.

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Раковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-695/2025 по иску Администрации г. о. Новокуйбышевска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате по соглашению о перераспределении земельных участков, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать с ФИО1, <Дата> рождения в пользу Администрации городского округа Новокуйбышевск задолженность по оплате по соглашению <№> от 06.10.2022 «о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничены и земельных участков, находящихся в частной собственности» в размере 57 988 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 673,64 руб., а всего взыскать 75 661,64 руб.

В обоснование требований указано, что между Администрацией г.о. Новокуйбышевск и ФИО1 было заключено соглашение <№> от 06.10.2022 «о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности». В соответствии с п. 5 соглашения о перераспределении ответчик обязуется уплатить истцу плату за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате его перераспределения с землями, государственная собственность на которые не разграничена и составляет 57988 руб. Право собственности на земельный участок за ответчиком зарегистрировано под номером <№> от <Дата>. Ответчик в нарушение норм действующего законодательства и соглашения не выполнил обязательства по уплате платежа за земельный участок, в связи с чем получил неосновательное обогащение. За период с <Дата> по <Дата> сумма процентов составляет 17 673,64 руб.

Представитель истца Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области – ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 не явилась.

Суд считает возможным в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (ст.1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст.309, п.1 ст.310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Данная норма определяет два основания возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения: лицо приобретает имущество за счет другого лица, то есть приобретение имущества одним должно повлечь умаление имущества другого, либо лицо сберегает имущество, которое должно было утратить, в связи с тем, что вместо него утратило имущество другое лицо. Таким образом, законом установлено основание для признания полученных средств неосновательным обогащением - их получение или сбережение без законных оснований за счет другого лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов по делу, что между Администрацией городского округа Новокуйбышевск, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, было заключено соглашение <№> от 06.10.2022 «О перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности». (л.д. 10-11)

Согласно п. 1 соглашения стороны договорились произвести перераспределение земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 400 кв.м., отнесенного к землям населенных пунктов, имеющего разрешенное использование под индивидуальный жилой дом», расположенного: <Адрес> Исходный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1, номер и дата государственной регистрации права <№> от <Дата>.

Согласно п. 2 соглашения стороны договорились произвести перераспределение: путем объединения исходного земельного участка и земель, государственная собственность на которые не разграничена, образовать земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м., отнесенного к землям населенных пунктов, имеющего разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», расположенного: <Адрес>.

В соответствии с п. 5 соглашения ФИО1 обязуется уплатить Администрации г.о. Новокуйбышевск плату за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате его перераспределения с землями, государственная собственность на которые не разграничена, размер которой определен в соответствии с порядком, установленным Постановлением правительства Самарской области от 25.09.2015 года № 603 «Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в государственной собственности Самарской области, земельными участками (или землями), государственная собственность на которые не разграничена» и составляет 57 988 руб.

ФИО1 обязуется уплатить предусмотренную настоящим соглашением плату в течение 1 месяца со дня подписания настоящего соглашения, но не позднее дня для предоставления документов для государственной регистрации права собственности на новый земельный участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию права. (п. 6)

Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от 22.06.2021 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала <№>, образуемого в результате перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности с кадастровым номером <№>. (л.д. 21)

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 26.02.2025 г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:04:0201002:515 зарегистрировано за ФИО1 <Дата> за номером государственной регистрации <№>. (л.д. 38, 40-53)

В подтверждение исполнения требований заключенного соглашения в судебном заседании 20.03.2025 г. ответчиком ФИО1 был предоставлен чек-ордер от 29.09.2022 г. ПАО Сбербанк Самарское отделение ПАО Сбербанк 6991/554 на сумму 57 988 руб. (комиссия 1 739,64 руб.) (л.д. 64)

Однако, в ответ на запрос суда, предоставленный ПАО Сбербанк от 19.06.2025 г., следует что платеж на сумму 59 727,64 руб. (в т.ч. комиссия 1 739,64 руб.) от 26.09.2022 г. произведенный ФИО1 в статусе – не принят банком. (л.д. 88)

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является лицом, обязанным производить оплату по заключенному соглашению <№> от 06.10.2022 г.

Таким образом, суд полагает необходимым требования Администрации г.о. Новокуйбышевск удовлетворить, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате по соглашению <№> от 06.10.2022 г. в заявленном размере.

Разрешая спор о сумме неосновательного обогащения, подлежащей взысканию с ФИО1, суд принимает во внимание расчет, представленный стороной истца, ответчиком данный расчет не оспорен, иного в материалы дела не представлено.

На основании положения ч.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Истцом к взысканию заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 673,64 руб. за период с <Дата> по <Дата>.

Суд, с учетом, изложенного выше, полагает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере, согласно представленному стороной истца расчету.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

РЕШИЛ:

Требования Администрации г. о. Новокуйбышевска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате по соглашению о перераспределении земельных участков, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <Дата> рождения в пользу Администрации городского округа Новокуйбышевск задолженность по оплате по соглашению <№> от 06.10.2022 «о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничены и земельных участков, находящихся в частной собственности» в размере 57 988 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 673,64 руб., а всего взыскать 75 661,64 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 29.07.2025 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.