Дело № 2-7234/2025
23RS0047-01-2025-005371-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025 года Советский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего судьи Тихоновой К.С.
при секретаре Сенченко А.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Капитал Консалтинг" к ФИО1 взыскать задолженность по арендной плате,
установил:
ООО «Капитал Консалтинг» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды складского помещения в размере 16 800 руб., неустойку в размере 82 600 руб., почтовые расходы в размере 540,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование требований указано, что 05 апреля 2023 г. между ООО «Капитал Консалтинг» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен Договор № субаренды складского помещения/индивидуального бокса (далее - договор) которое расположено по адресу: <адрес>. Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что срок аренды устанавливается с 05.04. 2023 г. по 04.03.2024 г. включительно, по истечении которого действие Договора прекращается. Пунктом 2.6, договора предусмотрено, что, если после окончания срока аренды, определенного пунктом 2.1. настоящего договора, Стороны не выразили намерение о расторжении договора, договор считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок. 04.03.2024г. Истец направил в адрес Ответчика досудебную претензию (исх. № от 20.02.2024г.), которая не была получена и 06.04.2024г. выслана в адрес Истца. Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке 06.04.2024 г., о чем в адрес Ответчика было направлено уведомление 17.07.2024г., но образовавшаяся во время его действия задолженность по состоянию на дату подачи искового заявления Ответчиком, не погашена. Пунктом 7.10. Договора предусмотрена договорная подсудность - в случае невозможностиразрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения арендодателя. Пунктом 4.1. договора предусмотрено - Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю 4 000(Четыре тысячи) рублей, 00 копеек (НДС не предусмотрен). Оплата услуг производится за месяц в качестве предоплаты, не позднее 1 (первого) числа месяца, предшествующего расчетному, путем перечисленияденежных средств на расчетный счет Арендодателя. В нарушение указанной нормы, Ответчик свою обязанность по внесению арендной платы невыполнил, таким образом, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей с 01 декабря 2023 г. Задолженность по постоянной арендной плате на декабрь 2024 г., подлежащая взысканию с ответчика, составила 16 800 (Шестнадцать тысяч восемьсот) руб. 00 коп., что подтверждено прилагаемымактом сверки взаимных расчетов. Согласно п. 7.4 Договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем договоре, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 10% процентов от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Просрочка уплаты арендной платы за период с 01.12.2023 г. по 31.12.2024 г. составила 397 дня,соответственно, размер подлежащей уплате неустойки составляет 583 600 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором 80405009927840, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.15 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).
При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.67,68).
Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовный, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.07 г. №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.
В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Материалами дела установлено, что 05 апреля 2023 г. между ООО «Капитал Консалтинг» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен Договор № субаренды складского помещения/индивидуального бокса (далее - договор) которое расположено по адресу: <адрес>.
Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что срок аренды устанавливается с 05.04. 2023 г. по 04.03.2024 г. включительно, по истечении которого действие Договора прекращается.
Пунктом 2.6, договора предусмотрено, что, если после окончания срока аренды, определенного пунктом 2.1. настоящего договора, Стороны не выразили намерение о расторжении договора, договор считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок.
04.03.2024г. Истец направил в адрес Ответчика досудебную претензию (исх. № 71/24 от 20.02.2024г.), которая не была получена и 06.04.2024г. выслана в адрес Истца.
Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке 06.04.2024 г., о чем в адрес Ответчика было направлено уведомление 17.07.2024г., но образовавшаяся во время его действия задолженность по состоянию на дату подачи искового заявления Ответчиком, не погашена.
Пунктом 7.10. Договора предусмотрена договорная подсудность - в случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения арендодателя. Пунктом 4.1. договора предусмотрено - Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю 4 000 (Четыре тысячи) рублей, 00 копеек (НДС не предусмотрен).
Оплата услуг производится за месяц в качестве предоплаты, не позднее 1 (первого) числа месяца, предшествующего расчетному, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
В нарушение указанной нормы, Ответчик свою обязанность по внесению арендной платы не выполнил, таким образом, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей с 01 декабря 2023 г.
Задолженность по постоянной арендной плате на декабрь 2024 г., подлежащая взысканию с ответчика, составила 16 800 (Шестнадцать тысяч восемьсот) руб. 00 коп., что подтверждено прилагаемымактом сверки взаимных расчетов, в связи с чем, суд полагает данную сумму подлежащей взысканию в пользу истца.
Согласно п. 7.4 Договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем договоре, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 10% процентов от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.
Просрочка уплаты арендной платы за период с 01.12.2023 г. по 31.12.2024 г. составила 397 дня, соответственно, размер подлежащей уплате неустойки составляет 583 600 руб.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Учитывая установленный договором аренды размер неустойки, размер долга по оплате арендных платежей, период неисполнения ответчиком обязательств по возврату задолженности, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в заявленном размере 82 600 руб.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195,196 ГПК РФ).
Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку требования истца о взыскании задолженности и неустойки удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 540,11 руб.
Руководствуясь статьями 223-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО "Капитал Консалтинг" к ФИО1 взыскать задолженность по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Капитал Консалтинг» задолженность по арендной плате по договору субаренды складского помещения в размере 16 800 руб., неустойку в размере 82 600 руб., почтовые расходы в размере 540,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Советского районного суда
г. Краснодара К.С. Тихонова
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2025
Судья Советского районного суда
г. Краснодара К.С. Тихонова