Дело№2-1709/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре: Воронько А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ГСК «Гараж» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Гараж» о признании права собственности на гаражный бокс№ площадью 98,6 кв.м., год постройки - 2022, этажность - 2, расположенный по адресу: <адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является членом ГСК «Гараж», за ним закреплен гаражный бокс в <адрес>. ГСК «Гараж» был предоставлен земельный участок площадью 0,3668 га для строительства индивидуальных гаражных боксов в <адрес>. Данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Фонтанный, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.Разрешением на строительство № 23534105, выданным 03.09.2010 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район, ГСК «Гараж» разрешено строительство блока № в составе 62 гаражных боксов, на земельном участке площадью 3668,0 кв.м., площадь застройки 623,7 кв.м., общая площадь 1295 кв.м., этажность - 2 этажа, по адресу: <адрес>, <адрес>Таким образом, на основании разрешения на строительство на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов, членами ГСК «Гараж» были возведены гаражные боксы. Окончив строительство, выплатив паевые взносы в полном объеме, истец лишен возможности по вине ответчика, не оформившего надлежащим образом ввод объектов в эксплуатацию, зарегистрировать за собой право на возведенные объекты недвижимости, поскольку для регистрации права необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство, которые у истца отсутствуют. Просит суд устранить препятствия, чинимые ответчиком, в пользовании возведенным истцом гаражным боксом №, расположенными по адресу: <адрес>Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 98,6 кв.м., год постройки - 2022, этажность - 2, материал наружных стен - из мелких бетонных блоков, вид объекта - здание, назначение - нежилое, расположенный по адресу: <адрес> №.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Гараж» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что ГСК «Гараж» был предоставлен земельный участок площадью 0,3668 га для строительства индивидуальных гаражных боксов в <адрес>. Данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Согласно справке ФИО1, выданной председателем ГСК «Гараж», истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Гараж», за ним закреплен гаражный бокс в блоке 2 по ряду «А» №, вступительный и паевые взносы внесены в полном объеме. Задолженности перед ГСК «Гараж» ФИО1 не имеет.

Разрешением на строительство № 23534105, выданным 03.09.2010 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес>, ГСК «Гараж» разрешено строительство блока № 2 в составе 62 гаражных боксов, на земельном участке площадью 3668,0 кв.м., площадь застройки 623,7 кв.м., общая площадь 1295 кв.м., этажность - 2 этажа, по адресу: <адрес>

ФИО1, являясь членом ГСК, и выплативший полностью паевые взносы, построил гаражный бокс №. Однако, своевременно правовая документация на ввод в эксплуатацию не была оформлена.

В соответствии с Техническим заключением ООО «Центр Кадастровых Технологий «ЭксПроСтрой» от 09.09.2022 года гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> - требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к нежилым зданиям в части месторасположения относительно существующей застройки на прилегающих земельных участках, архитектурно-планировочного решения, конструктивного решения относительно антисейсмических мероприятий, санитарных и противопожарных требований соответствует.

Гаражный бокс № -расположенный по адресу: <адрес> <адрес> по своему техническому состоянию, архитектурно- панировочным и конструктивным особенностям, угрозу для жизни и здоровья граждан не создаёт.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что в соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Но при этом право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.Согласно ч.2 данной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты. В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.В связи с чем, также подлежат удовлетворению исковые требованияо внесении соответствующих сведений вгосударственный кадастр недвижимости и ЕГРН в отношении жилого блока по указанному адресу, и правистца на него.

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на данный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Гараж» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Устранить препятствия, чинимые ГСК «Гараж», в пользовании возведенным истцом гаражным боксом №, расположенными по адресу: <адрес> №.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 98,6 кв.м., год постройки - 2022, этажность - 2, материал наружных стен - из мелких бетонных блоков, вид объекта - здание, назначение - нежилое, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение суда по настоящему делу является основанием для Филиала ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.