УИД 77RS0004-02-2024-011314-85
Решение
именем Российской Федерации
14 ноября 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Шалониной A.A., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638/2025 по иску фио фио к ФИО1 о признании права собственности, исключении имущества из наследственной массы, по встречному иску ФИО1 к фио фио о признании договора недействительным,
Установил:
ФИО2 обратилась суд с иском к ФИО1 о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адрecy: адрес, кадастровый номер 77:06:006001:6775 на основании договора дарения от 22.06.2024, заключенному между фио, паспортные данные, умершей 24.06.2024г., исключении указанного имущества из наследственной массы после смерти фио, умершей 24.06.2024г. Требования мотивированы тем, что между ФИО2 (ранее фио) и ее матерью фио, 22.06.2024г. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:006001:6775. Жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,3 кв.адрес дарения заключен в простой письменной форме в присутствии нотариуса, при этом нотариусом фио удостоверено заявление от фио об отсутствии притязаний супруга на данную квартиру, который умер 14.01.2021г. и выдана нотариальная доверенность от имени фио на имя ФИО2 о предоставлении права подавать документы для регистрации договора дарения квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, дом 28-1-122. 22.06.2024г. истец подала заявление о регистрации договора дарения жилого помещения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. 24.06.2024г. фио умерла. B связи со смертью стороны договора 11.07.2024 Oтдeлoм Управления Росреестра по адрес в адрес истца направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права до 11.10.2024. Поскольку ФИО2 является дочерью фио, она подала заявление об открытии наследства после ее смерти к нотариусу адрес ФИО3, нотариусом открыто наследственной дело № 378/2028 к имуществу умершей 24.06.2024 фио. Наследниками принявшими наследство являются дочь ФИО2 (истец) и сын фио – ФИО1 (ответчик). Фактическая передача квартиры от дарителя фио к одаряемой фио состоялась в момент заключения договора дарения - 22.06.2024 посредством передачи правовых документов, в том числе доверенности на право регистрации договора. Спорная квартира находится в фактическом владении и пользовании истца. Поскольку даритель фио лично участвовала в заключении договора дарения и оформлении доверенности имя своей дочери ФИО2 (одаряемой) для регистрации данного договора, доверенность ею отозвана при жизни не была, тем самым фио выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки, фио C.B. после сделки предпринимала попытки регистрации перехода права собственности на квартиру, то факт смерти дарителя в период осуществления регистрации, не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
Не согласившись с заявленными ФИО2 требованиями, ФИО1 подано встречное исковое заявление к ФИО2 о признании недействительным договора дарения квартиры, расположенной по aдpecy: адрес, кадастровый номер 77:06:006001:6775, заключенного 22.06.2024 между фио и фио C.B., мотивируя требования тем, что 24.06.2024г. умерла фио, являющаяся матерью истца и ответчика. Ориентировочно с апреля 2024 года состояние здоровья умершей существенно ухудшилось в виду онкологического заболевания, после чего уход за ней (посещение больниц, перемещение в быту, покупка продуктов, помощь в гигиенических процедурах и т.д.) до начала июня 2024 г. осуществлялась только членами семьи ответчика и самим сыном. В результате чего в это время мама была привязана особенно к сыну. ФИО2 (дочь) в это время постоянно проживала и проживает сейчас на адрес и прибыла в РФ непосредственно перед смертью матери в июне 2024 г., когда узнала, что до смерти оставались считанные дни. С 15.06.2024 умершая была помещена в терапевтическое отделение платного подразделение больницы (ФГБУЗ «КБ им фио»), где и пребывала до момента смерти 24.06.2024. За несколько дней до смерти мамы сын посещал ее и ее состояние было таково, что она слабо понимала, что происходит и толком не могла говорить за исключением односложных слов да и то невпопад. За все это время прогрессирования заболевания мама ни разу не сообщала сыну о своем желании пригласить нотариуса и распорядиться своим имуществом, в частности, подарить имущество в ущерб интересам сына. О каком-то посещении мамы нотариусом непосредственно перед смертью, в тайне от ФИО1, и совершении сделок с принадлежащим ей имуществом, сын и предположить не мог, и узнал об этом только в результате предъявления к нему иска. В итоге в один день, за два дня до смерти заключен ряд сделок, таких как выдача доверенности, договор дарения, завещание. Первично заключен спорный договор дарения от 22.06.2024 в простой письменной фopмe; дaлее с учетом его наличия со ссылкой на данный уже заключенный договор, от имени умершей 22.06.2024 выдана доверенность на имя ФИО2 для представления интересов