Производство № 2-5962/2025

УИД 28RS0004-01-2025-012774-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

Председательствующего судьи Данилова Е.А.

при секретаре Эглит Н.В.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ООО «АКС» ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», ООО «Амурские коммунальные системы», ПАО «ДЭК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что состоял с ФИО4 в зарегистрированном браке. Брак расторгнут 05.10.2017 года. В общей долевой собственности истца и ответчика находится жилое помещение, расположенное по адресу: *** распределением долей – 1/4 доля у ФИО3 и 3/4 доли у ФИО4

Решением Благовещенского городского суда от 11.12.2024 года определен порядок и размер участия ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения пропорционально принадлежащей ей доле в праве собственности. На управляющую организацию ООО «АУК.Благовещенск» возложена обязанность выдавать отдельные платежные документы за жилое помещение и коммунальные услуги на *** пропорционально долям собственников: ФИО3 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 3/4 доли.

Несмотря на вступившее в законную силу решение суда ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», ООО «Амурские коммунальные системы», ПАО «ДЭК» отказываются принимать платежи и выдавать истцу отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, чем нарушают его права как одного из собственников.

На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд:

1) определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении *** пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение в размере 3/4 доли и 1/4 доли соответственно;

2) возложить на ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» обязанность заключать отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) ФИО3 за 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ФИО4 пропорционально принадлежащей ей 3/4 доли;

3) возложить на ПАО «ДЭК» обязанность заключать отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по электроснабжению ФИО3 за 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ФИО4 пропорционально принадлежащей ей 3/4 доли;

4) возложить на ООО «Амурские коммунальные системы» обязанность заключать отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы наоплату коммунальных услуг (холодная вода, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение для нужд СОИ) ФИО3 за 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ФИО4 пропорционально принадлежащей ей 3/4 доли.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения настаивал, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Амурские коммунальные системы» ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что разделение финансового лицевого счета возможно при наличии письменного соглашения всех собственников жилого помещения об определении порядка оплаты пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности либо на основании решения суда. Определенный судом порядок оплаты и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу и является основанием для формирования отдельных платежных документов обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.

В судебное заседание не явились истец ФИО3, ответчик ФИО4, представители ответчиков ПАО «ДЭК», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», представители третьих лиц АО «ДГК», ООО «АУК.Благовещенск». О дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 113, 118 ГПК РФ. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Истец, воспользовавшись правом, предоставленным частью 1 статьи 48 ГПК РФ обеспечил явку в суд своего представителя.

Судом принимались меры к извещению ответчика ФИО4 о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации. Однако судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, поскольку действий по получению уведомлений ответчик не совершает. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Таким образом, судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному месту жительства, в соответствии со статьей 118 ГПК РФ, пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ считаются доставленными.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьей 15 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Благовещенского городского суда Амурской области (blag-gs.amr.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения»).

Принимая во внимание изложенное, на основании положений частей 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, а также статьи 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства по имеющимся доказательствам.

В письменном отзыве на иск представитель ответчика ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» ФИО5 с исковыми требованиями не согласился, в обоснование возражений указав, что после вступления в законную силу решения Благовещенского городского суда от 11.12.2024 года истец ФИО3 с заявлением о разделе лицевого счета в отношении *** ответчику не обращался. Учитывая, что вопросы разделения, выделения лицевых счетов носят заявительный характер, обязанность по разделу лицевого счета, начислению платежей отдельно по каждому собственнику пропорционально его доле у ответчика не возникла. На основании изложенного, просил в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими, ресурсоснабжающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей является собственник.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую (ресурсоснабжающую) организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** находится в общей долевой собственности ФИО3 (1/4 доля) и ФИО4 (3/4 доли).

В отношении указанной квартиры для начисления платы за коммунальные услуги открыт лицевой счет ***. По указанному лицевому счету ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» как платежный агент в рамках агентских договоров, заключенных с ООО «Амурские коммунальные системы», ООО «Полигон» производит начисление платы с формированием единого платежного документа за следующие виды коммунальных услуг: холодная вода, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, холодное водоснабжение для нужд СОИ, горячее водоснабжение для нужд СОИ, водоотведение для нужд СОИ. Кроме того, ответчик производит начисление и выставление потребителям платы за техническое обслуживание автоматических ворот.

Поставку электрической энергии в жилое помещение по адресу: *** осуществляет ПАО «ДЭК» как гарантирующий поставщик на основании договора, заключенного в соответствии с положениями статьи 540 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что соглашение между собственниками жилого помещения по адресу: *** об определении порядка оплаты за потребленные коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из них не достигнуто. При этом, истец и ответчик ФИО4 членами одной семьи не являются, брак между ними расторгнут с 05.10.2017 года, вместе стороны не проживают, совместного хозяйства не ведут, в связи с чем, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за коммунальные услуги, учитывая, что законодательством предусмотрена самостоятельная ответственность всех собственников жилого помещения по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, обращению с твердыми коммунальными отходами, техническому обслуживанию автоматических ворот, холодному водоснабжению для нужд СОИ, горячему водоснабжению для нужд СОИ, водоотведению для нужд СОИ, между ФИО3 и ФИО4 в квартире по адресу: *** пропорционально доли каждого собственника: ФИО3 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 3/4 доли соответственно.

При этом, суд не усматривает оснований для определения между собственниками порядка и размера участия в оплате за коммунальную услугу электроснабжения, поставляемого в жилое помещение по адресу: ***, поскольку на момент вынесения решения суда права истца в указанной части не нарушены и не подлежат судебной защите.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ПАО «ДЭК» на истца ФИО3 на основании поступившего от него письменного заявления открыт отдельный лицевой счет для начисления платы, в том числе за потребленную электроэнергию, с октября 2025 года производится оформление отдельных платежных документов на его имя. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя ответчика ПАО «ДЭК» в судебном заседании от 07.11.2025 года, содержащимся в материалах дела единым платежным документом ПАО «ДЭК» за октябрь 2025 года и не оспаривались стороной истца в судебном заседании.

Оснований для удовлетворения требований истца, предъявленных к ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», ООО «Амурские коммунальные системы» о возложении обязанности заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы, суд также не находит.

Статья 3 ГПК РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

Права истца ФИО3 действиями ответчиков ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», ООО «Амурские коммунальные системы» не нарушены.

Обязанность управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *** соразмерно доли каждого из собственников, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты и предоставления управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, обращению с твердыми коммунальными отходами, техническому обслуживанию автоматических ворот, холодному водоснабжению для нужд СОИ, горячему водоснабжению для нужд СОИ, водоотведению для нужд СОИ в отношении жилого помещения по адресу: ***, соразмерно доли каждого из собственников.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 – удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, обращению с твердыми коммунальными отходами, техническому обслуживанию автоматических ворот, холодному водоснабжению для нужд СОИ, горячему водоснабжению для нужд СОИ, водоотведению для нужд СОИ, между ФИО3, *** г.р. и ФИО4, *** г.р., в квартире по адресу: ***, пропорционально доли каждого собственника: ФИО3 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 3/4 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты и предоставления управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, обращению с твердыми коммунальными отходами, техническому обслуживанию автоматических ворот, холодному водоснабжению для нужд СОИ, горячему водоснабжению для нужд СОИ, водоотведению для нужд СОИ в отношении жилого помещения по адресу: ***, соразмерно доли каждой из сторон.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Данилов Е.А.

Решение в окончательной форме составлено 26 декабря 2025 года.