№ 2-1268/2025

УИД 50RS0022-01-2025-001810-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачевой Ю.В.

при секретаре Растворовой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Лобня Московской области к ФИО4 ФИО21, ФИО4 ФИО22, ФИО4 (ФИО5) ФИО23 о признании нанимателя и членов его семьи утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении, по встречному иску ФИО4 ФИО24 к Администрации городского округа Лобня Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа Лобня Московской области обратилась в суд с вышеназванным иском, просит суд: расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от 00.00.0000 ; снять с регистрационного учета ФИО6., ФИО6, ФИО7 по адресу: ................ выселить указанных лиц из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что администрация является наймодателем служебного жилого помещения по адресу: ................. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО8 на основании договора найма служебного жилого помещения № от 00.00.0000 на период трудовых отношений. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены: дочь - ФИО10, внук - ФИО6, внучка - ФИО12 Трудовые отношения с ФИО9 прекращены 00.00.0000 ФИО9 умерла 00.00.0000 . Членам семьи нанимателя отправлено требование об освобождении служебного жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено.

Не согласившись с заявленными требованиями ФИО10 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Администрации городского округа Лобня Московской области о признании права собственности за ФИО10 на квартиру по адресу: ................ порядке приватизации и прекращении права собственности Администрации городского округа Лобня Московской области на указанное жилое помещение.

В обоснование встречного иска ФИО10 ссылается на то, что администрация имеет перед ФИО10 обязательство, которые им не было исполнено согласно Постановлению Администрации за № от 00.00.0000 о приватизации служебного жилого помещения. В пункте 2 данного Постановления установлено, что из состава специализированного муниципального жилищного фонда - исключается служебная двухкомнатная квартира по адресу: ................ передачей её в собственность ФИО9 в порядке приватизации. Однако, соблюдение установленных статьями 7,8 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» - о порядке оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан администрацией не было исполнено. Не смотря на прекращение трудовых отношений матерью ФИО10 - ФИО9 с МП «Жилкомсервис», администрация так и не заключила договор о передаче бесплатно в порядке приватизации данной квартиры в собственность гражданам, тем самым нарушила Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Администрации за № от 00.00.0000 о приватизации служебною жилого помещения. При этом, вся семья ФИО10 проживает в данной квартире по настоящее время, исправно оплачивает коммунальные платежи.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) администрации городского округа Лобня Московской области ФИО19, действующая по доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования администрации по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречного иска возражала по основаниям письменного отзыва.

Ответчики по первоначальному иску ФИО6, ФИО7 в судебном заседании поддержали заявленные встречные требования по основаниям и доводам, изложенным во встречном исковом заявлении. ФИО10 Против удовлетворения первоначального иска возражали.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО10 в судебном заседании поддержала заявленные встречные требования по основаниям и доводам, изложенным во встречном исковом заявлении. Против удовлетворения первоначального иска возражала по доводам письменных возражений.

Принимая во внимание положения статей 115, 116 ГПК РФ, а также части 1 статьи 165.1 ГК РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает возможным, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. I ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Лобня Московской области от 00.00.0000 № ФИО8 на семью из 4 человек (00.00.0000 г.р.) предоставлена служебная двухкомн6атная квартира по адресу: .................

00.00.0000 между руководителем администрации г. Любня Московской области ФИО11, действующим от имени собственника служебного помещения - администрации ................ и ФИО9 заключен договор найма служебного помещения по адресу: .................

В соответствии с п.2 Договора жило помещение предоставлено ФИО9 в связи с работой в МП «Жилкомсервис».

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: дочь - ФИО10, внук - ФИО6, внучка ФИО12 (п.4 Договора).

Согласно выписке их домовой книги по состоянию на 00.00.0000 в указном жилом помещении зарегистрированы ФИО10, ФИО6, ФИО7

Как установлено из объяснений сторон ФИО10, ФИО6 ФИО7 проживают в указанном жилом помещении.

Актом осмотра от 00.00.0000 жилого помещения по адресу: ................ установлено, что квартира находится в кирпичном, двадцатиэтажном многоквартирном доме.

