Дело №

61RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Бутове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком (сервитутом),

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором после изменения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила суд обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании сервитутом - земельным участком с кадастровым номером 61:26:0040101:1196, расположенным по адресу: <адрес>, в части обремененном безвозмездным сервитутом земельного участка площадью 186 кв.м, для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 61:26:0040101:5627, расположенного по адресу: <адрес>, в границах на основании экспертного исследования ИС 07-18 от ДД.ММ.ГГГГ, проходящей по поворотным точкам, указанным в определении Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ; не чинить ей препятствия в обустройстве калитки в воротах для осуществления прохода на земельный участок с кадастровым номером 61:26:0040101:5627, в пользовании воротами и во врезке замка с наружной стороны ворот для осуществления прохода на земельный участок с кадастровым номером 61:26:0040101:5627.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 4200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1680 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Неклиновского районного суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Определение) утверждено мировое соглашение между ФИО1, ФИО2 и ФИО8, по условиям которого: установить границы земельного участка кадастровый № площадью 1196 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, (земельный участок находящийся в собственности ФИО8) согласно варианту № на основании экспертного исследования №ИС 07-18 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно поворотным точкам, указанным в Определении (пункт 4 определения);

установить общую границу смежества земельных участков № по <адрес> (земельный участок ФИО8) и № по <адрес> в <адрес> (земельный участок ФИО2) на основании экспертного исследования №ИС 07-18 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно поворотным точкам, указанным в определении Суда (пункт 5 определения);

установить общую границу смежества земельных участков № по <адрес> (участок ФИО8) и № по <адрес> (участок, принадлежащий ФИО1) в <адрес> на основании экспертного исследования №ИС 07-18 от ДД.ММ.ГГГГ, проходящей согласно поворотным точкам, указанным в определении Суда (пункт 6 определения);

обязать ФИО8, ФИО1 установить забор за счет собственных средств в равных долях с координатами, отражёнными в определении Суда (пункт 6 определения);

обязать ФИО1 за счет собственных средств установить въездные ворота от поворотной точки № до поворотной точки № с отражёнными в определении координатами согласно экспертного исследования №ИС 07-18 от ДД.ММ.ГГГГ на расстоянии 2,90 м (пункт 6 определения);

установить общую границу смежества земельных участков № и 65 по <адрес> в <адрес> на основании экспертного исследования №ИС 07-18 от ДД.ММ.ГГГГ, проходящей по точкам с координатами, отраженными в определении Суда (пункт 7 определения);

установить право ФИО2 ограниченного пользования земельным участком кадастровый № площадью 1680 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО4, расположенного по адресу: <адрес> в части обременённого безвозмездным сервитутом земельного участка площадью 186 кв.м, для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 61:26:0040101:1026, расположенного по адресу: <адрес>, в границах экспертного исследования №ИС 07-18 от ДД.ММ.ГГГГ, проходящих по точкам с координатами, указанными в определении Суда (пункт 8 определения).

Государственная регистрация безвозмездного сервитута осуществляется на основании заявления ФИО2, приобретающей право ограниченного пользования земельным участком;

установить право ФИО1 ограниченного пользования земельным участком кадастровый № площадью 1680 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО4, расположенного по адресу: <адрес> в части обременённого безвозмездным сервитутом земельного участка площадью 186 кв.м, для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 61:26:0040101:1028, расположенного по адресу: <адрес>, в границах на основании экспертного исследования ИС 07-18 от ДД.ММ.ГГГГ, проходящей по поворотным точкам, указанным в определении Суда (пункт 9 определения).

Государственная регистрация безвозмездного сервитута осуществляется на основании заявления ФИО1, приобретающей право ограниченного пользования земельным участком.

обязать ФИО4, ФИО1, ФИО2 в равных долях, произвести расходы по установке въездных ворот с калиткой не позднее 3-х месяцев с момента государственной регистрации сервитута (пункт 10 определения).

На основании совместного заявления ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано ограничение прав ответчика и обременение объекта недвижимости: на часть земельного участка площадью 186 кв.м, для прохода и проезда, лицами в пользу которых установлено ограничение являются заявители.

На входе/въезде на часть земельного участка площадью 186 кв.м, на который было установлено право ограниченного безвозмездного пользования (сервитут) для осуществления ФИО1 и ФИО2 препятствий в проходе и проезде на свой земельный участок, ФИО4 установил ворота с врезанной «щелью» высотой 125 см и шириной 47 см, при этом ни ворота, ни калитка не имеют наружного замка, что делает невозможным их открытие снаружи (с улицы). Сама калитка, врезанная в ворота из металлопрофиля, недостаточна для прохода взрослого человека. На воротах и калитке ФИО4 установил навесные замки, расположенные на оборотной стороне (т.е. внутри двора), что подтверждается фотографиями. Отсутствие доступа к данным навесным замкам на воротах и калитке делает невозможным их открытие даже при условии наличия ключей у истца.

На территории земельного участка площадью 186 кв. м., обременённого сервитутом, ФИО4 складирует строительные материалы и строительный мусор, а также стога сена. Он также выкопал там глубокие ямы, объясняя свои действия тем, что собирается строить там подвал, делая невозможным, тем самым, въезд истцу к себе во двор. Ворота, ведущие на ее земельный участок, ФИО4 перекрыл деревянными досками и подпер их со стороны своего участка бревнами, чтобы истец не могла их открыть снаружи. Все вышесказанное подтверждается фотоснимками.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ФИО4 письмо с просьбой присутствовать ДД.ММ.ГГГГ при установке ворот и калитки для осуществления прохода и проезда к своему земельному участку.

ДД.ММ.ГГГГ к 10.00 час. истец прибыла с рабочим по адресу: <адрес>, для производства работ по замеру и в дальнейшем по установке ворот и калитки. ФИО4 подъехал на своем автомобиле и пояснил, что никакие работы он производить не даст, попросил уехать и обращаться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО «НПК «БКТ» с заявлением о проведении кадастровых работ относительно части земельного участка с кадастровым номером 61:26:0040101:1196, на который наложен сервитут.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ООО «НПК «БКТ» совместно с инженером геодезистом ФИО9 выехали по адресу: <адрес>, Октябрьская, 72, для проведения кадастровых работ земельного участка, на который установлен сервитут. ФИО4 видел, что подъехал кадастровый инженер, однако общаться с ним не стал, сел в автомобиль и уехал.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «НПК «БКТ» ей дан ответ, согласно которому провести кадастровые работы относительно земельного участка с кадастровым номером 61:26:0040101:1196, в части земельного участка площадью 186 кв.м., на который наложен сервитут, невозможно, поскольку к нему нет доступа, так как с фасадной стороны участка установлены ворота с навесными замками.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее ФИО3 ФИО10 поддержали заявленные требования с учетом изменения в порядке ст. 39 ГПК РФ. дали показания, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Его ФИО3 ФИО11 и сам ответчик в ходе рассмотрения дела показали, что ответчик исполнил определение об утверждении мирового соглашения. Полагает, что для использования его участка в качестве сервитута необходимо согласовать конкретные условия, что участниками сделано не было.

Третьи лица в суд не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства. ФИО3 сельского поселения просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г.«0 некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 301 ГК РФ судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 данного кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, по делу об истребовании имущества (земельного участка ) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на имеющийся в натуре земельный участок определённой площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворён быть не может.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ).

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с пунктами 47,48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определённые действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 61:26:0040101:5627.

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка площадью 1680 кв.м с кадастровым номером 61:26:0040101:1196, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу определением Неклиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, по условиям которого суд: установил границы земельного участка кадастровый №, площадью 1680 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно варианту № на основании экспертного исследования №ИС 07-18 от ДД.ММ.ГГГГ, проходящими: от поворотной точки № с координатами Х-428709.50 и Y-1379034.97до поворотной точки № с координатами Х-428709.48 и Y-1379035.52на расстояние 0.55м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428703.77 и Y-1379042.76 на расстояние 9.23м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428695.04 и Y-1379053.91 на расстояние 14.15м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428682.92 и Y-1379067.70на расстояние 18.36м;от поворотной точки № до поворотной точки № с координатам Х-428679.44 и Y-1379071.46на расстояние 5.12м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428675.95 и Y-1379076.29на расстояние 5.96м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428675.04 и Y-1379079.22на расстояние 3.06м;от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428674.65 и Y-1379082.25на расстояние 3.06м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428674.66 и Y-1379091.67на расстояние 9.42м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428672.05 и Y-1379091.08на расстояние 2.68м;от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428668.89 и Y-1379089.99на расстояние 3.34м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428669.96 и Y-1379087.29 на расстояние 2.90м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428661.34 и Y-1379088.84 на расстояние 8.76м;от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428631.53 и Y-1379077.20 на расстояние 32.00м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428628.52 и Y-1379081.80 на расстояние 5.50м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428622.10 и Y-1379077.54 на расстояние 7.70м;от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428629.26 и Y-1379069.19на расстояние 11.00м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428650.40 и Y-1379077.19на расстояние 22.60м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428660.11 и Y-1379061.12на расстояние 18.78м;от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428664.72 и Y-1379063.50на расстояние 5.19м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428665.76 и Y-1379064.04на расстояние 1.17м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428669.99 и Y-1379056.86на расстояние 8.33м;от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428673.31 и Y-1379051.24на расстояние 6.53м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428678.48 и Y-1379042.77 на расстояние 9.92м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428690.35 и Y-1379022.92на расстояние 23.13м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428696.06 и Y-1379026.43на расстояние 6.70м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428706.40 и Y-1379032.95на расстояние 12.22м; от поворотной точки № до поворотной точки № на расстояние 3.70м.

