дело № 2-12447/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг (уточненные исковые требования),

установил:

ООО «Энтузиаст» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, указав, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Также по данному адресу зарегистрированы: ...

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Энтузиаст» с 01 сентября 2014 года осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 в сумме 121 386 рублей 60 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3627 рублей 73 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также уточнение исковых требований. В заявлении об уточнении исковых требований представитель ситца указал, что в ходе принудительного исполнения судебного акта в июле 2023 года задолженность погашена в размере 121 386 рублей 60 копеек. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3627 рублей 73 копеек.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по почте, при этом конверты возвращены по истечении срока хранения.

Суд анализирует их письменные показания, данные ответчиком ФИО1 (л.д.43-45), в которых он ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отмечено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно частям 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Из материалов дела следует:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.12.2021 следует, что собственниками квартиры, ... являются ФИО1 – 2/3 доли в праве долевой собственности, ФИО2 - 1/3 доли в вправе долевой собственности (л.д.17).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет и выписки из домовой книги ... следует, что по адресу: ... зарегистрированы: ...

Из расчетов истца, а также квитанции за май 2022 года видно, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2019 года по 31 мая 2022 год в размере 121 386 рублей 60 копеек, в том числе: 89 610 рублей 58 копеек – задолженность за коммунальные услуги, 17 902 рубля 14 копеек – задолженность за содержание помещения, 6095 рублей 83 копейки – взнос на капитальный ремонт, 7590 рублей 26 копеек – пени, 187 рублей 79 копеек – пени к/р (л.д.12-13).

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... от ... ООО «Энтузиаст» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом (л.д.18).

По определению мирового судьи ... отменен судебный приказ ...

Ответчики в судебное заседание не явились, задолженность в ходе исполнения заочного решения суда, за исключением госпошлины - погашена, в связи с чем, истцом представлено уточнение исковых требований.

Обсуждая доводы ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности, следует сказать, что

Относительно доводов ответчика ФИО1 о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности следует отметить, что иск подан в пределах срока исковой давности, с учетом ранее поданного заявления о выдаче судебного приказа 15.06.2022. Согласно разъяснениям, данным в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Таким образом, срок исковой давности не пропущен по периодическим платежам с 15.06.2019.

Несмотря на то, что истец в иске заявил начало срока взыскания с 01.06.2019, задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги должна быть внесена до 10.07.2019. Кроме того, следует отметить, что задолженность образована в гораздо более поздний срок, после с этой даты ответчиком внесено, как видно из расчета задолженности, более 111 тысяч рублей. В соответствии с положениями статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации внесенные суммы погасили ранее образованную задолженность.

Аналогичное правило указано в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг (уточненные исковые требования) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ..., ФИО2 ...), ФИО1 ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» расходы истца по оплате государственной пошлины – 3627 (три тысячи шестьсот двадцать семь) рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Виноградова О.А.