При обследовании входную дверь в квартиру открыл ФИО1, сообщил, что именно он с женой ФИО2 и ребенком проживает в данной квартире уже длительное время. Со слов ФИО13 ФИО10, ФИО6, ФИО12 не проживают в данной квартире. Документы, основания для проживания ФИО14 и ФИО15 в квартире, расположенной по адресу: ................ не были предоставлены. ФИО16 с женой и ребёнком в данной квартире не прописаны. Так же в ходе обследования была опрошена ФИО3 которая работает консьержем в данном подъезде, где расположена ................. Со слов ФИО3 ни ФИО10, ФИО6, ФИО12 не проживают в ................ более трех лет.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № по жилому помещению по адресу: ................, по состоянию на 00.00.0000 числится задолженность в размере иные данные руб. за жилье и коммунальные услуги.

Постановлением администрации г. Лобня Московской области от 00.00.0000 № ФИО8 дано согласие на приватизацию служебной квартиры по адресу: ................. Указанное жилое помещение исключено из специализированного жилищного фонда.

Из ответа на судебный запрос, полученный из администрации городского округа Лобня Московской области установлено, что ФИО9 после получения согласия на приватизацию служебного жилого помещения, подтверждённого Постановлением от 00.00.0000 № «О приватизации служебного жилого помещения», договор социального найма на указанную квартиру не заключала, а также не обращалась в Администрацию городского округа Лобня Московской области с заявлением о передаче занимаемого помещения в собственность в порядке приватизации в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества2 от 21.12.2001№-ФЗ. С учетом действующего законодательства квартира по адресу: г.о. Лобня, ................ из муниципальной собственности не выбывала, договор передачи на нее не оформлялся.

Приказом №-к от 00.00.0000 действие трудового договора заключённого между МП «Домовладение» и ФИО9 прекращён по соглашению сторон.

00.00.0000 ФИО9 умерла

Постановлением администрации городского округа Лобня Московской области от 00.00.0000 №-ПА Постановление от 00.00.0000 № «О приватизации служебного жилого помещения» признано утратившим силу.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа Лобня Московской области по состоянию на 00.00.0000 жилое помещение по адресу: ................ принадлежит на праве собственности городскому округу Лобня.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 00.00.0000 № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона «О Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из постановления Конституционного Суда РФ №-П от 30.03.2012г. следует, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельств фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом из исследованных доказательств установлено, что в период действия Постановления администрации г. Лобня Московской области от 00.00.0000 № ФИО8 или членами ее семьи заявлений о заключении договора социального найма жилого помещения и впоследствии приватизации квартиры подано не было.

Обстоятельства, указывающие на то, что ФИО17 выразила волю на приобретение квартиры в собственность по праву приватизации, а также обстоятельства, указывающие на то, что реализация права на приватизацию стала невозможной по обстоятельствам, не зависящим от ФИО18 истцом не представлено, что свидетельствует о том, что ФИО9 отказалась от приватизации жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая то, что ФИО9 при жизни добровольно отказалась от спорного жилого помещения, принимая во внимание, что договор найма специализированного жилого помещения фактически прекращён в связи с прекращением трудового договора, ответчики должны освободить жилое помещение. Договор найма подлежит расторжению.

Доказательств, опровергающих доводы администрации, равно, как и доказательств того, что право пользования спорным служебным помещением за ответчиками сохраняется, последними в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено.

Согласно п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку договор найма специализированного жилого помещения подлежит расторжению, ответчики выселению, снятие ответчиков с регистрационного учёта должно быть произведено на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче администрация была освобождена от уплаты госпошлины, то с ответчика, исходя из положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере иные данные руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Лобня Московской области, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от 00.00.0000 .

Снять с регистрационного учета ФИО4 ФИО25, ФИО4 ФИО26, ФИО4 (ФИО5) ФИО27 по адресу: .................

Выселить ФИО4 ФИО28, ФИО4 ФИО29, ФИО4 (ФИО5) ФИО30 из жилого помещения по адресу: ................ без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО31 - отказать.

Взыскать с ФИО4 ФИО32 в бюджет г.о. ................ государственную пошлину в размере иные данные руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 ноября 2025 года.

Судья Ю.В. Усачева