Решение по делу № 2-348/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-348/2023

43RS0003-01-2022-005397-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2023 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Катаеве М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-348/2023 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк к администрации муниципального образования "Город Киров", ФИО1, ФИО5 о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Кировского отделения {Номер} обратилось в суд с иском к администрации муниципального образования о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска указано, что {Дата} между банком и ФИО2 заключен кредитный договор {Номер} на сумму 818 550 руб. на срок 120 месяцев под 11,0 % годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: квартиры общей площадью 31.8 кв.м., расположенной по адресу: г.Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог объекта недвижимости. В дальнейшем банку стало известно, что {Дата} должник умер. По состоянию на {Дата} задолженность перед банком составляет 867 834,71 руб., в том числе: основной долг 717 820,70 руб., проценты 150014,01 руб. Просит расторгнуть кредитный договор {Номер} от {Дата}, заключенный с ФИО6; взыскать в пользу банка в пределах наследственного имущества с надлежащего ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере 867 834,71 руб., в том числе: основной долг 717 820,70 руб., проценты 150 014,01 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 878,35 руб.(л.д.4-6).

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 (ФИО9) М.А., ФИО3

Стороны в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, представитель истца представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, причины неявки ответчиков неизвестны.

Руководствуясь ст.ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допустимы.

Судом установлено, что {Дата} между банком и ФИО2 заключен кредитный договор {Номер} на сумму 818 550 руб. на срок 120 месяцев под 11,0 % годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: квартиры общей площадью 31.8 кв.м., расположенной по адресу: г.Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог объекта недвижимости.

По состоянию на {Дата} задолженность перед банком составляет 867834,71 руб., в том числе: основной долг 717820,70 руб., проценты 150014,01 руб.

Заемщик умерла {Дата}.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 58 Постановления от {Дата} {Номер} «О судебной практике по делам о наследовании» указал, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве.

В соответствии со статьями 1112, 1175 Гражданского кодекса РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый из них отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В том случае, когда наследство отсутствует либо наследники его не приняли, обязательство заемщика прекращается в силу части 1 статьи 418 названного Кодекса смертью должника.

Следовательно, ответчики несут обязательства по исполнению кредитного договора как наследник умершего заемщика и только в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В статье 1112 Гражданского кодекса РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На момент смерти заемщика каждый кредитный договор являлся действующим, в связи с чем, на основании положений ст.ст. 1112 - 1113 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу, что обязательства заемщика перед банком подлежат включению в состав наследства, так как они носят имущественный характер и неразрывно не связаны с личностью наследодателя.

Статьей 418 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо фактическим принятием наследства.

В силу вышеприведенных норм права объем ответственности наследника по обязательствам наследодателя определяется стоимостью перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области от {Дата}, за ФИО2 зарегистрирован земельный участок, расположенный в СДТ Северянка—3; жилое помещение, расположенное по адресу: г.Киров, {Адрес} (л.д.95).

По данным, имеющимся в Единой информационной системе нотариата по состоянию на {Дата} наследственное дело, в отношении умершей ФИО2 нотариусами Кировской области не заводилось (л.д.97).

Согласно копий актовых записей, ФИО2 была замужем, супруг ФИО7 умер {Дата}; есть дети ФИО4 (ФИО9) М.А., ФИО3(л.д.101-103, 151-152).

По данным электронной базы автоматизированной информационной системы ГИМС Кировской области за ФИО2 по состоянию на {Дата} маломерных судов на регистрационном учете не числится(л.д.105).

Согласно ответа КОГБУ «БТИ» по состоянию на {Дата} недвижимого имущества, зарегистрированного за ФИО2, в городе Кирове не имелось; в период до {Дата} ФИО2 в приватизации жилых помещений в городе Кирове Кировской области не участвовала (л.д.106).Согласно сведениям ГИ по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Кировской области, самоходные машины на заемщика в инспекции Гостехнадзора г.Кирова не регистрировались (л.д.108).

ИФНС России по г.Кирову предоставлены сведения об открытых счетах в кредитных организациях в отношении заемщика ФИО2 в АО «Почта Банк», ПАО «Сбербанк России» Кировское отделение {Номер}(л.д.116).

По сведениям архива УМВД России по Кировской области, по состоянию на {Дата} ФИО2 транспортных средств не зарегистрировано (л.д.123).

Согласно справке ПАО Сбербанк, на счетах, открытых имя ФИО2 находятся денежные средства в размере 11315,80 руб. (л.д.145).

Согласно справке, представленной ООО ККРЦ, по адресу: г.Киров, {Адрес} квартире зарегистрирован ФИО3(л.д.150).

Для возложения на наследника умершего лица обязанности исполнить его денежные обязательства в порядке универсального правопреемства необходимо установить наличие обстоятельств, связанных с наследованием имущества. К таким обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения спора, в частности, относятся: факт открытия наследства, состав наследства, круг наследников, принятие наследниками наследственного имущества, его стоимость.

В силу вышеприведенных норм права объем ответственности наследников по обязательствам наследодателя определяется стоимостью перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от {Дата} {Номер} «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения условий договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного, имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ст. 334 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (п. 2 ст. 349 ГК РФ).

По заключению экспертизы ООО «Мобильный оценщик» о стоимости имущества {Номер} от {Дата} рыночная стоимость объекта недвижимости жилого дома расположенного по адресу: г.Киров, {Адрес}, составляет 963000 рублей (л.д. 15-16).

Определяя начальную продажную стоимость недвижимого имущества, суд исходит из положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от {Дата} N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которому, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма права содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

Суд устанавливает ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества (963000 х 100 : 80 = 866700 рублей).

Суд считает, что требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной цены предметов залога, с которой будут начинаться торги, в размере 866700 рублей (80% от рыночной стоимости, согласно заключению судебной экспертизы соответствуют требованиям закона и подлежат удовлетворению.

Установив фактические обстоятельства дела, и, применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд расторгает спорный договр, взыскивает с ФИО3, ФИО4, солидарно, в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору {Номер} от {Дата}, на дату {Дата}, включительно, в размере 867834,71 рубля, в том числе, основной долг 717820,70 рублей, проценты 150014,01 рубль, расходы по государственной пошлине 17878,35 рублей, за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей {Дата}.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты задолженности наследодателя в размере принятого наследственного имущества, суд не усматривает. Доказательства отсутствия задолженности, либо ее оплаты, вопреки ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением иска в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину, уплаченную истцом, в равных долях, в размере 17878,35 руб. входящих в объем наследственной массы.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 237, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк к администрации муниципального образования "Город Киров", ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности частично.

Расторгнуть кредитный договор {Номер} от 13.09.20018,заключенный между ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк и ФИО2.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации {Номер}, выдан УВД {Адрес} Кировской области {Дата}, код подразделения 432-023), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации {Номер}, выдан УВД {Адрес} Кировской области {Дата}, код подразделения 432-023), солидарно, в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк ({Номер}) задолженность по кредитному договору {Номер} от {Дата}, на дату {Дата},включительно, в размере 867834,71 рубля, в том числе, основной долг 717820,70 рублей, проценты 150014,01 рубль, расходы по государственной пошлине 17878,35 рублей, за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей {Дата}.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежавшее ФИО2: квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}, общей площадью 31,8 кв.м., с определением начальной продажной цены {Адрес} рублей.

Иск ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк к администрации муниципального образования "Город Киров" об обращении взыскания на предмет залога оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.