Решение по делу № 2-558/2023 от 15.03.2023

Дело №2-558/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань 15 марта 2023 года.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе председательствующей судьи Межовой О.В.,

при секретаре Теплинской М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО Росбанк к ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж», ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Росбанк.обратилось в суд с иском к ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж», ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста.

В обоснование своих исковых требований истцом указано, что 16.05.2018 г. Новоусманским районным судом Воронежской области было вынесено решение по гражданскому делу №2-458/2018 по иску ПАО РОСБАНК к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на предмет залога, которым исковые требования удовлетворены в полном размере, взыскана задолженность в размере 1004886,66 рублей, обращено взыскание на предмет залога - жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, с. Рождественская Хава ФИО3 <адрес>, определив начальную продажную цену в размере 995200 рублей. Решение суда вступило в законную силу. Судом были выданы исполнительные листы ФС №, ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО3 РОСП УФССП России по <адрес> на основании исполнительных листов ФС №, ФС № были возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП объединенные в сводное исполнительное производство №- СВ, о взыскании задолженности в размере 1 004 886,66 рублей и обращении взыскания на предмет залога - жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, определена начальная продажная цена в размере 995200 рублей.

Так как заложенное имущество не было реализовано на публичных торгах, судебным приставом-исполнителем ФИО3 РОСП УФССП России по <адрес>, Публичному акционерному обществу Росбанк (ПАО РОСБАНК), ИНН:№ в рамках исполнительного № по акту о передаче не реализованного имущества должника взыскателю,в соответствии с п. 12 ст. 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" было передано не реализованное на публичных торгах имущество, жилой дом по адресу: <адрес>, р-н Новоусманский, с. Рождественская Хава, <адрес> с кадастровым номером № и земельный участок по адресу: <адрес>, р-н Новоусманский, с. Рождественская Хава, <адрес> с кадастровым номером № принадлежащее должникам:ФИО1 и ФИО2.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ФИО3 РОСП УФССП России по <адрес>от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, установлен запрет на регистрационные действия относительножилого домарасположенного по адресу: <адрес>, р-н Новоусманский, с. Рождественская Хава, <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка по адресу: <адрес>, р-н Новоусманский, с. Рождественская Хава, <адрес> с кадастровым номером №.

ПАО РОСБАНК обратилось Новоусманский РОСП УФССП России по <адрес>, с заявлением о снятии запретов, запреты были сняты. Однако до настоящего времени в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведений о характеристиках объекта недвижимости содержатся ограничения (записи ЕГРН №, № дом; №, № земельный участок) наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя ФИО3 РОСП. Указанные запрещения существенно нарушают права ПАО РОСБАНК и препятствуют регистрации права собственности на не проданное залоговое имущество.

Просили суд освободить от ареста, переданное Судебным приставом-исполнителем ФИО3 РОСП УФССП России по <адрес>, ПАО РОСБАНК заложенное имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, сняв запреты на совершение регистрационных действий наложенные Новоусманским РОСП УФССП России по <адрес>, в рамках исполнительных производств №-ИП и №-ИП.Взыскать с ответчиков уплаченную истцом государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Стороны, надлежаще извещенные о дате рассмотрения иска, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации) на праве собственности с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 16.05.2018 г. Новоусманским районным судом Воронежской области вынесено решение по гражданскому делу №2-458/2018 по иску ПАО РОСБАНК к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на предмет залога, исковые требования удовлетворены в полном размере, взыскана задолженность в размере 1 004886,66 рублей, обращено взыскание на предмет залога - жилой дом и земельный участокрасположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, определена начальная продажнаястоимость имущества в размере 995200 рублей.

Решение суда вступило в законную силу.

Новоусманским районным судом были выданы исполнительные листы ФС №, ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО3 РОСП УФССП России по <адрес> на основании указанных исполнительных документов ФС № и ФС № были возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП объединенные в сводное исполнительное производство, которому присвоен № – СВ.

Заложенное имущество не было реализовано на публичных торгах, судебным приставом-исполнителем ФИО3 РОСП УФССП России по <адрес>,

Публичному акционерному обществу Росбанк (ПАО РОСБАНК), ИНН:№ рамках исполнительного №-ИП по акту о передаче не реализованного имущества должника взыскателю, было передано не реализованное на публичных торгах имущество: жилой домрасположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>. Полевая, 2, с кадастровым номером № принадлежащее ФИО1 и ФИО2.

Истцом заявлено требование об освобождении имущества ему принадлежащего, от ареста, исходя из того, что он лишен права произвести регистрацию переданного ему недвижимого имущества, при наличии постановлений установливающих запрет на регистрационные действия относительножилого домарасположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка по адресу: <адрес>, р-н Новоусманский, с. Рождественская Хава, <адрес> с кадастровым номером №

Однако, согласно представленного Новоусманским РОСП в материалы дела исполнительного производства, следует, что Постановлением судебного пристава исполнителя от 18.02.2021 года, Постановлением судебного пристава исполнителяот 30.10.2022 года, постановлением судебного пристава исполнителя от 08.11.2021 годасняты запреты на совершение действий по регистрации спорного имущества.

Согласно статье 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу статьи 64 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с указанным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Перечень исполнительных действий, приведенный в данной норме, не является исчерпывающим. Так, в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. К числу таких действий относится запрет на совершение регистрационных действий по отношению к недвижимому имуществу.

На основании части 1 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному производству. Запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа.

Поскольку судом установлено, что обеспечительные мерыотносительно жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № и земельного участкарасположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №.,Новоусманским РОСП Воронежской области отменены до обращения истца в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями, о чем было известно истцу, отсутствует предмет спора, оснований к удовлетворению иска не имеется.

Иных исковых требований в рамках рассматриваемого иска не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИсковыетребованияПАО Росбанк к ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж», ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: О.В.Межова