Дело № 2-5776/2025
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(Заочное)
г. Балашиха Московской области 08 июля 2025 г.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лебедева Д.И.,
при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому партнерству «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,
Установил:
Истец ФИО1 предъявил к ответчику Некоммерческому партнёрству «Дирекция ГСК «Рассвет-3» иск, в котором просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, общей площадью № кв.м., расположенное на линии <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> гаражного комплекса «Рассвет-3» по адресу: <адрес> с внесением изменений в сведения о площади нежилого помещения: гаражного бокса, указав общую площадь 26,6 кв.м.; указать, что данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В обосновании иска указано о том, что 22 апреля 2000 года он вступил в ПК ГСК «Рассвет-3», где ему была выдана членская книжка. Паевой взнос на оплату строительного монтажа гаражного бокса №<данные изъяты> кв.м., расположенного на линии V, этаж 2, с кадастровым номером <данные изъяты> гаражного комплекса «Рассвет-3» по адресу: <адрес> им внесен полностью 21 июня 2000 года. Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов ГСК НП «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «Рассвет-3», являющимся правопреемником ПК ГСК «Рассвет-3», С 22 апреля 2000 года он открыто пользуется предоставленным ему гаражным боксом, своевременно оплачивает членские взносы. Гаражный бокс им используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей. В настоящий момент паевой взнос выплачен полностью, однако он не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку гаражный комплекс не введен в эксплуатацию (л.д. 4-5оборот).
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом лично под расписку (л.д. 71), о причинах своей неявки суду не сообщил. Ранее представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 69).
Ответчик Некоммерческое партнёрство «Дирекция ГСК «Рассвет-3» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте надлежащим образом извещен (л.д. 74-75), о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Городского округа Балашиха, Потребительский кооператив гаражно-строительный кооператив «Рассвет-3» и Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте извещены надлежащим образом (л.д. 73; 76; 77), о причинах своей неявки суду не сообщили.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему..
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
Как указано в п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов гражданского дела следует, что Некоммерческое партнёрство «Дирекция ГСК «Рассвет-3» зарегистрировано в установленном законом порядке как юридическое лицо. Согласно Уставу, Некоммерческое партнёрство «Дирекция ГСК «Рассвет-3» является некоммерческой организацией, не имеющей извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности.
Распоряжением Главы Администрации Балашихинского района Московской области от 06 июля 2001 г. №471р строящемуся гаражному комплексу на 1500 машиномест «Рассвет-3» в микрорайоне <адрес>.
ФИО1 является членом НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3», что подтверждается членской книжкой. Паевой взнос выплачен полностью.
В соответствии с представленным техническим паспортом помещения, составленным ГБУ МО «МОБТИ» Балашихинский филиал ГБУ Московской области «МОБТИ» от 20 февраля 2025 года, общая площадь гаражного бокса №<данные изъяты> Местоположение объекта: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах в БТИ отсутствуют.
Истец также представил в дело копию членской книжки, сведения о объектах недвижимости, копии справки об отсутствии задолженности по членским взносам.
По запросу суда Филиал ППК «Роскадастр» по Московской области представило ответ о том, что в разделе ЕГРН право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты> не зарегистрировано.
Также по запросу суда представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. 9-12; 13-23; 24-25; 26-27; 28; 29; 30; 31; 32; 33; 34; 35-37; 47-48; 49-50; 51-52; 53-59; 60; 61; 64-66), и не оспорены лицами, участвующими в деле.
Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.
Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующим фактические обстоятельства дела.
ФИО1, являясь членом Некоммерческого партнёрства «Дирекция ГСК «Рассвет-3», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс № 43, предоставленный ему кооперативом, в связи с чем, согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанное имущество.
Таким образом, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Некоммерческому партнерству «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенное по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> (инвентарный номер <данные изъяты>).
Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, а также основанием для государственного кадастрового учета органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.И. Лебедев
Решение принято судом в окончательной форме 10 июля 2025 года.
Судья Д.И. Лебедев