Решение по делу № 2-1000/2022 от 01.07.2022 | Павловский городской суд (Нижегородская область)

Категория дела О расторжении кредитных договоров Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка обратилось в Павловский городской суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по нему с обращением взыскания на заложенное имущество

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от <дата>, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и <ФИО>, <ФИО>. Как следует из материалов дела

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятского Банка к <ФИО>, <ФИО> о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по нему с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-1000/2022

УИД 52RS0018-01-2022-000885-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павлово 01 июля 2022 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи И.Н.Первушкиной, при секретаре судебного заседания Белышевой Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятского Банка к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по нему с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка обратилось в Павловский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по нему с обращением взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано следующее. ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили между собой кредитный договор №, по которому Банк обязался предоставить Созаемщикам кредит «Приобретение готового жилья», в сумме 1020000 рублей под 10,20% годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Счет №это счет физического лица в банке, который открывается и закрывается по заявлению физического лица для осуществления текущих операций по зачислению и списанию денежных средств. Задолженность по кредитному договору, заключенному с клиентом, отражается на ссудном счете №

В соответствии с кредитным договором № ДД.ММ.ГГГГ кредитор обязуется предоставить, а Созаемщики обязуются возвратить кредит в соответствии с настоящими Индивидуальными условиями кредитования, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов». Согласно п.14 Индивидуальных условий кредитования заемщик подтвердил, что он ознакомлен и согласен с Условиями кредитования.

Стороны пришли к соглашению, что погашение кредита Созаемщики осуществляют ежемесячными аннуитетными платежами, размере которых определяется по формуле, указанной в п.3.1.1 Общих условий кредитования (п.6 Индивидуальными условиями кредитования). Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный по данной формуле на дату фактического предоставления кредита, указывается в графике платежей, предоставляемом кредитором Созаемщикам на адрес электронной почты, указанный в заявлении-анкете, и/или в подразделении кредитора по месту получения кредита при личном обращении Созаемщиков.

Уплата процентов за пользование кредитом производится Созаемщиками в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении кредита или его части (п. 3.3. Общих условий кредитования). Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно) (п. 3.3.1 Общих условий кредитования).

В соответствии с п. 3.4 Общих условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере, указанном в Индивидуальных условиях кредитования.

Порядок предоставления кредита определен разделом 2 Общих условий кредитования и п. 17 Индивидуальных условий кредитования, в соответствии с которыми банк зачислил Созаемщикам сумму кредита на счет, исполнив, таким образом, обязательство по предоставлению кредита.

Банк выполнил свои обязательства. Однако Созаемщики систематически не исполняют свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа.

Сторонам были направлены требования о досрочном погашении задолженности перед ПАО Сбербанк. Однако до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены.

В связи с нарушением Созаемщиками обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 1016 142 рубля 60 копеек, в том числе: основной долг - 920 746 рублей 67 копеек; проценты - 66 888 рублей 15 копеек, неустойка - 28 507 рублей 78 копеек. Взыскиваемая задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 10 Индивидуальных условий кредитования (кредитного договора) в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Созаемщики предоставляют кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости:

- Жилой дом, назначение: жилое, площадью 50 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №;

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости указанный предмет залога принадлежит на праве собственности Созаемщикам ФИО1 (общая долевая собственность 1/2 № ДД.ММ.ГГГГ 12:47:10), ФИО2 (общая долевая собственность 1/2 № ДД.ММ.ГГГГ 12:47:09), ФИО1 (общая долевая собственность 1/2 № ДД.ММ.ГГГГ 12:53:41), ФИО2 (общая долевая собственность 1/2 № ДД.ММ.ГГГГ 12:53:41).

Поскольку ответчики не исполняют условия кредитного договора, допускают просрочки платежей, кредит обеспечен залогом, задолженность до настоящего времени не погашена, то имеются все основания для расторжения кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по нему, а также обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке объектов залога, составленного ООО «Мобильный оценщик» рыночная стоимость предмета залога:

- Жилой дом, назначение: жилое, площадью 50 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, составляет 982000 руб.;

При определении судом начальной продажной цены предмета залога, Банк просит установить начальную продажную цену предмета залога, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, указанной в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ предмета залога:

- Жилой дом, назначение: жилое, площадью 50 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, в размере 785 600 руб.;

Стоимость услуг по составлению отчета о рыночной стоимости предмета залога, выполненного ООО «Мобильный оценщик» составляет 2400 руб. Оплата Банка указанных расходов подтверждается письмом ООО «Мобильный оценщик».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1016 142 рубля 60 копеек, в том числе: основной долг - 920 746 рублей 67 копеек; проценты - 66 888 рублей 15 копеек, неустойка - 28 507 рублей 78 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины - 19 280 рублей 71 копейка и расходы по оплате услуг по проведению экспертизы - 2400 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости, путем реализации с публичных торгов на:

- Жилой дом, назначение: жилое, площадью 50 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (общая долевая собственность 1/2 № ДД.ММ.ГГГГ 12:47:10), ФИО2 (общая долевая собственность 1/2 № ДД.ММ.ГГГГ 12:47:09), в размере 785 600 рублей;

- Земельный участок, площадью 1174+/-12 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, принадлежит на праве собственности ФИО1 (общая долевая собственность 1/2 № 03.08.2018 12:53:41), ФИО2 (общая долевая собственность 1/2 № ДД.ММ.ГГГГ 12:53:41), в размере 176 800 рублей.

Представитель истца - ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В тексте искового заявление содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства (л.д.7).

Ответчики ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции, которая была возвращена в адрес суда.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом положений статей 113, 116, и 167 ГПК РФ судом приняты все меры к надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, о дате рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, представленные к исковому заявлению доказательства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст.12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании ст. 809 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст.819 ГК РФ, По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № по условиям которого кредитор обязался предоставить, а Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредит «приобретение готового жилья» (л.д. 62-65).

Цель использования кредита – приобретение объекта недвижимости – земельный участок, жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно Индивидуальным условиям кредитования ответчикам выдан кредит в размере 1020 000,00 рублей на срок 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита с уплатой за пользование кредитными ресурсами 10,00% годовых.

В силу п. 6 Индивидуальных условий кредитования ответчики приняли на себя обязательства погашать кредит ежемесячными аннуитетными платежами.

Погашение кредита осуществляется в соответствии с Общими условиями кредитования путем перечисления со счета Созаемщика или третьего лица, открытого у кредитора (п. 8).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) кредитору после выдачи кредита в сроки и в порядке, предусмотренные п.21 договора приобретаемого объекта недвижимости с установлением его залоговой стоимости в размере 90 % от стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (п. 10 индивидуальных условий кредитования).

За несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитования) п. 12 Индивидуальных условий кредитования установлена ответственность в виде неустойки в размере 7,25% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Как следует из текста кредитного договора, с содержанием Общих условий кредитования Созаемщики ознакомлены и согласны, о чем поставили свои подписи.

Банк исполнил свои обязательства, предоставив ответчикам заемные денежные средства в размере 1020000,00 рублей, что сторонами по делу не оспаривалось и подтверждается выпиской по счету (л.д. 149-158).

Как следует из выписки по движению денежных средств, истории погашений по кредитному договору, Созаемщики систематически не исполняли свои обязательства по кредитному договору, нарушая условия о сроках платежа (л.д. 149-158).

В силу п. 4.3.4 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов, кредитор имеет право потребовать от заемщика/созаемщиков досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора, и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком/Созаемщиками его (их) обязательств по погашению и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней (оборот л.д. 75).

Ответчикам было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора (л.д.141,143). Банком в свою очередь принято решение о вынесении суммы задолженности на досрочное взыскание.

До настоящего времени данные обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков перед банком составляет 1016 142 рубля 60 копеек, в том числе: основной долг - 920 746 рублей 67 копеек; проценты - 66 888 рублей 15 копеек, неустойка - 28 507 рублей 78 копеек (л.д.149-158).

Расчет задолженности подтверждается финансовыми документами банка, имеющимися в материалах гражданского дела, отражает все вносимые ответчиками платежи в счет исполнения кредитного договора, проверен судом и признан арифметически верным.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 59, 60, 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о расторжении кредитного договора и взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1016 142 рубля 60 копеек, в том числе: основной долг - 920 746 рублей 67 копеек; проценты - 66 888 рублей 15 копеек, неустойка - 28 507 рублей 78 копеек, поскольку, получив деньги банка, ответчики не выполняли надлежащим образом свои обязательства по своевременному погашению кредита, допустив неоднократное нарушение условий договора.

Как указано выше, обязательство по возврату кредита, уплате процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено залогом.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что за ответчика ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – жилой дом, назначение: жилое, площадью 50 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, и земельный участок, площадью 1174+/-12 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, имеется запись об ипотеке в силу закона (л.д.51-53,55-60).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В силу ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

По условиям кредитного договора залоговая стоимость заложенного имущества устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объектов залога, составленного ООО «Мобильный оценщик» рыночная стоимость предмета залога:

Указанный отчет № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объектов залога ответчиками по делу не оспаривался, ходатайств о назначении судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства не заявлялось.

Исходя из положений ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" стоимость предмета залога для продажи с публичных торгов определяется судом в размере, установленном соглашением сторон, в сумме 785600 рублей - жилой дом, что составляет 80% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объектов залога и в сумме 176800 рублей – земельный участок, что также составляет 80% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объектов залога (как просит истец в иске).

Кроме этого, истец просит взыскать с ответчика в его пользу расходы на оплату услуг по проведению экспертизы в размере 2400 рублей (л.д. 147) и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 280 рублей 71 копеек (л.д.67).

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы по оплате услуг по проведению экспертизы в размере 2400 рублей, по оплате государственной пошлины в сумме 19 280 рублей 71 копейка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятского Банка к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по нему с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1016 142 рубля 60 копеек, в том числе: основной долг - 920 746 рублей 67 копеек; проценты - 66 888 рублей 15 копеек, неустойка - 28 507 рублей 78 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины - 19 280 рублей 71 копейка и расходы по оплате услуг по проведению экспертизы - 2400 рублей.

Обратить взыскание, путем реализации с публичных торгов, на заложенное имущество:

- Земельный участок, площадью 1174+/-12 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, принадлежит на праве собственности ФИО1 (общая долевая собственность 1/2 № ДД.ММ.ГГГГ 12:53:41), ФИО2 (общая долевая собственность 1/2 № ДД.ММ.ГГГГ 12:53:41), установив начальную продажную стоимость в размере 176 800 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст мотивированного заочного решения изготовлен 06 июля 2022 года

Судья И.Н.Первушкина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →