№ 2-2584/2025
УИД: 26RS0023-01-2025-004040-28
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
город Минеральные Воды 19 сентября 2025 года
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Бастаниадиса Э.Г.,
при секретаре Толстовой Е.А.,
с участием: истца ФИО3 и ее представителя – адвоката ФИО12, представившей удостоверение .............. от .............. и ордер № С .............. от ..............,
представителя ответчика ФИО4 по доверенности №.............. от .............. ФИО24,
помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО16,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .............., .............., подтверждением чему является копия свидетельства о государственной регистрации права собственности от ............... В ее жилом доме зарегистрированы супруга его сына, с которой он фактически не ведет совместное хозяйство – ФИО4, .............. года рождения и ее внук – ФИО2, .............. года рождения, подтверждением чему является адресная справка от ............... Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из жилого дома, ее устные требования, адресованные ответчикам о постановке на регистрационный учет по фактическому месту их жительства, либо в ином месте в добровольном порядке игнорируются. Ответчики членами ее семьи не являются, родственные отношения прекращены между ней и ответчиками много лет назад, в связи с чем, ни супругу его сына ФИО4, ни своего внука – ФИО2, она родственниками не считает и не желает, чтобы они имели право проживания в ее жилом доме. Личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, о чем свидетельствует акт о не проживании от .............., составленный и подписанный ее соседями. В соответствии с актом о не проживании от .............., руководствуясь нормами жилищного и гражданского права, она и трое ее соседей совершили осмотр жилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: .............., по ее инициативе и в ее присутствии, что в осматриваемом жилом доме проживает ФИО3 с 2006 года по настоящее время, ее сын ФИО5, с .............. по настоящее время, ФИО13, с .............. по настоящее время, ФИО7, с .............. по настоящее время, однако, ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении с .............. по настоящее время, но никогда фактически не проживали в жилом доме. Личные вещи ФИО4 и ФИО2 в жилом доме отсутствуют, о чем в частности свидетельствует наличие и отсутствие (соответственно), спальных мест, личных вещей, предметов личной гигиены и иных признаков, указывающих на проживание ФИО3, ее сына ФИО5 Просит суд признать ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............
В порядке ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных и не явившихся в судебное заседание ответчиков ФИО4 и ФИО2, представивших заявления о рассмотрении без их участия.
В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО12 дали пояснения, аналогичные описательной части решения суда, заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
На вопросы участников процесса, истец ФИО3 пояснила, что в домовладении, расположенном по адресу: .............., она проживает на протяжении более 20 лет, единолично производит оплату коммунальных услуг. Начисления за вывоз мусора производятся исходя из количества зарегистрированных лиц, остальные показания по счетчикам. В доме имеются старые вещи, игрушки, книги, которые принадлежат ответчикам. С ответчиком ФИО4 не общается, отношения не враждебные, до прошлого лета оплачивала кредиты, обучение. Общение прекратилось по причине того, что в доме на протяжении двадцати лет не было дверей. В 2024 году истец приобрела и установила новую дверь, которую поцарапала ФИО4 Истец испытала негативные эмоции, произошел конфликт. Не отрицает, что внутри дома есть телевизор, стиральная машина и сантехника, которые приобретались сыном. При этом, истец полагает, что ФИО4 не принимала финансового участия в данных покупках, но в 2023 году принимала участие в ремонтных работах на кухне перед свадьбой внучки. Ответчики иногда приезжают в гости, внучка жила у родителей мужа.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, по доверенности ФИО24, заявленные исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.
ФИО24 дала пояснения, аналогичные ранее представленным в материалы дела письменным возражениям, из содержания которых следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: .............., находятся личные вещи ФИО4, которая вела и ведет совместное хозяйство с сыном истца ФИО5 Сразу после регистрации брака с сыном истца, ФИО4 вселилась к истцу для совместного проживания и ведения совместного хозяйства и проживает по месту регистрации по настоящее время. Ответчик ФИО2 проживает по месту регистрации с рождения. В настоящее время ФИО4 работает сезонно в городе Санкт-Петербурге, заведующей учебной частью в СПБ ГБ ПОУ «Петровский колледж», в связи с чем, проживает по месту регистрации в выходные дни и время отпусков, а также все лето. Ответчик ФИО4 участвовала в строительстве и ремонте дома, в котором живет: крыша примерно в 2002-2004 годах была перекрыта за счет ответчика и ее супруга, все окна в доме поменяли за счет ответчика и ее супруга, котел, сантехнику, водоснабжение, насосную станцию в 2009-2010 годах устанавливали за счет ответчика и ее супруга. Муж и сын ответчика заливали бетоном гараж, устанавливали ворота, отец ответчика с ответчиком сделали бетонные ступеньки (вход в дом, вокруг башни)-очень объемная работа. Вся бытовая техника в доме куплена за счет ответчика и ее супруга. Ремонт на кухне (шпаклевка и покраска стен, натяжной потолок, освещение) ответчик и супруг ответчика делали летом 2023 года. Печку, которой отапливают дом покупала истец, но установку, плитку, трубу и соответственно мастеров оплачивали ответчик с супругом. Интернет и триколор подключал супруг ответчика. Иск был подан свекровью ответчика ФИО4 и бабушкой ответчика ФИО2 по мнению ответчиков из-за небольшого семейного конфликта. Ответчик является членом семьи истца – супругой ее сына. Родственные отношения не прекращены.
