Решение по делу № 2-5012/2023 от 16.10.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания а заложенное имущество.

УИД 41RS0001-01-2022-010994-85

Дело № 2-5012/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 г. г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Барышевой Т.В.,

при секретаре Коробкове В.Р.,

с участием ответчика ФИО2,

ФИО3 ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания а заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № (4663555632), взыскании суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2356658 руб. 53 коп., возмещении расходов на уплату государственной пошлины 17556 руб. 59 коп. Кроме того заявлено требование о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 26% годовых, процентов за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, начисленных на сумму непогашенного остатка основного долга в размере 207887 руб. 50 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В обоснование требований указало, по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ПАО КБ «Восточный» предоставил заемщику ФИО2 кредит в сумме 400000 руб. под 26 % годовых, сроком на 60 месяцев под залог квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В период пользования кредитом заемщиком выплачено 475311 руб. 19 коп. В связи с существенным нарушением заемщиком порядка оплаты в его адрес направлено требование о досрочном погашении кредита, однако задолженность до настоящего времени не погашена. На ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по договору составил 2356658 руб. 53 коп., из которых: просроченная ссудная задолженность 207887 руб. 50 коп., просроченные проценты 23023 руб. 33 коп., неустойка на просроченную ссуду 1042 руб. 81 коп. По соглашению сторон, залоговая стоимость объекта недвижимости установлена в размере 1734800 руб., которая должна быть установлена в качестве начальной продажной цены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ФИО3 Росреестра по Камчатскому краю.

В судебном заседании ФИО3 истца ПАО «Совкомбанк» участия не принимал.

В поступившем в адрес суда заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО5 указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил смешанный договор, включающий элементы кредитного договора и договора банковского счета, согласно которому Банком открыт счет №, а также предоставлен кредитный лимит. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком заключен договор кредитования, согласно которому последнему выдана кредитная карта с лимитом кредитования 5000 руб., открыт счет №. По указанным кредитам задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствовала, кредитными продуктами ответчик не пользовался. ДД.ММ.ГГГГ на банковский счёт № ответчиком внесены денежные средства в размере 311178 руб., ДД.ММ.ГГГГ ответчик безналичным способом перевел с банковского счета № денежные средства в размере 183846 руб. 95 коп. на банковский счет № в счет гашения кредитных обязательств под залог недвижимости. Соответствующего заявления, что указанная сумма предназначена в качестве досрочного погашения долга, ответчиком не оставлено, на основании чего ежемесячно со счета № производились соответствующие удержания в счет погашения кредитных обязательств, обеспеченных залогом недвижимости. В дальнейшем, ввиду несвоевременных ежемесячных платежей, по последнему счету и сформировалась истребуемая задолженность, обеспечение выплаты которой по условиям соответствующего договора обеспечено залогом недвижимости. Поскольку задолженность ответчиком не погашена, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объёме с учетом требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указывал, что кредитные обязательства перед Банком, обеспеченные залогом недвижимости, выплачены досрочно, о чем оставлено соответствующее заявление. О досрочном погашении обязательств Банком ему выдана соответствующая справка, на основании которой управомоченным регистрирующим органом с объекта недвижимости снято обременение. Указывая на отсутствие какой либо задолженности перед Банком, просил отказать в удовлетворении требований в полном объёме.

ФИО3 ответчика ФИО6, допущенная к участию в деле по письменному заявлению ответчика, в судебном заседании пояснила, что задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № досрочно погашена заемщиком ДД.ММ.ГГГГ на основании его заявления, составленного сотрудником банка. Сумма, достаточная для погашения задолженности, внесена заемщиком в кассу банка наличными, но по непонятным причинам зачислена на счет обслуживания иного договора, обязательств по которому ФИО2 не имел. Без дополнительного обращения заемщика часть суммы зачислена на счет для обслуживания спорного кредитного обязательства. Остальная сумма им не была востребована, поскольку из справок банка и последующего снятия его сотрудником обременения с заложенной квартиры, он полагал спорную задолженность полностью погашенной.

ФИО3 по Камчатскому краю участия в судебном заседании не принимал, направил в суд копию регистрационного дела на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения ответчика, его ФИО3, исследовав материалы дела, копию регистрационного дела на объект недвижимости с кадастровым номером 41:01:0010117:8905, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные к отношениям по договору займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из содержания п. 1 ст. 810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии с п.1 ст. 3 Закона об ипотеке, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (часть 2 статьи 3 Закона об ипотеке).

В силу положений ч. 1 ст. 50, ст.51, ч. 1 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу положений ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, на основании анкеты-заявления, между ПАО КБ «Восточный» и ФИО2 заключен договор кредитования № на сумму 400000 руб. под 26 % годовых, сроком на 60 месяцев.

Погашение кредита производится ануитетными платежами, размер которых определяется по формуле, установленной п.1.1.3 Договора.

Договором предусмотрена выплата неустойки за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности, % годовых на сумму просроченной задолженности, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности - 9% (п. 1.1.7 договора).

Стороны пришли к соглашению, что надлежащее исполнение всех обязательств, возникших из настоящего договора или в связи с ним, обеспечивается залогом квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, которая передается Банку в соответствии с договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/ZKV1 (п.1.3.1 договора).

Пунктом 1.2.1. договора предусматривалось, что банк открывает текущий банковский счет и зачисляет на него кредит после осуществления предоставления заемщиком в банк Договора (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ №/ZKV1 с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее -регистрирующий органа»), ипотеки в пользу Банка на предмет ипотеки, указанный в п. 1.3.1. договора.

В силу положений п. 2.2. договора номер ТБС доводится до заемщика уведомительным письмом при обращении в отделение банка после выполнения им действий, указанных в п. 1.2.1 договора.

При этом при открытии ТБС Банк выдает заемщику платежную карту Visa Instant Issue (далее – «Карта» для осуществления операций по ТБС (п. 2.5 договора).

Банком ФИО2 выдана карта Visa Instant Issue №, о чем имеется личная подпись ответчика.

При этом доказательств надлежащего доведения банком до заемщика уведомительным письмом номера ТБС по указанной карте, как предусмотрено пунктом 2.2. договора кредитования, материалы дела не содержат.

Пунктом 3.8 договора предусматривалось, что возврат кредита и уплата начисленных за пользование кредитом процентов осуществляется путем зачисления денежных средств на ТБС заемщика (наличными или в безналичном порядке) и списания их Банком с данного счета на основании заранее данного заемщиком акцепта.

Как предусмотрено положениями п. ДД.ММ.ГГГГ договора, в случае нарушения заемщиком сроков возврата сумм основного долга и/или уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 дней Банк вправе потребовать досрочного возврата в сроки, установленные в соответствии с требованием, оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и (или) в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения оговора кредитования (расторгнуть договор) путем направления письменного уведомления. С расторжением договора, начисление установленных им процентов прекращается. Договоры, заключенные в обеспечение исполнения заемщиком обязательств перед Банком, сохраняют силу в части обеспечения обязательств, возникших до расторжения договора кредитования.

Как указано в заявлении о присоединении к Договору комплексного банковского обслуживания, подписанного собственноручно ФИО2, заемщик подтверждает, что ознакомлен и согласен с действующими общими условиями кредитования счета, правилами выпуска и обслуживания банковских карт ПАО КБ «Восточный» и Тарифами Банка, которые составляют неотъемлемую часть договора, являются общедоступными и размещаются на сайте www.vostbank.ru и в местах обслуживания клиентов.

В подтверждение выдачи кредитных денежных средств банк предоставил выписку по счету RUR/000345212832/40№ (л.д. 42-49, т. 1).

По условиям договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/ZKV1, заключенного между ПАО КБ «Восточный» (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитования от ДД.ММ.ГГГГ № передал в залог залогодержателю недвижимость, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (п. 1.1, 1.2).

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания договора составляла 1734800 руб. (п. 1.6).

Согласно материалам дела, государственная регистрация ипотеки в ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из искового заявления следует, что заемщиком в нарушение условий кредитного договора допускались многократные просрочки по внесению ежемесячных платежей, платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме, Банк направил по адресу заемщика требование от ДД.ММ.ГГГГ о погашении суммы имеющейся задолженности по Кредитному договору в течение 30 дней с момента отправления требования; у установленные Банком сроки задолженность по кредиту не погашена и надлежащим образом ответчик не исполняет обязательства по Кредитному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по договору составил 2356658 руб. 53 коп., из которых: просроченная ссудная задолженность 207887 руб. 50 коп., просроченные проценты 23023 руб. 33 коп., неустойка на просроченную ссуду 1042 руб. 81 коп.

Оспаривая правомерность заявленных исковых требований ответчиком ФИО2 представлено заявление о полном досрочном погашении кредита от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 изъявил желание осуществить полное досрочное погашение кредита по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 311178 руб. 06 коп.; указанную сумму ФИО7 просил списать с текущего банковского счета №, открытого в рамках договора (л.д. 149 т. 1).

Из текста указанного заявления следует, что в случае недостаточности на счете денежных средств для исполнения настоящего заявления в полном объёме, заявление аннулируется, полное досрочное погашение не осуществляется, Банк уведомляет клиента смс-сообщением по указанному телефону; внесенные денежные средства, находящиеся на счете могут быть востребованы заёмщиком либо при наступлении очередного платежа денежные средства будут направлены на плановое погашение по кредиту.

Заявление принято ФИО3 банка ДД.ММ.ГГГГ

Сведений об аннулировании заявления ФИО2 о полном досрочном погашении кредита от ДД.ММ.ГГГГ материалы дела не содержат, стороной истца суду не представлено.

Достаточную для досрочного погашения задолженности по договору кредитования сумму в размере 311178 руб. 06 коп. ФИО2 внес в кассу банка наличными денежными средствами ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 184, т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ПАО КБ «Восточный» ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в ФИО3 Росреестра по Камчатскому краю с заявлению о погашении запись об обременении (залоге) заложенного недвижимого имущества, а именно: квартиры, по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, в связи с надлежащим исполнением ФИО2 своих обязательств по кредитному договору № (л.д. 97-104, т. 2).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ограничений прав и обременений в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, не зарегистрировано.

