Решение по делу № 2-2329/2023 от 14.12.2023

Дело № 2-2329/2023

УИД № 74RS0046-01-2023-002572-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., с участием старшего помощника прокурора Шумихиной Н.О., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Озерский технический колледж» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Озерский технический колледж» (далее в тексте ГБПОУ «ОЗТК») обратилось с указанным выше иском. Истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – общежитием, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что с 28 июля 1994 года ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном общежитии, но не проживает в нем. Общежитие закреплено за истцом на праве оперативного управления, а собственником здания является Челябинская область. Ответчик ни работниками, ни учащимися колледжа не является, в общежитии не проживает, расходов за проживание и пользование коммунальными услугами не вносит, утратил право пользования общежитием.

В судебном заседании представитель истца ГБПОУ «ОЗТК» ФИО1 на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, указанные выше.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что был зарегистрирован в общежитии, так как работал на стройке в г. Озерске. Однако в указанном общежитии не проживал, вещей его в указанной в иске комнате общежития, нет. В период работы на стройке в г. Озерске, получил несколько квартир – однокомнатную, трехкомнатную, вторую трехкомнатную и после расторжения брака с первой супругой, оставив ей трехкомнатную квартиру, получил для себя однокомнатную квартиру, которую в дальнейшем передал сыну. Проживает в <адрес> квартире, принадлежащей супруге. Проживать в спорном помещении не намерен, но ему нужна регистрация в г. Озерске, так как в этом городе он получает медицинскую помощь, так как ее качество его устраивает лучше, чем медицинское обслуживание в г. Касли.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ст. 94 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус общежития, находится в оперативном управлении ГБПОУ «ОЗТК» на основании Распоряжения Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области №-Р от 30.08.2013г.

Из адресной справки УФМС, личной карточки прописки, установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес> с 28 июля 1994 г. и с 03 сентября 1994 г. (л.д. 17,57).

В соответствии с п. 1.2 Положения о студенческом общежитии, утвержденном директором колледжа 18.10.2016г. студенческое общежитие предназначается для размещения иногородних обучающихся (л.д. 12-16).

Согласно п.п. 1.3 п. 1 Положения о студенческом общежитии, утвержденном директором колледжа 18.10.2016г. при условии полной обеспеченности местами в студенческом общежитии студентов, колледж вправе принять решение о размещении в общежитии преподавателей и работников колледжа на период их работы в учебном заведении, студентов, постоянно проживающих на территории данного муниципального образования и других категорий обучающихся.

Из докладной коменданта общежития ФИО3 судом установлено, что ответчик не проживает в общежитии с момента его регистрации в нем (л.д. 18). Данное обстоятельство подтверждено самим ответчиком ФИО2

Судом установлено, что ответчик не является студентом ГБОУ СПО «ОЗТК» либо его работником. Договор социального найма между ответчиком и истцом не заключался.

ФИО2 пояснил, что расходы по содержание спорного жилого помещения он не несет. Данное обстоятельство подтверждается копией судебного приказа от 19 июня 2023г. о взыскании с ФИО2 в пользу ГБОУ СПО «ОЗТК» задолженности по оплате жилого помещения, по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 01.06.2020г. по 01.06.2023г. в размере 110685 руб. 88 коп., пени в размере 59121 руб. 02 коп., а всего 169806 руб. 90 коп. (л.д. 19).

Из пояснений ФИО2 судом установлено, что фактически он проживает в <адрес> квартире, принадлежащей супруге, проживать в спорном помещении не намерен.

ФИО2 на учете нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма в Озерском городском округе не состоит (л.д. 61).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехал на другое постоянное место жительство, не исполняет обязанности по внесению оплаты за проживание, не имеет намерения проживать в нем, в связи с чем, ФИО2 утратил право пользование жилым помещением общежития, расположенном по адресу <адрес> и договор найма спорного жилого помещения с ответчиком подлежит расторжению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Озерский технический колледж» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения в общежитии удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – общежитием по адресу <адрес> в г. Озёрске Челябинской области. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в общежитии по адресу <адрес>.

Расторгнуть с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Бабина К.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года