Дело №2-4977/2022
УИД: 50RS0028-01-2022-000131-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 «октября» 2022 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Лариной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о расторжении договора ренты,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 24.12.2020 года, заключенный между ФИО5 и ФИО2, удостоверенный ФИО3, временно исполняющим обязанности нотариуса Мытищинского нотариального округа <адрес> ФИО4, в реестре за №-н/50-2020-7-568, признать право собственности за ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 27 886 руб.
В обоснование заявленных требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ФИО9 принял на себя обязательства пожизненно и полностью содержать истца, обеспечивать ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за истцом право бесплатного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а истец обязалась передать ФИО9 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по указанному адресу, в собственность.
Далее истец указывает, что плательщик ренты не исполнял свои обязательства по договору надлежащим образом. В мае 2021 года ФИО9 перестал выходить на связь, его жена – ФИО6 сообщила, что он скончался. С мая 2021 года обязательства по договору ренты не исполняются. Супруга ФИО2 – ФИО6 является его единственным наследником.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей.
Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась судом в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Согласно ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (пункт 1).
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (пункт 2).
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно п. 1 ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Исходя из принципа процессуального равноправия сторон, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Некоторые обстоятельства могут быть доказаны только определенными средствами доказывания (ст. 59, 60, 67 ГПК РФ).
Договор пожизненного содержания с иждивением согласно ст. 584 ГК РФ подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Плательщик ренты обязан предоставить все необходимое, предусмотренное договором (питание, уход, ритуальные услуги и т.д.).
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Следовательно, при исполнении обязательства должны соблюдаться общие правила о форме сделки и последствиях ее нарушения. То есть, если обязательство, в данном случае - договор пожизненного с иждивением, устанавливается в письменной форме, то и его исполнение должно быть оформлено письменно.
При этом обязанность по доказыванию исполнения в полном объеме условий договора пожизненного содержания с иждивением лежит на ответчике.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный ФИО3, временно исполняющим обязанности нотариуса Мытищинского нотариального округа <адрес> ФИО4, в реестре за №-н/50-2020-7-568.
В соответствии с условиями договора ФИО5 передала ФИО9 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в свою очередь ФИО9 обязался пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью.
В мае 2021 года исполнения обязательства со стороны плательщика ренты перестали исполняться надлежащим образом, что ответчиком не оспаривается.
В телефонном разговоре супруга ФИО2 сообщила истцу, что ее муж скончался.
В ответ на судебный запрос нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО10 направлена копия наследственного дела №, из материалов которого следует, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство <адрес>7 единственным наследником к имуществу умершего ФИО2 является его супруга – ФИО6, включая квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно требованиям ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (ст. 418, ч. 2 ст. 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V СК РФ), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (ст. 701 ГК РФ), поручения (п. 1 ст. 977 ГК РФ), комиссии (часть первая ст. 1002 ГК РФ), агентского договора (ст. 1010 ГК РФ).
Учитывая изложенные обстоятельства, неисполнение наследником ФИО6 обязательств по договору, что ей, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не оспаривалось, доказательств надлежащего исполнения не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
В связи с чем договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению.
Расторжение договора ренты в силу ст. 605 ГК РФ является основанием для восстановления права собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 27 886 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО7 о расторжении договора ренты – удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 24.12.2020 года, заключенный между ФИО1 и ФИО8, удостоверенный ФИО11, временно исполняющим обязанности нотариуса Мытищинского нотариального округа Московской области ФИО12, в реестре за №50/216-н/50-2020-7-568.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 27 886 руб.
Копию заочного решения направить ответчику.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено: 31 октября 2022 года
Судья: