Дело № 2-2561/2025 24RS0040-01-2025-002420-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 24 декабря 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Успенской С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований 28.10.2025) к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг в порядке регресса, требования мотивируя тем, что наследниками по закону умершего 04.03.2024 ФИО6 являются ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые приняли наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>. Истец получила в наследство ? долю квартиры, ответчики ? доли. С момента открытия наследства ответчики не несли своих обязательств по оплате ? доли за ЖКУ, оплачивала только истец. За период с марта 2024 года по февраль 2025 года истцом была внесена сумма по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 74 624,53 руб., из которых ? составляет 18 656,13 руб., соответственно ? составляет 55 968,39 руб. Счетчики в квартире отсутствуют, оплату за жилищные и коммунальные услуги несут собственники, не зависимо от места фактического проживания. Просит суд взыскать в порядке регресса оплату за жилищные и коммунальные услуги за период с марта 2024 года по февраль 2025 года: с ФИО4 в размере 27 984,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.; с ФИО5 в размере 27 984,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, направила в суд представителя по довеоенности.

Представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующая на основании доверенности 24АА5735878 от 10.12.2024, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснила, что истец, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении в период с 09.04.2024 по 30.06.2024 находилась за пределами г. Норильска и в квартире не проживала, а 16.08.2024 получила служебное жилое помещение и переехала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании законный представитель ответчика ФИО5 и представитель ответчика ФИО4 по доверенности № от 28.05.2025 ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что не согласна оплачивать коммунальные услуги, которые были начислены на истца, реально проживающую в жилом помещении и пользующуюся этими услугами до 08.04.2025. Доказательств того, что коммунальными услугами пользовались ответчики, нет. Согласно ответам управляющих организаций, начисления по оплате производились на зарегистрированных в жилом помещении граждан, ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы. По поводу оплаты капитального ремонта не возражала.

Заслушав пояснения представителя истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно положению ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; не уплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство принадлежало на праве собственности истцу ФИО3 (1/4 доли в праве общей долевой собственности), ответчику ФИО4 (3/8 доли в праве общей долевой собственности), ответчику ФИО5 (3/8 в праве общей долевой собственности).

Определением Норильского городского суда от 26.03.2025 по гражданскому делу № 2-1253/2025 постановлено:

«Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1253/2025 по иску ФИО2 в интересах ФИО5, ФИО4 к ФИО3 о принудительном выкупе доли в наследственном имуществе и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, действующей в интересах ФИО5, ФИО4 о разделе наследственного имущества на следующих условиях.

ФИО3 передает в собственность ФИО4 и ФИО5 доли в недвижимости, принадлежащие ей на праве собственности: 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и 1/16 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 выплачивают ФИО3 1 200 000 руб. компенсацию за выкуп 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и за 1/16 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Сумму в размере 1 200 000 руб. ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 выплачивают ФИО3 в срок до 01.04.2025 путем перечисления на счет № открытый на имя ФИО3 в АО «ТБанк», №

Истцы ФИО2, действующая в интересах ФИО5, ФИО4 отказываются от исковых требований к ФИО3 о принудительном выкупе доли в наследственном имуществе, в свою очередь, истец по встречному иску ФИО3 отказывается от встречных исковых требований к ФИО2, действующей в интересах ФИО5, ФИО4 о разделе наследственного имущества.

Расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения в Норильском городском суде Красноярского края.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить в связи с заключением мирового соглашения, разъяснив сторонам последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Разъяснить сторонам, что по своей юридической силе определение об утверждении мирового соглашения не уступает решению суда и в случае необходимости также подлежит принудительному исполнению.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить уплаченную ФИО2 государственную пошлину по чеку-ордеру от 05.12.2024 в размере 17 218,60 руб.

Возвратить уплаченную ФИО3 государственную пошлину согласно квитанции от 27.02.2025 в размере 5 963 руб.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения».

Истцом ФИО3 за период с марта 2024 года по февраль 2025 года в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг за спорную квартиру внесены денежные средства в размере 74 624,53 руб., а именно: за март 2024 года – 7 055,51 руб., за август 2024 года – 35 031,29 руб., за сентябрь 2024 года – 2 603,18 руб., за октябрь 2024 года – 1 845,93 руб., за ноябрь 2024 года – 1 641,74 руб., за декабрь 2024 года – 19 014,37 руб., за январь 2025 года – 5 799,79 руб., за февраль 2025 года – 1 773,9 руб., что подтверждается квитанциями, платежными поручениями.

Представителем ответчиков ФИО2 в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг за спорную квартиру за период с сентября 2024 года по февраль 2025 года включительно внесены денежные средства в размере 10 750,79 руб., что подтверждается чеком от 01.11.2024 на сумму 2 146,86 руб. (указание платежа за сентябрь 2024 года ООО «УК ЖКС-Норильск»), чеком от 01.11.2024 на 313,28 руб. (за сентябрь 2024 года МУП КОС), чеком от 01.11.2024 на 2 490,86 руб. (за сентябрь 2024 года МУП КОС), чеком от 03.02.2025 на 5 193,63 руб. (ООО «УК «ЖКС-Норильск»), чеком от 03.02.2025 на 606,16 руб. (фонд капитального ремонта). Иные чеки, представленные стороной ответчика от 30.04.2025 и от 12.05.2025, суд не принимает во внимание, поскольку не относятся к спорному периоду.

Суд не принимает доводы представителя ответчика об отсутствии обязанности оплаты коммунальных услуг собственником в связи с не проживанием в связи со следующим.

Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56 (2) Правил).

Как следует из ответа АО «НТЭК», если жилое помещение не оборудовано ИПУ ХВС/ГВС, при этом зарегистрирован один гражданин, собственниками которого являются три человека, начисление размера платы коммунальных услуг ГВС/ХВС производится на одного зарегистрированного гражданина по нормативам потребления применением повышающего коэффициента. При отсутствии в жилом помещении зарегистрированных граждан, начисление коммунальных услуг ГВС/ХВС производится на трех собственников также по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента.

Начисление платы за коммунальные услуги с момента открытия лицевого счета спорного жилого помещения производилось следующим образом: с 04.03.2024 по 30.06.2025 в связи с отсутствием индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения на основании п. 42 Правил, по нормативам потребления за одного зарегистрированного гражданина с применением повышающего коэффициента.

С 30.06.2025 в указанном жилом помещении установлены и приняты к коммерческому учету ИП ГВС/ХВС, начисление платы за соответствующие виды коммунальных услуг производится исходя из сведений о показаниях ИПУ.

При определении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг судом не учитывается не проживание собственников в спорной квартире, поскольку не проживание кого-либо из собственников в спорном жилом помещении не освобождает его от несения расходов соразмерно доле в праве общей долевой собственности по оплате отопления, содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), вывоз ТБО.

С учетом внесенной стороной истца суммы оплаты жилищных и коммунальных услуг в размере 74 624,43 руб., 55 968,4 руб. приходится на долю ответчиков из расчета 74 624,53 руб.Х3/4. С учетом внесенной стороной ответчика суммы по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 10 750,79 руб., 2 687,69 руб. было внесено за ? доли истца из расчета 10 750,79 руб./4. Произведя взаимозачет произведенных сторонами платежей с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 53 280,71 руб. (55 968,4 руб. – 2 687,69 руб.).

Анализируя вышеизложенное законодательство и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиками какого-либо достигнутого соглашения, по которому ответчики были бы освобождены от оплаты жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что истец подтвердил оплату жилищно-коммунальных услуг за заявленный ею период, тогда как ответчик представила доказательства частичного участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, а также факт того, что размер расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт дома, определенный в отношении сторон соразмерен их праву в собственности на жилое помещение и обязанностям по внесению обязательных платежей, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчиков убытков, причиненных последними в результате неисполнения обязательств по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, за период с марта 2024 года по февраль 2025 года в размере 26 640,35 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по 2000 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг в порядке регресса удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, родившегося <данные изъяты>) в пользу ФИО3, родившейся <данные изъяты> расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг в порядке регресса за период с марта 2024 года по февраль 2025 года (включительно) в размере 26 640,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Взыскать с ФИО5, родившегося <данные изъяты>) в лице законного представителя ФИО2, родившейся <данные изъяты>) в пользу ФИО3, родившейся <данные изъяты>) расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг в порядке регресса за период с марта 2024 года по февраль 2025 года (включительно) в размере 26 640,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 19.01.2026