная квартира была предоставлена для проживания ФИО2, которая в ней зарегистрировалась по месту жительства (дата). Позже 24.09.2021 наниматель ФИО2 была снята с регистрационного учета в связи со смертью. Иных лиц зарегистрированных в данной квартире не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из реестра муниципального имущества от (дата), выпиской из поквартирной карточки от (дата), поквартирной карточкой, договором социального найма жилого помещения (№) от (дата), а также пояснениями представителя истца, данными в ходе судебного разбирательства.

Судом также установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО1, которая добровольно освободить квартиру не желает, что подтверждается: актом проверки технического состояния жилого помещения от (дата), сообщением начальника ОП (№) УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре от (дата), а также пояснениями представителя истца, данными в ходе судебного разбирательства.

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с (дата) в двухкомнатной муниципальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой 31, 3 кв.м. В данной квартире также с (дата) зарегистрирован по месту жительства ее брат ФИО4, и с (дата) несовершеннолетняя ФИО5

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст.49, 60 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо возражений против иска, а также опровергающих или ставящих под сомнение требования истца и доказательства законности проживания в указанном выше жилом помещении.

Учитывая изложенное и отсутствие законных оснований для проживания в спорном жилом помещении - (адрес), мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амур ФИО1, наниматель которой умерла, принимая во внимание, что спорная квартира является муниципальной собственностью, при этом, проживание ответчика в настоящее время осуществлено без соблюдения установленного ЖК РФ порядка, в связи с чем, по выводу суда, право пользования спорным жилым помещением ФИО1 не приобрела и не имеет, а также учитывая, что ответчик не относятся к категориям лиц, выселяемых с предоставлением другого жилого помещения, в связи с чем ФИО1 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Поскольку собственнику принадлежит право требования устранения нарушения его прав, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец при подаче настоящего искового заявления был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования (адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из муниципальной (адрес), мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в (адрес)вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено (дата).