УИД 93RS0007-01-2025-004442-32

Дело № 2-2499/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мариуполь 02 декабря 2025 года

Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Марковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кухтиной Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением в обосновании указав, что 27 февраля 2000 года умер ее отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. После смерти отца мать истца – ФИО4 отказалась от наследства, подав соответствующее заявление нотариусу. Истец также обратилась к нотариусу 07 июля 2023 года с заявлением о принятии наследства. Однако, в связи с пропуском срока нотариус отказал им в выдачи свидетельства о праве на наследство. Мать истца умерла 24 марта 2025 года. После ее смерти истец фактически приняла наследство. Ввиду отсутствия возможности получения свидетельства о праве на наследство во внесудебном порядке, просит признать факт принятия наследства после смерти отца ФИО3, признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом. В адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В адрес суда ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не направил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, нотариус Мариупольского городского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В адрес суда от Управления Росреестра по ДНР и нотариуса ФИО2 поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 4 ФКЗ от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народно Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Первую очередь в соответствии с п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ составляют дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 года N 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на заседании исполкома Ильичевского райсовета депутатов трудящихся 22 декабря 1965 года принято решение об отводе ФИО3 земельного участка, площадью 564 кв.м. под строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что следует из выписки из протокола № 22 от 22 декабря 1965 года (л.д. 29).

На основании данного решения 21 февраля 1966 года с ФИО3 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности (л.д. 27-28).

25 февраля 1966 года ФИО3 выдано разрешение № 146 на производство строительных работ (л.д. 31), согласно которому по адресу: <адрес>, разрешено строительство индивидуального жилого дома.

ФИО3 построил жилой дом и ввел его в эксплуатацию, о чем свидетельствует план усадебного участка и технический паспорт дома (л.д. 32-37).

Согласно свидетельству о смерти I-НО № от 28 февраля 2000 года (л.д. 23) ФИО3 умер 27 февраля 2000 года.

Наследниками первой очереди после его смерти являются супруга – ФИО4 (л.д. 75), дочь ФИО5 (л.д. 21).

ФИО4 умерла 24 марта 2025 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-АС № от 25 марта 2025 года (л.д. 24).

Дочь ФИО5 вышла замуж за ФИО6, после чего ей присвоена фамилия ФИО7 (л.д. 22).

Согласно копии наследственного дела, поступившего в суд по запросу суда (л.д. 65-91), а также справки нотариуса ФИО2 от 15 января 2025 года (л.д. 25) после смерти ФИО3 единственным наследником, обратившимся за вступлением в наследство после смерти последнего, является ФИО1

Согласно копии домовой книги, ФИО4 проживала по день смерти ФИО3 по одному адресу, то есть фактически приняла наследство, открывшееся после смерти последнего.

Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за период с 2022 года по настоящее время на спорный жилой дом.

Таким образом, истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца, которое фактически было принято ее матерью ФИО4

На запрос суда ППК «Роскадастр» по ДНР предоставлены копии архивных документов, находящихся в ведении филиала, на спорное недвижимое имущество, (л.д. 83-102).

Согласно выпискам ЕГРН от 30 января 2025 года, предоставленным ППК «Роскадастр» по ДНР на запрос суда, на спорные здание и земельный участок сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 269 ГК РФ (п.п. 1,2) определён порядок владения и пользования землей на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно пункту 1 указанной статьи лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Пунктом 2 этой статьи определено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Пунктом 3 данной статьи установлено, что лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Лиц, владеющих и пользующихся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования, Земельный кодекс Российской Федерации называет землепользователями (абз. 3 п. 3 ст. 5 ЗК РФ).

Исходя из положений ст. ст. 40 - 42 ЗК РФ правом на использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением наделены землепользователи, на которых, в свою очередь, возложена обязанность соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Землепользователь вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Статьёй 269 ГК РФ не установлен порядок прекращения такого права в связи со смертью владельца земельного участка и не принятием этого земельного участка в качестве наследства его наследником.

Вместе с тем, пунктами 80 и 81 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка. При разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода. По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

В случае, когда наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации права зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд может признать за наследниками право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования (п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9).

Следовательно, приобретая объект недвижимости, расположенный на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании наследодателя, наследник также приобретает право пользования земельным участком в том объеме прав, который был у наследодателя (Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 06 апреля 2017 года N 5-КГ16-240).

В случае отсутствия объекта недвижимости на указанном земельном участке и при установлении факта того, что наследодатель за оформлением своих прав на земельный участок в компетентные органы не обращался, в признании права собственности на данный земельный участок может быть отказано (Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 20 ноября 2019 года N 88-442/2019 по делу N 2-264/2019).

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм гражданского, земельного законодательства и судебной практики по обороту земель, находящихся в постоянном бессрочном пользовании граждан это право связано с личностью гражданина и домостроением (иным объектом недвижимости), находящимся на таком земельном участке. При этом, возможен переход права собственности на такой земельный участок в порядке наследования на тех же условиях его использования, на каких он принадлежал и наследодателю.

Из материалов дела следует, что на земельном участке, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование ФИО3, последний построил на нем жилой дом в соответствии с разрешением, выданным на его строительство. Тем самым использовал земельный участок в соответствии с его целевым назначением – строительство индивидуального жилого дома.

Судьба земельного участка и жилого дома неразрывна.

Таким образом, собственником спорного имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, при жизни являлся ФИО3, после смерти которого в установленном законе порядке приняла наследство его дочь ФИО1, которая в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению и защите от посягательств или притязаний иных лиц, несет бремя его содержания.

Ответчиком в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцами права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

Каких-либо иных наследников, претендующих на наследство, открывшееся после смерти ФИО3, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, (паспорт гражданина РФ № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 27 февраля 2000 года.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, (паспорт гражданина РФ № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, площадью 75 кв.м., а также земельный участок площадью 564 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> после смерти ФИО3, умершего 27 февраля 2000 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Маркова Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 02 декабря 2025 года.

Председательствующий Маркова Е.В.