УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тавда 21 ноября 2025 года
(мотивированное решение составлено 5 декабря 2025 года)
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чеблуковой М.В., при секретаре судебного заседания Караваевой Ю.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №(7)2025 по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к администрации Тавдинского муниципального округа о признании права собственности на сети водоснабжения и водоотведения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Тавдинский районный суд с исковым заявлением к администрации Тавдинского муниципального округа, в котором просит признать за ним право собственности на сети водоснабжения протяженностью 76 метров и водоотведения протяженностью 68 метров, расположенные по адресу: <адрес>Б.
В обосновании иска указал, что в 2007 году на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № им было начато строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>Б. Строительство осуществлялось собственными силами и за счет собственных средств. В августе 2008 года в целях благоустройства жилого дома им были написаны заявления и получены разрешения на производство земельных работ по прокладке и переустройству внутригородских подземных коммуникаций. После завершения строительство индивидуального жилого дома и подведения к нему коммуникаций в виде сетей водоснабжения и водоотведения в мае 2012 года заключен договор предоставления коммунальных услуг на ХВС и водоотведение с ресурсоснабжающей организацией - Муниципальным унитарным предприятием «Тавдинские коммунальные системы», подписан акт установления границ эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и канализации, а также акты допуска в эксплуатацию узла учета. В 2014 году он зарегистрировал право на индивидуальный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Зарегистрировать права на объекты водоснабжения и водоотведении не смог в связи с отсутствием кадастровых работ для постановки их на кадастровый учет в качестве недвижимости. В администрацию Тавдинского муниципального округа им получено постановление от 05 мая 2025 года № 789 «О выдаче разрешения на использование земель Тавдинского муниципального округа». Он добросовестно несет все расходы по содержанию сетей, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает сети в надлежащем состоянии, производя текущий и капитальный ремонт. В период владения им указанным имуществом каких-либо претензий по факту владения к нему со стороны третьих лиц не предъявлялось.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на сети водоснабжения, протяженностью 76 м., расположенные по точкам координат: №, сети водоотведения, протяженностью 68 м., расположенные по точкам координат №
Представитель ответчика администрации Тавдинского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве выразил несогласие с заявленными требованиями, просил в удовлетворении иска отказать. Указал, что спорный трубопровод холодного водоснабжения сети канализации, расположенные по <адрес> в <адрес>, является линейным объектом и недвижимым имуществом. Факт получения технических условий на присоединение к основной магистрали водопровода, находящейся в собственности Тавдинского городского округа, расположенной по <адрес>, не является основанием для подтверждения права собственности на спорный участок водопровода. Основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства являются не технические условия, а акт о приемке объекта в эксплуатацию, либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истец должен представить разрешение на строительство линейного объекта, разрешение на ввод линейного объекта в эксплуатацию, а также доказательства, подтверждающие факт строительства спорных сетей холодного водоснабжения водоотведения, расположенные по адресу: <адрес>Б. за счет личных средств. Поскольку в настоящее время данный участок трубопровода в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ни за кем не зарегистрирован, имеются основания для признания его бесхозяйным объектом. Впоследствии данный участок может быть принят в муниципальную собственность в установленном законодательством порядке.
Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 15 октября 2025 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «АВТ ПЛЮС», представитель которого в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Уважительной причины не явки не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Положениями п. 13 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство определено как создание зданий строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
Пунктом 23 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" установлено, что сооружение - это результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
Согласно п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты это один из видов сооружений, ним относятся в том числе и трубопроводы.
По общему правилу линейные объекты являются недвижимостью, так как они относятся к сооружениям.
Сооружения являются недвижимыми вещами (п. 1 ст. 141.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом они должны быть прочно связаны с землей, а их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Водопроводные, канализационные сети обычно прочно связаны с землей и их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.
Как и на любые объекты недвижимости, право собственности на водопроводные и канализационные сети подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации). Государственная регистрация возникновения или перехода прав на водопроводную сеть удостоверяется выпиской из ЕГРН.
В соответствии с ч. 10 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом.
Положениями ст. 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи, определение платы за такое подключение (технологическое присоединение) осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Указанные особенности не применяются в случаях технологического присоединения объектов электроэнергетики к электрическим сетям (часть 1).
Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 года № 776 и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 644.
В силу п. 5, 9 ст. 2 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" водопроводная сеть представляет собой комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения; канализационная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод;
В соответствии с ч.1 ст. 18 Закона подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Строительство жилого дома осуществлено истцом на основании выданного в 2006 году разрешения на строительство индивидуального жилого дома, и выполнено истцом за счет собственных сил и средств.
