Дело №2-5092/2022
43RS0001-01-2022-008237-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 05 октября 2022 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Чинновой М.В..,
при секретаре Охмат С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указала, что с {Дата изъята} она является членом ГСК кооператива «Автомобилист - 58/1», что подтверждается правкой от ГСК кооператива «Автомобилист - 58/1» от {Дата изъята}. Указанный гаражный бокс был зарегистрирован на ее покойного супруга ФИО5 на основании справки, выданной ГСК {Дата изъята}. После смерти супруга {Дата изъята} она вступила в права наследования на данный объект, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от {Дата изъята}. В {Дата изъята} она обратилась за государственной регистрацией права собственности на гараж {Номер изъят}, по адресу: <...> тер.ГК Автомобилист 58/1 (Лен.), кадастровый {Номер изъят} на основании свидетельства о праве на наследство от {Дата изъята} Однако {Дата изъята} она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации нрав за {Номер изъят} поскольку согласно данным ЕГРН на вышеуказанный объект зарегистрировано право собственности другого лица по решению суда. Никаких сделок по отчуждению гаража она не осуществляла. Просит признать за ней право собственности на гараж адресу: <...> тер.ГК Автомобилист 58/1 (Лен.), кадастровый {Номер изъят}.
В судебном заседании истец ФИО1 подтвердила изложенное в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала.
Ответчики ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГСК «Автомобилист-58/1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Выслушав лиц, участвующих дела, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-542/2022 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж, № 2-1806/2022 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Территориальному управлению администрации г. Кирова по Ленинскому району о включении имущества в состав наследства, суд приходит к следующему.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
{Дата изъята} нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 – жене умершего {Дата изъята} ФИО5, в том числе, на гаражный бокс {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}.
{Дата изъята} истцу Управление Росреестра по Кировской области направило уведомление о приостановлении государственной регистрации права на указанный гараж, поскольку согласно данным ЕГРН на вышеуказанный объект зарегистрировано право собственности другого лица по решению суда.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на гаражный бокс {Номер изъят} зарегистрировано на ответчиков.
Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 11.07.2018 по гражданскому делу № 2-2607/2018 за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования в праве общей долевой собственности в размере 2/3 доли на нежилое помещение – гараж, площадью 22,6 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: <...> тер гк Автомобилист-58/1 (Лен), бокс {Номер изъят}. За ФИО3 и ФИО4 признано право собственности в порядке наследования в праве общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на нежилое помещение – гараж, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: <...> тер гк Автомобилист-58/1 (Лен), бокс {Номер изъят}.
Определением Ленинского районного суда г. Кирова от 28 февраля 2022 решение Ленинского гражданскому делу № 2-2607/2018 районного суда г. Кирова от 11.07.2018 отменено, гражданское дело № 2-2607/2018 пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решением суда от 16 мая 2022 года по гражданскому делу № 2-1806/2018 за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования в праве общей долевой собственности в размере 2/3 доли на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <...> тер гк Автомобилист-58/1 (Лен), бокс {Номер изъят}; за ФИО3 и ФИО4 признано право собственности в порядке наследования в праве общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <...> тер гк Автомобилист-58/1 (Лен), бокс {Номер изъят}. В решении суда также указано, что данное решение является основанием для погашения регистрационных записей о праве общей долевой собственности ФИО2 (2/3 доли), ФИО4 (1/6 доли) и ФИО3 (1/6 доли) на гаражный бокс {Номер изъят}, расположенный по ул. Щорса г. Кирова, тер гк Автомобилист 58/1, произведённых Управлением Росреестра по Кировской области {Дата изъята}.
В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-1806/2018 судом установлено, что справка председателя правления ГСК «Автомобилист-58/1» Плюснина А.Г. о принадлежности ФИО7 гаражного бокса {Номер изъят} от {Дата изъята} выдана ошибочно, поскольку право собственности на гараж {Номер изъят} принадлежало ФИО5, который с {Дата изъята} был членом кооператива, паевой взнос выплатил полностью.
Таким образом, на один и тот же гаражный бокс ГСК «Автомобилист-58/1» выданы справки о праве собственности в отношении ФИО5 и ФИО7
Согласно распоряжению Администрации Лениского района г.Кирова от {Дата изъята} зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-58/1 в форме потребительского кооператива на земельном участке {Номер изъят} в районе {Адрес изъят}.
Согласно распоряжению главы Администрации Ленинского района г.Кирова от {Дата изъята} гаражи в количестве 20-ти боксов, выстроенные гаражно-строительным кооперативом «Автомобилист-58/1», расположенные по адресу {Адрес изъят}, принятыми в эксплуатацию.
Согласно письму ГСК «Автомобилист-58/1» от {Дата изъята} выполнено требование по изготовлению кадастрового плана земельного участка, занимаемого гаражным кооперативом.
Согласно справке ГСК «Автомобилист-58/1» от {Дата изъята} ФИО5 с {Дата изъята} является членом кооператива. Ему на праве собственности по праву личной собственности принадлежит гараж {Номер изъят}, паевой взнос на гараж {Номер изъят} выплачен полностью в {Дата изъята}.
{Дата изъята} гаражный бокс {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, тер ГК Автомобилист- 58/1 (Лен), внесен в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером {Номер изъят}.
{Дата изъята} на гаражный бокс {Номер изъят} изготовлен кадастровый паспорт.
Согласно сводной ведомости оценки ГСК «Автомобилист-58/1», выданной Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», по состоянию на {Дата изъята} гаражный бокс {Номер изъят} площадью 22,6 кв.м числится за ФИО5, а гаражный бокс {Номер изъят} площадью 21,8 кв.м – за ФИО7
Кроме того, представленными кооперативом «Автомобилист-58/1» приходными кассовыми ордерами ФИО1 в {Дата изъята}. оплачивались целевые взносы за гараж {Номер изъят}, а ФИО2 в {Дата изъята}. – за гараж {Номер изъят}.
Согласно выданной {Дата изъята} председателем ГСК Плюсниным А.Г. справке, ФИО8 принадлежит гаражный бокс {Номер изъят}, задолженности по оплате паевых взносов перед гаражным кооперативом не имеется, гаражный бокс сдан в эксплуатацию на основании решения администрации Ленинского района г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}.
Материалами наследственного дела подтверждается, что наследником первой очереди умершего {Дата изъята} ФИО5 являются супруга ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону {Номер изъят} от {Дата изъята}.
Таким образом, судом установлено, что спорный гаражный бокс был приобретен ФИО5 в период брака с ФИО1, они оплачивали взносы, осуществляли ремонт и поддержание его в надлежащем состоянии. При жизни ФИО5 не оформил право собственности на гаражный бокс.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Гаражный бокс {Номер изъят} включен в состав наследственной массы умершего ФИО5, наследником умершего является супруга, которой выдано свидетельство о праве на наследство.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежит удовлетворению, за ФИО1 следует признать право собственности в порядке наследования на нежилое помещение – гараж, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: <...> тер ГК Автомобилист-58/1 (Лен), бокс {Номер изъят}.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области. права собственности ФИО1 на нежилое помещение – гараж, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: <...> тер ГК Автомобилист-58/1 (Лен), бокс {Номер изъят}.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 собственности в порядке наследования на нежилое помещение – гараж, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: <...> тер ГК Автомобилист-58/1 (Лен), бокс {Номер изъят}.
Данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области. права собственности ФИО1 на нежилое помещение – гараж, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: <...> тер ГК Автомобилист-58/1 (Лен), бокс {Номер изъят}
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья М.В. Чиннова
Решение в окончательной форме изготовлено 12.10.2022.
Решение18.10.2022