наследодателя в различных органах в связи с состоявшимся дарением, которая зарегистрирована в реестре нотариуса за № 77/217-н/77-2024-4-166; дaлeе исполнено нотариально удостоверенное заявление об отсутствии мужа от имени умершей, которое зарегистрировано в реестре нотариуса за № 77/217-H/77-2024-4-168. При этом спорная квартира, являющаяся предметом первоначального иска, которую предполагалось передать по договору дарения, передана не была, да и учитывая физическое состояние наследодателя исполнить этот договор не представлялось возможным. При этом, после заключения договора дарения наследодатель отказался от его исполнения и составил завещание от 22.06.2024 (зарегистрировано в реестре нотариуса за № 77/217-H/77-2024-4-169) включив туда спорную квартиру. Хронология заключения сделок вытекает из содержания данных документов и последних цифр регистрационных номеров в реестре нотариуса, которые последовательно идут друг за другом, а следовательно, и определяют хронологию исполнения этих документов:...166,....168,....169. Таким образом, последняя задокументированная воля умершей фио 22.06.2024 сформирована как ее воля через завещание по распоряжению eе имуществом (в том числе и спорной квартирой) только после ее смерти, исходя из смысла понятия завещания, заложенного в ст. 1118 ГК РФ. С учетом изложенного ФИО1 полагает, что исковые требования о признании права собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:006001:6775 удовлетворению не подлежат и договор дарения является недействительным. Оспариваемый договор нарушает права и законные интересы истца ввиду того, что данный недействительный договор уменьшает наследственную массу умершей фио, лишая ФИО1 обязательной доли в наследуемом имуществе после смерти матери.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, при этом против удовлетворения встречного иска просил отказать.
Представитель ответчика фио в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска возражал, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований о признании договора дарения недействительным.
Третьи лица представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, обозрев медицинские документы, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
Судом установлено и из материалов дела следует, что 22.06.2024 между ФИО2 (ранее фио) и ее матерью фио, заключен договор дарения квартиры, по условиям которого даритель безвозмездно передал в собственность одаряемой жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:006001:6775.
Жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,3 кв.м.
Как следует из реестра нотариальных действий за 22.06.2024 года Нотариуса адрес фио в отношении фио, паспортные данные, договор дарения заключен в простой письменной форме, в присутствии нотариуса, выдана нотариальная доверенность от имени фио на имя ФИО2 о предоставлении права подавать документы для регистрации договора дарения квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, дом 28-1-122, которая зарегистрирована в реестре нотариуса за № 77/217-н/77-2024-4-166, исполнено нотариально удостоверенное заявление об отсутствии мужа от имени фио, которое зарегистрировано в реестре нотариуса за № 77/217-H/77-2024-4-168.
Кроме того, 22.06.2024 года нотариусом адрес фио было удостоверено завещание от имени фио, паспортные данные, в соответствии с которым фио завещала принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: адрес своей дочери - ФИО2, паспортные данные, а также принадлежащую на праве собственности квартиру по адресу: адрес дочери - ФИО2, паспортные данные и сыну - ФИО1, паспортные данные, в равных долях каждом из них.
24.06.2024г. фио умерла.
На основании поданных наследниками заявлений, нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело № 37979779-378/2024 к имуществу умершей 24.06.2024 года гр. фио, наследниками которой являются: ФИО2 (дочь) и ФИО1 (сын).
В состав наследства также была включена квартира по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:006001:6775.
По мнению ФИО2, фактическая передача квартиры по адресу: адрес, от дарителя фио к одаряемой фио состоялась в момент заключения договора дарения - 22.06.2024 посредством передачи правовых документов, в том числе доверенности на право регистрации договора. Спорная квартира находится в фактическом владении и пользовании истца. Поскольку даритель фио лично участвовала в заключении договора дарения и оформлении доверенности имя своей дочери ФИО2 (одаряемой) для регистрации данного договора, доверенность ею отозвана при жизни не была, тем самым фио выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки, фио C.B. после сделки предпринимала попытки регистрации перехода права собственности на квартиру, то факт смерти дарителя в период осуществления регистрации, не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Указанное имущество подлежит исключению из наследственной массы после смерти матери.