Вместе с тем, в ходе проверки, проведенной по обращению ФИО9 в Банк России, установлено, что между Банком и ФИО2 заключены Кредитные договоры на предоставление кредитных карт с лимитом кредитования:

-№***2507 от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого открыт текущий банковский счет №***0400 (далее - счет 1);

-№***0678 от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого открыт текущий банковский счет №***6962.

а также кредитный договор №***1988 под залог недвижимости на сумму 400 000 руб., в рамках которого открыт текущий банковский счет №** *5397 (далее - Счет 3). Согласно представленным документам, ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступило заявление на полное досрочное погашение по Договору 3 на дату ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному заявлению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма для досрочного погашения кредита составила 311178 руб. 06 коп. По информации Банка, в указанную дату денежные средства на Счет № не поступили. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 311178 руб. 06 коп. на основании подписанного Приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ зачислены на счет №. Согласно информации Банка, ДД.ММ.ГГГГ на счет № поступили денежные средства в размере 183846 руб. 95 коп., которых было недостаточно для полного погашения задолженности по договору № (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ, л. д. 150-153).

Согласно приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному сотрудником банка, денежные средства в размере 311178 руб. 06 коп. внесены ФИО2 на счет №.

На представленном ордере имеется подпись вносителя и менеджера ОКР и кассира-операциониста, который произвел банковскую операцию по приему денежных средств.

Заявления ФИО2 о последующем перечислении каких-либо денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ на банковский счет ответчика №** *5397 материалы дела не содержат, сторонами спора суду не представлено, ответчик в ходе рассмотрения дела отрицал.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что в заявлении о полном досрочном погашении кредита от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выразил свою волю на досрочное погашение кредитных обязательств по договору кредитования от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом из текста указанного заявления волеизъявления ФИО2 на перечисление указанной денежной суммы на счет № не усматривается, соответствующих отметок ФИО2 не проставлено. Подписывая ДД.ММ.ГГГГ заявление, ФИО10 выразил свою волю на полное досрочное погашение кредита № в необходимой на указанную дату сумме – 311178 руб. 06 коп. При этом заемщиком не составлено соответствующей записи/заявления/распоряжения о перечислении указанной денежной суммы либо ее части на иные счета, не связанные со счетом, открытым для обслуживания указанного кредита.

Из сообщения ПАО «Совкомбанк» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по иным кредитным картам, открытым банком на имя ФИО2 задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствовала. ДД.ММ.ГГГГ по счету 40№ и ДД.ММ.ГГГГ по счету № лимиты списаны в связи с ненадобностью (л.д. 110, т. 2).

Согласно пояснениям ответчика и представленным в материалы дела относимым и допустимым доказательствам, иных обязательств перед банком у ответчика не имелось, в указанную дату, а именно ДД.ММ.ГГГГ, он выразил свою волю на перечисление указанной денежной суммы в размере 311178 руб. 06 коп. в счет полного исполнения обязательств по погашению кредитной задолженности, обеспеченной залогом его недвижимости – квартиры, по проведению указанной банковской операции и получении соответствующих документов, названное обременение с объекта недвижимости снято, что свидетельствует о добросовестном исполнении заёмщиком кредитных обязательств перед Банком.

В силу положений ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Допущенная при приеме его наличных денежных средств сотрудниками банка ошибка в указании счета, принимая во внимание отсутствие доказательств надлежащего доведения до ответчика сведений о реквизитах текущего банковского счета, относящегося именно к спорному кредитному обязательству, в данном конкретном деле, не может свидетельствовать о ненадлежащем исполнении ФИО2 обязательств перед банком.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства в их совокупности с правовым регулированием спорных правоотношений, суд приходит к выводу о неправомерности заявленных требований в части взыскания с ответчика суммы задолженности по кредитному договору № размере 235658 руб. 53 коп. На основании чего в удовлетворении исковых требований в указанной части надлежит отказать.

Рассматривая требование Банка об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены суд так же не находит правовых оснований для удовлетворения заявленного требования в силу следующего.

В материалы настоящего гражданского дела по запросу суда Филиалом ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю представлена копия реестрового дела в отношении спорного объекта недвижимости, согласно которой на основании заявления Банка от ДД.ММ.ГГГГ и указание на надлежащее исполнение ФИО2 обязательств по кредитному договору №, запись об обременении (залоге) спорного недвижимого имущества погашена.

Законность указанных действий истцом не оспорена.

Принимая во внимание, что в силу положений п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства, у суда не имеется оснований для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки.

Поскольку из представленных документов усматривается, что обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 исполнены, оснований для удовлетворения требований истца о расторжении указанного кредитного договора отсутствуют, как и отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании по указанному кредитному договору процентов за пользование кредитом, неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ во взыскании с ответчика государственной пошлины надлежит отказать

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт <...>) о расторжении кредитного договора № (4663555632), взыскании с суммы задолженности по нему в размере 235658 руб. 53 коп., государственной пошлины 17556 руб. 59 коп., процентов за пользование кредитом по ставке 26% годовых, начисленных на сумму непогашенного остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1734800 руб.,- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.В. Барышева

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края №