66RS0004-01-2022-000875-73

Дело № 2-3369/2022-3

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

г. Екатеринбург <//>

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Копысовой А.В.

при участии в судебном заседании истца ФИО1 (паспорт),

ответчика ФИО2 (паспорт),

представителя истца ФИО1 - ФИО3 (по устному ходатайству),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт сер. № №) к ФИО2 (паспорт сер. № №), ФИО4 (паспорт сер. №), ФИО5 (паспорт сер. № №), ФИО6 (паспорт сер. № №) о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО7, ФИО8 (далее - ответчики) о признании з аистцом право собственности на <адрес> г. <адрес> (далее - квартира).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО9 Последним была приобретена квартира, в которой он постоянно проживал. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом, однако переход права собственности в ЕГРН зарегистрирован не был, что препятствует истцу в принятии наследства.

Протокольным определением суда от <//> к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебном заседании истец, ее представитель исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, указал на то, что он не принимал наследство после смерти отца, на него не претендует.

Остальные ответчики, третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как видно из справки БТИ г. Екатеринбурга от <//> собственниками квартиры значатся в равных долях ФИО8, ФИО7, ФИО4 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <//>.

В соответствии с представленным в материалы дела договором купли-продажи от <//> ФИО7, ФИО4, ФИО8 продали квартиру ФИО9 Цена договора определена сторонами в сумме 40000 руб. В соответствии с п. 2 договора купли-продажи денежные средства переданы продавцам до даты заключения договора. Договор купли-продажи удостоверен нотариально, зарегистрирован в реестре нотариусов за № №.

Согласно требованиям ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Так как данных о регистрации права на спорный объект недвижимости за З. по делу не имеется, оснований полагать, что данный дом принадлежал отцу ответчика и вошел в состав наследства после его смерти, а ответчик вступила в фактическое его наследование не имеется.

В случае если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как об этом указано в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <//> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Однако на наличие таких документов стороны не указывали суду первой инстанции, не указали и в суде апелляционной инстанции.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 59 вышеназванного совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <//> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена <данные изъяты> которая пояснила, что она состояла в фактических брачных отношениях с ФИО9 в период с 1991 г. по 2005 г. ФИО9 продал принадлежавшую ему квартиру по адресу: г. <адрес>, <адрес>. За счет полученных денежных средств, а также средств, полученных от матери наследодателя приобрел спорную квартиру, переехал в нее и постоянно там проживал до даты своей смерти.

Исходя из указанных правовых положений, с учетом того, что договор купли-продажи удостоверен нотариально, продавцы право собственности на квартиру никогда не оспаривали, равно как и в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что у ФИО9 возникло право собственности на квартиру.

Согласно свидетельству о смерти от <//> ФИО9 умер <//>.

Из материалов наследственного дела от <//> № с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя - наследник первой очереди по закону- в порядке установленном ст. 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как видно из копии актовой записи о рождении от <//> № ответчик ФИО2 также является наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя.

Так как в силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследствопризнаетсяпринадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт сер. № №) - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт сер. № №) право собственности на жилое помещение - <адрес> г. <адрес> в порядке наследования.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 (паспорт сер. 6520 №) права собственности на жилое помещение - <адрес> г. <адрес> в порядке наследования Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

По состоянию на 28.06.2022

решение суда в законную силу не вступило

Судья: