Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

30 июня 2023 года

гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился в суд с иском к ФИО1, уточнив исковые требования с учетом заявления ответчика о применении сроков исковой давности просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2020 года по июнь 2023 года в размере 56 876 руб. 10 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1906 руб. 28 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником доли нежилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Ответчик предусмотренную законом обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность в заявленном размере.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области после объявленного судом перерыва в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы дела № судебного участка № 6 Калужского судебного района Калужской области суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта.

Пунктом 7 ст. 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений не выбрали способ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Калужской области от 30 декабря 2013 года №753 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014-2043 годы.

Согласно приложению к данному постановлению, вышеуказанный многоквартирный жилой дом включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ.

Таким образом, ФИО1, как собственник нежилого помещения, расположенного в данном многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

При этом обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникла у ФИО1 наравне с собственниками помещений в данном многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев после опубликования региональной программы капитального ремонта (дата публикации ДД.ММ.ГГГГ), то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 по адресу: <адрес>, пом.1, начисления за капитальный ремонт производились с октября 2014 года.

Ответчиком обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме добровольно не исполняется. За период с марта 2021 года по июнь 2023 года (с учетом сроков исковой давности) задолженность по взносам составила 56 876 руб. 10 коп.

Расчет задолженности проверен судом, с учетом заявления ответчика о применении сроков исковой давности признан верным и обоснованным.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период ответчиком не представлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 56 876 руб. 10 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 56 876 руб. 10 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 906 рублей 28 копеек.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ИНН <данные изъяты>) уплаченную государственную пошлину в размере 1 745 (Одна тысяча семьсот сорок пять) рублей 80 (восемьдесят) копеек, по платежному поручению № от 26.04.2023г.

Разъяснить истцу о необходимости обращения в ИФНС РФ по месту уплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.