Установил общую границу смежества земельных участков № по <адрес> и № по <адрес> в <адрес>, на основании экспертного исследования №ИС 07-18 от ДД.ММ.ГГГГ проходящей: от поворотной точки № с координатами Х-428674.66 и Y-1379091.67до поворотной точки № с координатами Х-428672.05 и Y-1379091.08на расстояние 2.68м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428668.89 и Y-1379089.99 на расстояние 3.34м.

Установил общую границу смежества земельных участков № по <адрес> и № по <адрес> в <адрес> на основании экспертного исследования №ИС 07-18 от ДД.ММ.ГГГГ проходящей: от поворотной точки № с координатами Х-428668.89 и Y-1379089.99до поворотной точки № с координатами Х-428669.96 и Y-1379087.29 на расстояние 2.90м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428661.34 и Y-1379088.84 на расстояние 8.76м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428631.53 и Y-1379077.20 на расстояние 32.00м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428628.52 и Y-1379081.80 на расстояние 5.50м.

Обязал ФИО8 и ФИО1 установить забор за счет собственных средств в равных долях от поворотной точки № с координатами Х-428669.96 и Y-1379087.29 до поворотной точки № с координатами Х-428661.34 и Y-1379088.84 на расстояние 8.76м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428631.53 и Y-1379077.20 на расстояние 32.00м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428628.52 и Y-1379081.80 на расстояние 5.50м.

Обязал ФИО1 за счет собственных средств установить въездные ворота от поворотной точки № с координатами Х-428668.89 и Y-1379089.99до поворотной точки № с координатами Х-428669.96 и Y-1379087.29 на расстояние 2.90м.

Установил общую границу смежества земельных участков № и № по <адрес> в <адрес> на основании экспертного исследования №ИС 07-18 от ДД.ММ.ГГГГ проходящей: от поворотной точки № с координатами Х-428668.89 и Y-1379089.99до поворотной точки № с координатами Х-428658.64 и Y-1379094.21 на расстояние 11.08м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428651.97 и Y-1379103.33 на расстояние 11.30м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428642.61 и Y-1379115.83 на расстояние 15.62м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428613.48 и Y-1379140.86 на расстояние 38.41м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428618.16 и Y-1379146.76 на расстояние 7.53м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428620.41 и Y-1379148.88 на расстояние 3.09м.

Установил ФИО2 право ограниченного пользования земельным участком кадастровый №, площадью 1680 кв.м. принадлежащего на праве собственности ФИО4 расположенного по адресу: <адрес> в части обремененного безвозмездным сервитутом земельного участка площадью 186 кв. м для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 61:26:0040101:1026 расположенного по адресу: <адрес> в границах, на основании экспертного исследования №ИС 07-18 от ДД.ММ.ГГГГ, проходящих от поворотной точки № с координатами Х-428709.50 и Y-1379034.97до поворотной точки № с координатами Х-428709.48 и Y-1379035.52 на расстояние 0.55м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428703.77 и Y-1379042.76 на расстояние 9.23м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428695.04 и Y-1379053.91на расстояние 14.15м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428682.92 и Y-1379067.70на расстояние 18.36м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428679.44 и Y-1379071.46на расстояние 5.12м;от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428675.95 и Y-1379076.29на расстояние 5.96м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428675.04 и Y-1379079.22на расстояние 3.06м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428674.65 и Y-1379082.25на расстояние 3.06м;от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428674.66 и Y-1379091.67на расстояние 9.42м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428672.05 и Y-1379091.08на расстояние 2.68м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428668.89 и Y-1379089.99на расстояние 3.34м;от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428669.96 и Y-1379087.29на расстояние 2.90м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428672.21 и Y-1379082.00на расстояние 5.75м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428673.72 и Y-1379075.28на расстояние 6.89м;от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428677.53 и Y-1379069.93на расстояние 6.57м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428687.98 и Y-1379058.15на расстояние 15.75м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428693.02 и Y-1379052.51на расстояние 7.56м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428701.75 и Y-1379041.24на расстояние 14.26м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428707.62 и Y-1379033.75на расстояние 9.52м; от поворотной точки № до поворотной точки № на расстояние 2.24м.

Установил ФИО1 право ограниченного пользования земельным участком кадастровый №, площадью 1680 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО4 расположенного по адресу: <адрес> в части обремененного безвозмездного сервитутом земельного участка площадью 186 кв. м для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 61:26:0040101:1028 расположенного по адресу: <адрес> в границах, на основании экспертного исследования №ИС 07-18 от ДД.ММ.ГГГГ, проходящих от поворотной точки № с координатами Х-428709.50 и Y-1379034.97до поворотной точки № с координатами Х-428709.48 и Y-1379035.52на расстояние 0.55м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428703.77 и Y-1379042.76на расстояние 9.23м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428695.04 и Y-1379053.91на расстояние 14.15м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428682.92 и Y-1379067.70на расстояние 18.36м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428679.44 и Y-1379071.46на расстояние 5.12м;от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428675.95 и Y-1379076.29на расстояние 5.96м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428675.04 и Y-1379079.22на расстояние 3.06м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428674.65 и Y-1379082.25на расстояние 3.06м;от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428674.66 и Y-1379091.67на расстояние 9.42м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428672.05 и Y-1379091.08на расстояние 2.68м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428668.89 и Y-1379089.99на расстояние 3.34м;от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428669.96 и Y-1379087.29на расстояние 2.90м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428672.21 и Y-1379082.00на расстояние 5.75м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428673.72 и Y-1379075.28на расстояние 6.89м;от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428677.53 и Y-1379069.93на расстояние 6.57м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428687.98 и Y-1379058.15на расстояние 15.75м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428693.02 и Y-1379052.51на расстояние 7.56м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428701.75 и Y-1379041.24на расстояние 14.26м; от поворотной точки № до поворотной точки № с координатами Х-428707.62 и Y-1379033.75на расстояние 9.52м; от поворотной точки № до поворотной точки № на расстояние 2.24м.,

Обязал ФИО8, ФИО1 и ФИО2 в равных долях, произвести расходы по установке въездных ворот с калиткой не позднее 3-х месяцев с момента государственной регистрации сервитута.

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация частного сервитута в отношении земельного участка ответчика ФИО8 на основании вышеуказанного судебного акта.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что проживает с семьей в домовладении № по <адрес>. Ее участок граничит с участком ФИО8 Ответчик не пускает истца для прохода к своему земельному участку, не открывает ворота, которые закрыты изнутри. Всячески преграждает проход.

Согласно заключению судебной технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной судебным экспертом ФИО5, в ходе исследования материалов дела и обследования земельного участка ответчика экспертом установлено, что участок сервитута расположен вдоль левой границы земельного участка, и проходит через весь участок от фасадной до тыльной межи. Экспертом были определены координаты фактической границы левой межи земельного участка.

Проведёнными измерениями и установлением фактических координат установлено, что местоположение левой фактической границы участка, с учетом требований Приказа №П/03093, соответствуют границам, определённым выпиской из ЕГРН.

Во время проведения осмотра установлено, что правая граница участка сервитута в натуре не обозначена, имеются отдельные трубы, вбитые в землю, показанные эксперту. Забора, ограждения, изгороди по правой границе участка сервитута не имеется. По имевшимся координатам участка сервитута технически возможно вынести в натуру и закрепить на местности весь участок, выделанный под сервитут.

Местоположение сервитута площадью 186 кв. м на земельном участке с кадастровым номером 61:26:0040101:1196, расположенном по адресу: <адрес>. 72, для прохода и проезда к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, границам сервитута, установленным определением Неклиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует.