Возражая относительно заявленных исковых требований и в обоснование встречных исковых требований, ответчик ссылался на недействительность договора дарения, указывая, что наследодатель не имела намерения передавать в собственность ФИО2 спорную квартиру по адресу: адрес. Договор дарения нарушает права и законные интересы ФИО1 ввиду того, что данный договор уменьшает наследственную массу умершей фио, лишая ее сына обязательной доли в наследуемом имуществе после смерти матери.
Как следует из доводов стороны ответчика, стороны являются детьми умершей фио Истец ФИО2 эмигрировала, приняла гражданство и переехала на ПМЖ в адрес более 30 лет назад. При этом полностью поменяла российские фамилию имя и отчество. Российского гражданства не имеет. Имущество на адрес не имеет, да и необходимости в его наличии на адрес нет. В случае появления такового оно вероятнее всего будет продано, а денежные средства переправлены в недружественную с РФ страну HАTО. Истец изредка приезжала в Россию к родителям. Умершая поддерживала нормальные семейные взаимоотношения с каждым из детей, а также с членами их семей. Конфликтных ситуаций не имелось. Каких-либо особых, привилегированных отношений к дочери умершая не испытывала. Также не было негативных отношений, способных лишить части наследства, к сыну (ответчику). Аналогичные отношения были и с отцом истца и ответчика, который умер в 2021 году. У родителей в собственности было две квартиры, которые предполагалось разделить после их смерти по одной на каждого ребенка. Смерть дарителя 24.06.2024, то есть по истечении двух дней после подписания договора дарения (22.06.2024) в крайне тяжелом состоянии при котором, она физически, находясь в стационаре лечебного учреждения объективно не могла исполнить пункт 7 Договора и отсутствие доказательств, объективно подтверждающих фактические передачу и принятие в дар спорного имущества в данный период, исключают прижизненное дарение данного имущества. Передать и принять же имущество в дар после смерти дарителя невозможно в силу смысла и содержания cт.ст. 572-574 ГК РФ. В данном случае вступают в действие нормы ГК РФ о наследовании, в том числе и об обязательной доле.
По ходатайству представителя ответчика определением суда от 21.05.2025 по делу назначена судебная почерковедческая экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос определить, кем выполнена подпись от имени фио, ей самой или другим лицом в договоре дарения квартиры от 22.06.2024 гoдa. Производство экспертизы поручено эксперту ООО «Главстройэкспертиза».
Согласно заключению ООО «Главстройэкспертиза» № 638-3NB эксперт пришел к выводу о том, что ответить на вопрос «1. Кем выполнена подпись от имени фио, ей самой или другим лицом в договоре дарения квартиры от 22.06.2024 года?», не представляется возможным, по причинам того, что предоставленные образцы подписи фио имеют большой разрыв по отношению к спорному документу: договору дарения от 22.06.2024. Образцы подписи фио, расположенные в: копии завещания 77 АБ0914392 от 08.10.2013 (лд.61), копии договора мены жилых помещений от 20.04.2001 (л.д.71), копии паспорта РФ на имя фио серия <...>, дата выдачи 21.08.2001 (лд.120), заявлении на получение карты от 19.05.2015 (л.д.155-159), заявлении об открытии вклада от 15.05.2017 (л.д.170-172), характеризуются высокой степени выработаности и не имеют нарушения координации движений, которая могла быть приобретена фио за 2023-2024 год, исходя из данных в медицинской карте пациeнтa № 7441773388 фио на 294 листах: лист 02 Осмотр терапевта: «Основной диагноз. Гипертензивная (гипертоническая) болезнь с преимущественным поражением сердца без (застойной) сердечной недостаточности, другие вторичные гонартрозы двусторонние, другие уточненные поражения сосудов мозга)»; лист 04 Офтальмоскопия: «Первичная открыто угольная глаукома, начальная старческая катаракта», учитывая наличия заболеваний, связанных с нарушением опорно-двигательной системы и наличие нарушений зрительного аппарата, подобные изменения как нарушенне координации движений 1-ой и 2-ой группы могли отобразиться в почерке и подписи фио фио в отсутствии сопоставимого сравнительного материала за 2023-2024 года, данное обстоятельство невозможно проверить.
При дальнейшем изучении образцов подписи фио визуально и в сравнении их методом сопоставления между собой, установлено, что данные образцы подписи выполнены одним лицом и характеризуются естественной вариационностью, следовательно, могут рассматриваться как единый почерковый материал. Между тем, представленные образцы для проведения идентификационного исследования являются не пригодными и не сопоставимыми по времени и условиям выполнения в договоре дарения.
Кроме того, эксперты пришли к выводу, что образцы подписи фио представлены в ограниченном количествe для проведения почерковедческой экспертизы, они не соответствуют требованиям, предъявляемым к образцам для проведения идентификационного почерковедческого исследования. Учитывая требования методики, образцы подписи фиоЯ, расположенные в копии реестра нотариальных действий за 22.06.2024 (л.д.182-184), в доверенности 77 AД 7267051 от 22.06.2024, в доверенности 77 AД 7267052 от 22.06.2024, в заявлении 77 AД 7267054 от 22.06.2024 - выполнены за одну и туже дату, что и спорный документ, и не могут рассматриваться в качестве сравнительного материала. В связи с чем они исключены из образцов подписи, предоставленных для проведения исследования.
По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ, заключение судебной экспертизы является одним из видов доказательств по делу, отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, при этом суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи, с чем законодателем в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.
При таком положении суд может отвергнуть заключение экспертизы в том случае, если это заключение явно находится в противоречии с остальными доказательствами по делу, которые бы каждое в отдельности и все они в своей совокупности бесспорно подтверждали бы наличие обстоятельств, не установленных экспертным заключением, противоречащих ему.
Таким образом, заключения судебных экспертиз оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.
Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.
Оценив соответствующее экспертное заключение, с суд учитывает, что изложенные в нем выводы не опровергают принадлежность фио подписи в договоре дарения жилого помещения (квартиры) от 22.06.2024 года.
В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" следует, что В силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида (например, условия, указанные в статьях 555 и 942 ГК РФ).
При наличии спора о действительности или заключенности договора суд, пока не доказано иное, исходит из заключенности и действительности договора и учитывает установленную в пункте 5 статьи 10 ГК РФ презумпцию разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ст. 574 ГК РФ, передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Из представленных ФИО2 в материалы дела документов следует, что договор дарения спорной квартиры заключен сторонами 22.06.2024 года в письменной форме, между сторонами согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, ФИО2 выражено согласие получить в дар от фио спорную квартиру, котоая фактически передана одаряемому вместе с правоустанавливающими документами, истец стала распоряжаться принятым в дар имуществом. Кроме того, ФИО2 фактически проживает в указанном жилом помещении, что ответчиком не опровергнуто.
В соответствии с приведенными нормами действующего законодательства спорный договор дарения жилого помещения обязательной государственной регистрации не подлежал и является действительным с момента его подписания сторонами, пока не доказано иное.
Представленные стороной истца доказательства, подтверждающие волеизъявление фио на заключение договора дарения, ответчиком не опровергнуты. Доказательства, опровергающие принадлежность фио подписи в договоре дарения, ответчиком не представлены.
При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований о признании данного договора дарения недействительным.
Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь статьями 209, 432, 572, 574, 1111, 1112 ГК РФ, оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что данные доказательства указывают на то, что при жизни у умершего наследодателя фио имелось намерение на передачу принадлежащей ей квартиры по адресу: адрес, своей дочери ФИО2, в связи с чем, фио подписала договор дарения квартиры и выдала доверенность на право регистрации и перехода права собственности, однако ввиду ее болезни и скоропостижной смерти зарегистрировать договор дарения стороны сделки не успели, приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: адрес, подлежит исключению из наследственной массы, оставшейся после смерти фио, умершей 24.06.2024 года, а за истцом ФИО2 подлежит признанию право собственности на данный объект недвижимости.
При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований о признании договора дарения незаключенным суд не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исключить квартиру, расположенную по адресу Москва, адрес из состава наследственной массы фио.
Признать право собственности фио фио на квартиру, расположенную по адресу Москва, адрес.
В удовлетворении встречного иска ФИО1 к фио фио о признании договора недействительным - отказать.
Peшeниe может быть обжаловано в Московский городской сyд чepeз Гагаринский районный суд адрес в течение 1 месяца с даты изготовлeния решения в окончательной форме.
решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2026 года.
Судья Е.М. Черныш