12 августа 2008 года МУП ТГО «Городское хозяйство» истцу ФИО1 предоставлено право производства работ с разрытием траншей (котлованов) по <адрес> на участке тепловой камеры до <адрес>, 7б для прокладки водопроводной тепловой сети, в соответствии с проектом согласованным с МУП ТГО «Городское хозяйство» и отделом архитектуры, что подтверждается ордером № на право производства земельных работ по прокладке и переустройству внутригородских подземных коммуникаций.
16 мая 2012 года между МУП ТГО «Тавдинские коммунальные системы» и ФИО1 заключен договор предоставления коммунальных услуг в частном жилищном фонде №, по условиям которого истцу предоставлены услуги холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес>Б в <адрес>, составлен акт допуска в эксплуатацию узла учета у потребителя.
Согласно акту от 2012 года между МУП ТГО «Тавдинские коммунальные системы» и ФИО1 разграничена эксплуатационная ответственность за состояние и обслуживание водопроводных сетей и сетей канализации: истец несет ответственность за водопроводные сети от водопроводного колодца на <адрес>, далее к зданию № по <адрес>, канализационные сети – от канализационного колодца по <адрес> далее к зданию № по <адрес>.
Постановлением администрации Тавдинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ Холину А.В выдано разрешение на использование земельного участка в Тавдинском муниципальном округе в границах, обозначенных на схеме границ предполагаемых к использованию земель в целях размещения объектов благоустройства территории, местоположение: <адрес>, кадастровый квартал № с внесением платы в соответствии с расчетом платы за использованием земель, сроком на 2 года.
Истцом в материалы дела представлена учетно-техническая документация на сети канализации и водоснабжения по состоянию на 07 июля 2025 года и схема расположения сооружения на кадастром плане территории, местоположение: <адрес>, в районе <адрес>, согласно которым сеть водоснабжения (от точки подсоединения до жилого дома № № по <адрес>) расположена по точкам координат: 524743№, протяженность сети составляет 76 м.; сеть канализации (от точки подсоединения до жилого <адрес>Б по <адрес>) расположена по точкам координат № протяженность данной сети составляет 68 метров.
В судебном заседании истец пояснил, что выполнил все необходимые работы для прокладки водопроводной сети и сети водоотведения в соответствии с установленными требованиями и за счет собственных средств. Указанные доводы стороной ответчика не опровергнуты.
На протяжении длительного периода времени (с 2012 года по настоящее время) истец ФИО1 пользуется услугами водоснабжения и водоотведения, несет расходы по содержанию сетей, оплачивает услуги по их предоставлению. Согласно справке АО «Энергосбыт Плюс» от 03 октября 2025 года на объекте обслуживания по адресу: <адрес> (лицевой счет №) задолженности за пользование услугами водоснабжения не имеется.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что спорные линейные объекты проведены истцом с согласия ответчика, после получения соответствующего разрешения. Доказательств обратному суду не представлено.
Каких-либо претензий со стороны ответчика с момента проведения истцом ФИО1 спорных объектов, подключения истца к сетям водоснабжения и водоотведения и заключения с ним договора на предоставления указанных коммунальных услуг, не предъявлялось. Правопритязаний со стороны третьих лиц на спорные линейные объекты судом не установлено.
Проанализировав представленные письменные доказательства с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что спорные линейные объекты - сети водоснабжения и водоотведения проведены истцом за счет собственных средств после получения соответствующего разрешения на их поведение, с момента их проведения истец принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию его в надлежащем техническом состоянии, за счет личных средств осуществляет ремонт сетей, своевременно оплачивает представленные услуги по водоснабжению и водоотведению, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на линейные объекты недвижимости – сети водоснабжения, протяженностью 76 метров (точки координат: №), и сети водоотведения, протяженностью 68 метров (точки координат №,10), расположенные по адресу: <адрес>Б, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку без судебного решения право собственности на спорное имущество не может быть зарегистрировано за истцом.
Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО6 к администрации Тавдинского муниципального округа о признании права собственности на сети водоснабжения и водоотведения, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ гражданин) на линейные объекты недвижимости – сети водоснабжения, расположенные по точкам координат: №), протяженностью 76 метров, сети водоотведения, расположенные по точкам координат №, протяженностью 68 метров, расположенные по адресу<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 5 декабря 2025 года.
Судья гражданин Чеблукова М.В.
гражданин
гражданин
гражданин
гражданин
гражданин
гражданин