Во время проведения осмотра экспертом была исследована территория, выделенная для сервитута на протяжении от фасадной до тыльной межи земельного участка №. Осмотром установлено, что вход и въезд на земельный участок осуществляется через въездные ворота с калиткой, выполненной в одной из створок ворот. Территория земельного участка, на протяжении от фасадной до тыльной межи не благоустроена, на участке сервитута имеется заскладированные строительные материалы: навал щебня, на территории стоит легковой автомобиль. Далее, в промежутке между сараем и левой границей (участок сервитута) имеется грядка с посаженной капустой. Далее, за сараем, имеется яма с обрушенным грунтом. Осмотром ямы установлено, что грунт кромок имеет осадку по неустановленной причине. На дне ямы видны камни правильной формы, засыпанные грунтом. Откос ямы имеет отрицательный уклон, в связи с чем, детальное обследование небезопасно. Далее, у тыльной межи, имеется навал грунта, по внешнему виду, искусственного происхождения. Участок от сарая до тыльной межи полностью зарос бурьяном.

В соответствии с определением суда об утверждении мирового соглашения, назначением сервитута является использование земельного участка для прохода и проезда. Действующие нормы дают понятия и технические характеристики для проходов и проездов в части технических требования и в части физических параметров.

По характеристикам поверхности земли установлено, что участок сервитута не пригоден для проезда.

Технической возможности пользоваться существующим на местности сервитутом для прохода и проезда к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, на дату производства экспертизы, не имеется.

Технические характеристики калитки составляют 0,60 x 1,28 м, высота порога калитки составляет 0,22 м, что требованиям строительных и градостроительных норм не соответствуют.

Техническая возможность пользоваться калиткой, установленной собственником участка № в соответствии с ее назначением для прохода к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, отсутствует, так как запор калитки находится внутри, и открыть ее снаружи не представляется возможным.

Безопасная возможность пользоваться калиткой отсутствует, так как размеры проема калитки в свете предусмотренными нормами не соответствуют.

Суд не находит оснований не доверять выводам эксперта, поскольку судебный эксперт имеет специальные познания, опыт работы, предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, а доказательств, опровергающих его выводы, суду не представлено.

Проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, осмотре земельного участка ответчика, даны аргументированные ответы на все поставленные судом вопросы, осуществлен тщательный анализ имеющихся данных, экспертное заключение не допускает неоднозначного толкования, является последовательными, неясности и сомнений в правильности или обоснованности экспертиза не вызывает.

Будучи допрошенным в судебном заседании и повторно предупрежденный об уголовной ответственности судебный эксперт ФИО5 подтвердил выводы экспертного заключения, дал более полные и развернутые пояснения.

Указанное экспертное заключение признается судом надлежащим доказательством по делу. Доводы стороны ответчика по своей сути сводятся к несогласию с результатами экспертного заключения.

Ссылка на положения ст. 274 ГК РФ о правила установления сервитута судом во внимание не принимаются, поскольку сервитутом был установлен вступившим в законную силу судебным постановлением, которое никем не обжаловано и произведена его государственная регистрация. Как указано выше, истцу ФИО1 предоставлено право безвозмездного пользования для прохода и проезда к своему земельному участку через земельный участок ответчика площадью 186 кв. м.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить и обязать ФИО8 не чинить истцу препятствий в пользовании сервитутом.

В соответствии со ст.ст. 103, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу судебного эксперта ФИО5 надлежит взыскать расходы, связанные с выездом в суд для допроса в судебном заседании в общем размере 11 764 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком (сервитутом) удовлетворить.

Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании безвозмездным сервитутом, установленным площадью 186 кв. м определением Неклиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:26:0040101:1196, расположенным по адресу: <адрес>, для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 61:26:0040101:1028, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО1 в обустройстве калитки в воротах, во врезке замка с наружной части ворот и их использованию по назначению для осуществления прохода (проезда) через земельный участок с кадастровым номером 61:26:0040101:1196, расположенный по адресу: <адрес>, в части обременённом безвозмездным сервитутом земельного участка площадью 186 кв.м, к земельному участку с кадастровым номером 61:26:0040101:1028, расположенному по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 (паспорт <...>) в пользу судебного эксперта ФИО5 (ИНН <***>) расходы за вызов в суд в размере 11764 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.