Решение по делу № 2-264/2023 от 30.03.2023

КОПИЯ

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

при секретаре: Краевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

30 марта 2023 года

дело по исковому заявлению ООО "УК Любимый город" к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору уступки права требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК Любимый город" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору уступки права требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик являлся собственником жилого помещения по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, не вносил плату за жку. ООО «Новый город» оказывало жилищные услуги на основании договора, заключенного по решению общего собрания, и передало право требования по договору уступки прав на сумму 68 270,22 руб., о чем должник уведомлен.

Задолженность по оплате жку за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 270,22 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию привлечено третье лицо ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1, его представитель поддержали письменные возражения.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п.3 ст.204 ГК РФ Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новый город» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, пр.ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления № б/н, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором утверждены условия оплаты оказываемых услуг.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником квартиры по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственником является третье лицо ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новый город» и ООО УК «Любимый город» (ИНН <***>) заключили договор уступки права требования задолженности за жку собственников МКД по <адрес>, возникших из обязательств по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1 договора). Из Приложения к договору уступки следует, что истцу также передана задолженность собственника <адрес> ФИО1 на дату ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 499,97 руб. по жилищным услугам и 6 770,25 руб. по пени (итого 68 270,22 руб.), предъявленная ко взысканию.

При этом, сумма задолженности в исковом порядке предъявлена истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ранее заявлены в приказном порядке. Судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из письменных возражений ответчика, он не оспаривает сумму задолженности, при этом, просит применить срок исковой давности по платежам до марта 2019 года.

Разрешая заявленные требования с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, суд на основании положений ст.ст.196-204 ГК РФ и принимая во внимание, что с заявлением о взыскании задолженности истец впервые обратился в марте 2021 года, соответственно, срок предъявления настоящих требований прерывался на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом, в течение шести месяцев после отмены судебного приказа истец в суд с исковыми требованиями не обращался, а обратился только в апреле 2022 года, соответственно, срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2019 года истцом пропущен. В пределах срока исковой давности заявлены требования по платежам с апреля 2019 по ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат удовлетворению, что составляет 49 028,56 руб. и пени 4 421,82 руб. В связи с заявленным ответчиком ходатайством, истцом представлен уточненный расчет задолженности с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101-107), который ответчиком не оспорен.

Проверив представленные истцом расчеты, суд находит их верными. Доказательств оплаты задолженности в заявленном размере, в том числе по пени в материалы дела не представлено. Кроме того, ответчик ФИО1, участвовавший в судебном заседании не оспорил наличие задолженности в пределах срока исковой давности, не оспаривает не исполнение обязательств.

Суд, разрешая заявленные требования и, учитывая, что обязанность по оплате жилищных услуг возложена на собственников, задолженность по жку подлежит взысканию в указанном размере.

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину соразмерно удовлетворенным требованиям - 1 803,51 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО "УК Любимый город" (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования в размере 49 028,56 рублей, пени 4 432,82 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 1 803,51 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 06.04.2023.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина