УИД: 66RS0040-01-2023-000077-90
Дело № 2-106/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижняя Тура 14 марта 2023 года
Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Башковой С.А.,
при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нижнетуринского городского округа к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате за размещение объекта, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Нижнетуринского городского округа, действуя через своего представителя, обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за размещение нестационарного торгового объекта, возложении обязанности демонтировать объект, указав, что 01.01.2019 между администрацией Нижнетуринского городского округа и ФИО1 заключен договор № 1 на размещение нестационарного торгового объекта – киоска площадью 15 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. Оплата за размещение объекта составила .... в год, плата подлежит перечислению хозяйствующим субъектом ежеквартально, равными долями в течение каждого расчетного периода до 30 числа последнего месяца квартала. Согласно выписке из ЕГРИП ответчик прекратил предпринимательскую деятельность 06.09.2022, торговую деятельность фактически не осуществляет, обязанности по оплате по договору не исполняет, имеет задолженность по состоянию на 26.01.2023 в размере 38019,72 руб. Задолженность в размере 25866,41 руб. взыскана с ответчика Арбитражным судом Свердловской области. Остаток задолженности составляет 12153,31 руб. С учетом моратория на возбуждение дел о банкротстве, введенный постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 пени не начислялись и рассчитаны только за период после 01.10.2022 в размере 646,67 руб. из расчета 3695,26 (сумма долга) х 35 дней просрочки х 0,5%. 26.12.2022 в адрес ФИО1 направлено заказное письмо о расторжении вышеуказанного договора с требованием погасить образовавшуюся задолженность и демонтировать нестационарный объект торговли. Указанное письмо ответчиком получено не было и 30.01.2023 возвращено в адрес администрации.
Ссылаясь на положения ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, просили возложить на ответчика ФИО1 в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда демонтировать нестационарный объект торговли (киоск) и восстановить благоустройство места размещения и прилегающей территории по <адрес>; в случае отказа ФИО1 исполнить решение суда в установленный срок, предоставить администрации Нижнетуринского городского округа возможность демонтировать и вывезти нестационарный торговый объект – киоск по вышеуказанному адресу, собственными силами с последующим возмещением с ФИО1 понесенных расходов; взыскать с ФИО1 задолженность по договору на размещение нестационарного торгового объекта в размере 12799,98 руб., в том числе основной долг 12153,31 руб., пени 646,67 руб.
Представитель истца, будучи надлежаще извещенным о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменный отзыв на исковое заявление не представил.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Таким образом, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признавая извещение ответчика надлежащим согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса /Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
Земельные участки предоставляются на праве собственности, аренды, ограниченного пользования чужими земельными участками, безвозмездного пользования земельными участками.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.
Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за время просрочки, В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В силу ст. 35, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размещение на земельном участке движимого имущества не образует право на использование земельного участка, а также оформление его в аренду или в собственность без торгов. Использование земли под нестационарными торговыми объектами может быть предусмотрено путем их включения в схему размещения нестационарных торговых объектов в соответствии со статьями 39.33, 39.36 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».
Статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Частью 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Из материалов дела следует, что 01.01.2019 между администрацией Нижнетуринского городского округа и ФИО1 (Хозяйствующий субъект) заключен договор № на право размещения ФИО1 нестационарного торгового объекта – киоска площадью 15 кв.м. под реализацию мяса и мясных изделий на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый № сроком действия до 31.12.2024, а в части исполнения обязательств по оплате – до момента исполнения таких обязательств.. Пунктом 2.1 указанного договора установлена плата за размещение объекта в размере 14781,06 руб. в год, уплата которой производится ежеквартально, равными долями в течение каждого расчетного периода, до 30 числа последнего месяца текущего квартала (л.д. 8-11).
Пунктом 5.2 договора № 1 от 01.01.2019 установлена обязанность хозяйствующего субъекта уплатить пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки в случае просрочки уплаты платежей.
Согласно п. 6.3 договора администрация в одностороннем порядке вправе расторгнуть договор при прекращении осуществления торговой деятельности хозяйствующего субъекта. При принятии решения о досрочном прекращении договора администрация вручает хозяйствующему субъекту уведомление о расторжении договора и сроке демонтажа объекта – в течение 10 календарных дней. При неисполнении хозяйствующим субъектом обязанности по своевременному демонтажу объект считается самовольно установленным, а место его размещения подлежит освобождению в соответствии с действующим законодательством РФ, муниципальными правовыми актами, условиями договора (п. 6.5, 6.8, 6.9 договора).
Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.12.2022 по 26.01.2023 за ФИО1 числится задолженность по плате за размещение нестационарного объекта торговли по договору № от 01.01.2019 в общем размере 38019,72 руб. (л.д. 18).
Судебным приказом № № выданному арбитражным судом Свердловской области, с ФИО1 в пользу администрации Нижнетуринского городского округа взыскана задолженность по плате за размещение нестационарного торгового объекта в размере 25866 руб. 41 коп., пени в размере 35510 руб. 37 коп., а также государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 1228 руб.
В связи с неисполнением условий договора № от <дата> администрацией Нижнетуринского городского округа 23.12.2022 в адрес ФИО1 направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, установлен срок демонтажа объекта и восстановления обустройства места размещения прилегающей территории – 40 календарных дней с момента получения уведомления (л.д. 15). Соответствующее уведомление ответчиком получено не было, почтовое отправление возвращено отправителю 28.01.2023 в связи с истечением срока хранения (л.д. 16-17).
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО1 (ОГРНИП №) <дата> прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения (л.д. 12-14).
Согласно акту осмотра от <дата> и фотоматериалам по адресу: <адрес> расположен нестационарный торговый объект, на момент проверки торговая деятельность не осуществлялась.
Сторонами не спаривалось, что в соответствии с условиями договора № от <дата> ответчиком ФИО1 на спорном земельном участке был установлен торговый киоск, после прекращения ответчиком предпринимательской деятельности киоск ответчиком не демонтирован, место установки киоска не приведено в первоначальное состояние.
При этом суд отмечает, что в случае отказа ответчика от исполнения решения суда в установленный срок, по вопросу самостоятельного демонтажа объекта торговли силами истца и возмещении понесенных им затрат истец не лишен возможности обратиться в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения суда в порядке ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с заявлением о возмещении понесенных расходов в связи с самостоятельным демонтажем объекта в установленном законом порядке. На стадии рассмотрения требований истца по существу соответствующее решение судом быть принято не может, поскольку резолютивная часть решения не может быть сформулирована путем указания на альтернативные способы защиты интересов истца.
Таким образом, учитывая, что договор о размещении нестационарного объекта торговли между истцом и ответчиком расторгнут с 28.02.2023 (30 календарных дней с момента истечения срока хранения уведомления о расторжении договора), какие-либо правовые основания использования земельного участка под киоском у ответчика отсутствуют, задолженность по внесению платы за размещение киоска ответчиком не погашена, суд пришел к выводу о том, что требования истца о возложении на истца обязанности о демонтаже киоска, восстановлении благоустройства места размещения киоска и прилегающей территории, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку судом установлено, что ответчик земельный участок после прекращения осуществления им предпринимательской деятельности не возвратил, в соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5.2 договора он обязан уплатить истцу арендную плату и неустойку.
Согласно представленному расчету (л.д.6) размер задолженности по вышеуказанному договору о размещении объекта торговли, с учетом частичного взыскания задолженности на основании судебного приказа от 30.05.2022, составил 12153,31 руб.; размер пени за просрочку внесения платежа в отношении задолженности, возникшей 30.12.2022, составил 646,67 руб. (3695,26 х 35дн. Х 0,5%), а всего размер задолженности с учетом пени составил 12799 руб. 98 коп.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из представленного истцом расчета задолженности плата за размещение нестационарного объекта торговли за период с 01.12.2022 по 26.01.2023 ответчиком не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.
Суд принимает исчисленную истцом сумму задолженности, поскольку она является обоснованной, рассчитана в порядке, установленном договором о размещении объекта от 01.01.2019.
Оснований для снижения размера неустойки с учетом ее размера, периода нарушения обязательства согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ судом не установлено.
В соответствии с п. 1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления (пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ), то государственная пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования в размере (300 руб. за требование неимущественного характера и 512 руб. а требование имущественного характера).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования администрации Нижнетуринского городского округа к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате за размещение объекта, возложении обязанности - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ... (ИНН №) в пользу администрации Нижнетуринского городского округа задолженность по договоруо размещении нестационарного торгового объекта от 01.01.2019 и пени в общем размере 12799 (Двенадцать тысяч семьсот девяносто девять) руб. 98 коп.
Возложить на ФИО1 ... обязанность в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать нестационарный торговый объект (киоск) и восстановить благоустройство места размещения и прилегающей территории по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
Взыскать с ФИО1 ... в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 812 (Восемьсот двенадцать) руб. 00 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнетуринский городской суд.
Судья С.А. Башкова