Дело №2-1302/2023
УИД 52RS0006-02-2023-000068-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2023 года г. Н. Новгород
Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе судьи Голованя А.А.,
при секретаре Малковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Юбилейная» к наследственному имуществу о взыскании задолженности,
установил:
ООО УК «Юбилейная» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, умершей 10.06.2014, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 30.04.2022 включительно в размере 161458,51 рубля, пеней в размере 58364,18 рублей, ссылаясь на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира <данные изъяты>. ФИО1 умерла 10.06.2014г., иных прописанных лиц в данной квартире не имеется. В нарушение требований действующего законодательства должник не оплатил истцу оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказанные коммунальные услуги, в результате чего за должником числится задолженность, которую истец просит взыскать.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Нижнего Новгорода, в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с учетом мнения явившихся лиц, рассматривает дело по существу заявленных требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.
10.06.2014г. ФИО1 умерла.
Иных прописанных лиц в вышеуказанной квартире не имеется.
Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу.
Иного движимого либо недвижимого имущества у ФИО4 не имелось, доказательств обратного суду не представлено.
Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, доказательств, подтверждающих то, что кто-либо из наследников фактически принял наследство в материалы дела не представлено.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.
В силу ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Из смысла данных правовых норм следует, что жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником (органом местного самоуправления) с момента открытия наследства. С указанного момента возникает обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Поскольку представленными в дело доказательствами подтверждается факт отсутствия наследников, принявших наследство после умершего ФИО1, то имущество, оставшееся после ее смерти, является выморочным.
В нарушение требований действующего законодательства должник не оплатил истцу оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказанные коммунальные услуги, в результате чего за администрацией г. Н. Новгорода числится задолженность за с 01.01.2020 по 30.04.2022 включительно в размере 161458,51 рубля.
Согласно данным ЕГРН кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, <адрес> составляет 1488697,15 руб.
В связи с отсутствием наследников по закону либо по завещанию, принявших наследство, квартира оставшаяся после смерти ФИО1, является выморочным имуществом, и в силу закона переходят в собственность города Нижнего Новгорода, которое обязано вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку задолженность возникла после смерти наследодателя, в связи с чем не является долгом ФИО1, то согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на него.
Из приведенных правовых норм следует вывод о том, что муниципальное образование, являющееся наследником выморочного имущества в виде жилого помещения, с момента открытия наследства осуществляет правомочия собственника, в том числе по его содержанию, оплате жилищно-коммунальных услуг.
Истцом представлен расчет пени за периоды с 01.01.2020г. по 30.04.2022г. в размере 58364,18 рублей. Суд, проверив данный расчет, считает его обоснованным.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Как следует из смысла статьи 333 ГК РФ, уменьшение размера неустойки является правом суда и применяется только при наличии обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств (пункт 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6\8).
Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд, оценив, имеющиеся в деле доказательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки как меры гражданско-правовой ответственности, и пользуясь предоставленным законом правом, снижает пени до 5 000,00 руб.
На основании части 1 ст.98 ГПК РФ с учетом разъяснений в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчика в пользу истца суд взыскивает в возмещение расходов по государственной пошлине 5398 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО УК «Юбилейная» удовлетворить.
Взыскать администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Юбилейная» (ИНН <данные изъяты>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.01.2020 по 30.04.2022 включительно в размере 161458,51 рубля, пени в размере 5000 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 5398 руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Головань