В судебном заседании .............., по ходатайству представителя ответчика ФИО4, произведен допрос свидетеля ФИО5, который показал, что он является сыном истца ФИО3, соответственно, ответчик ФИО4 является супругой, а ответчик ФИО2 сыном. С момента регистрации, проживает по адресу: .............., .............., в котором также находятся личные вещи ответчиков, предметы мебели и техники. Дети уехали в .............. на учебу, сын остался там, летом приезжали на каникулы, данным летом не приезжал, так как был конфликт с ФИО3 Супруга работает в Петровском колледже .............., также приезжает летом, зимой. Жилой дом, расположенный по адресу: .............., .............., строили его родители, дом был построен до брака с ФИО4, однако, супруга произвела и продолжает производить финансовые вложения в жилой дом – приобрела кровлю, окна, водоснабжение, много чего. Супруга оплачивала и продолжает оплачивать коммунальные расходы.
Помимо этого, свидетель сообщил, что когда у него появилась семья, дом еще не был построен, только был залит фундамент. Коробку дома строили исключительно родители, на кровлю он дал деньги, когда приехал из рейса. Инвестиции в строительство в установленном порядке не оформлялись. Дети и супруга находятся в .............., скорее всего, с 2015 года. Приезжают в гости в основном в летнее время, с середины июня до конца августа. Так было до прошлого года. Личные вещи хранятся на мансардном этаже, не являющимся жилым. Там хранятся старые детские вещи, фен, постельное белье, фотоальбомы. Данные вещи использованию не подлежат. Микроволновая печь находится не в комнате, стиральная машина находится в подвальном помещении. В доме три стиральных машинки, но все пользуются только одной. В этом году жена и дети не приезжали в гости, т.к. в прошлом году был скандал из-за царапины на двери в ванную. Дверь он приобретал лично, стоимость 15000 или 20 000 рублей, заказывал в .............. в магазине «Мир Дверей», установили рабочие с Авито. Сам дома бывает только с пятницы по воскресенье, в остальные дни занят на подработках. Работа связана с частными разъездами. До недавнего времени вел общее хозяйство с истцом, покупал продукты.
Свидетель также сообщил, что не считает, что его супруга и дети являются бывшими родственниками его матери. У него и ответчиков отсутствуют в собственности жилые помещения, в связи с чем, в случае удовлетворения иска, им негде регистрироваться по месту жительства. Свидетель оплачивает ТКО, интернет, за свет и газ истец оплачивает, так как у нее есть льготы. Сын, когда приезжает, принимает участие в оплате коммунальных расходов, может перевести 1000 или 2000 рублей, если посчитает нужным, супруга тоже участвует на карту переводит деньги.
В судебном заседании .............., по ходатайству представителя истца, произведен допрос свидетелей ФИО14 и ФИО15
Свидетель ФИО14 показал, что он начал жить в .............. раньше чем ФИО8. Процесс строительства жилого дома проходил на его глазах, как они построили дом, потом начали жить в недостроенном доме, где не было ни воды, ни газа, ни света. Первые дни, когда они переехали, в самом начале их первого года в новом доме свидетель видел супругу и маленьких детей. Может быть, это был 1998 год. Ответчика ФИО4 не видел больше 10 лет. Видел ФИО5, внука видел несколько раз, девочку видел два раза. С 2011 года на пенсии, занимается предпринимательской деятельностью, график работы свободный, не привязан к месту, много времени проводит дома.
Свидетель ФИО15 показала, что знакома с ФИО8 уже 20 лет, они коллеги, вместе работали, сначала в одной школе, затем в другой. Дома у нее начала бывать только последние три года, примерно раз в месяц или раз в два месяца. Всего лишь один раз видела сына, как объяснила ФИО8, он приехал с работы, побудет, переночует, пару дней поживет и уедет на работу. Никогда не видела невестку, внуков, только со слов ФИО8 знает, что они летом приезжают в отпуск дней на десять. Вещей никаких не видела, кроме вещей ее и ее сына. В доме три комнаты, в них стоит какая-то мебель, вещи, книги, но они не выглядят жилыми. ФИО1 видела, поскольку она тоже учитель. Свидетель когда-то работал в 103 школе, там учился ее ребенок с внуком ФИО8, визуально видела, сейчас может и не узнает. В доме ФИО1 никогда не видела.
Оценивая показания свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суд признает их достоверными, поскольку они носят последовательный и непротиворечивый характер, согласуются как между собой, так и с другими доказательствами письменными доказательствами по делу.
Помощник Минераловодского межрайонного прокурора ФИО16 в судебном заседании дала заключение о законности и обоснованности заявленных исковых требований, полагала возможным их удовлетворить.
Суд, выслушав стороны и их представителей, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других.
Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.
При этом ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).
Фактически аналогичные положения содержит и ст. 30 ЖК РФ.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома (литер А), расположенного по адресу: .............., площадью 188,7 кв.м., кадастровый ............../А.
Согласно адресной справке ..............И250003180 от .............., выданной ОВМ ОМВД России «Минераловодский», в жилом помещении, расположенном по адресу: .............., зарегистрированы с ..............: ФИО2, .............. года рождения, ФИО3, .............. года рождения, ФИО4, .............. года рождения, ФИО5, .............. года рождения, а также ФИО6, .............. года рождения и ФИО7, .............. года рождения, поставленные на миграционный учет.
.............. собственник ФИО17, с участием соседей ФИО18, ФИО19, ФИО20, провела осмотр жилых помещений, распложенных в жилом доме, расположенном по адресу: ............... В ходе осмотра установлено, что в осматриваемом жилом доме проживает ФИО3 с 2006 года по настоящее время, ее сын ФИО5, с .............. по настоящее время, ФИО13, с .............. по настоящее время, ФИО7, с .............. по настоящее время. ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении с .............. по настоящее время, но никогда фактически не проживали в жилом доме. Их личные вещи в жилом доме отсутствуют, о чем в частности свидетельствует отсутствие спальных мест, личных вещей, предметов личной гигиены и иных признаков, указывающих их проживание.
В ответе управления по делам территорий администрации Минераловодского муниципального округа .............. .............. от .............. указано, что согласно архивной похозяйственной книге .............., в домовладении, расположенном по адресу: .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., .............. числятся следующие граждане: ФИО21, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО22
С учетом изложенных обстоятельств установлено, что ответчик ФИО2 является внуком истца ФИО3, а ответчик ФИО4 является супругой сына истца ФИО3
В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно разъяснений, данных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от .............. .............. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Материалами дела установлено, что ответчики не проживают совместно с истцом, стороны не поддерживают семейные отношения, не ведут общее хозяйство, не имеют общего бюджета и предметов быта. ФИО2 и ФИО23 не приобрели право пользования домом в силу закона, соглашение о проживании ответчиков в доме между сторонами не заключалось.
Коммунальные платежи ответчиками не платятся.
С учетом вышеуказанных положений закона, суд приходит к выводу, что каких-либо законных оснований для проживания в доме ответчики не имеют. В ходе судебного разбирательства, путем исследования письменных доказательств и допроса свидетелей, было установлено и подтверждено, что ФИО2 и ФИО4 не проживают по адресу: .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., .............., регистрация ответчиков по данному адресу носит формальный характер.
Жилое помещение не относилось к государственному или муниципальному жилищному фонду, как следствие, не предоставлялась по договору социального найма и не приватизировалось; отсутствие между истцом и ответчиками каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением; отсутствие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащего истцу на определенный срок.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО3
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от .............. .............. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от .............. .............., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 (паспорт серии .............., выдан .............. управлением внутренних дел ..............) к ФИО2 (паспорт серии .............., выдан .............. ТП №62 межрайонного отдела №2 УФМС России по Санкт-Петербургу и ..............) и ФИО4 (паспорт серии .............., выдан .............. ГУ МВД России по .............. и ..............) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, .............. года рождения (паспорт серии .............., выдан .............. ТП № 62 межрайонного отдела №2 УФМС России по Санкт-Петербургу и ..............) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............
Признать ФИО4, .............. года рождения (паспорт серии .............., выдан .............. ГУ МВД России по .............. и ..............) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., ...............
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ...............
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Минераловодский городской суд Ставропольского края.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2025 года.
Председательствующий Э.Г. Бастаниадис