РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8197/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива принадлежащего ей жилого помещения – квартиры № 171, расположенной по адресу: адрес, произошедшего в декабре 2021 года, и просит взыскать с ответчика материальный ущерб в размере сумма, определенный на основании заключения ООО «Хонест», расходы на подготовку заключения в сумме сумма, на оплату госпошлины в сумме сумма, на оплату юридических услуг в сумме сумма, на оплату нотариальных услуг в сумме сумма и на оплату почтовых услуг, связанных с предъявлением иска, в сумме сумма

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио, которая заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному месту жительства, возражений на иск не представила и не сообщила суду об уважительности причин своей неявки.

Представитель 3-его лица ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

Принимая во внимание изложенное, мнение представителя истца, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13 декабря 2021 года произошел залив квартиры, расположенной по адресу: адрес, собственником которой является истец ФИО1

Дом находится на обслуживании ГБУ «Жилищник адрес».

Согласно Акту от 20.12.2021, составленному комиссией ГБУ «Жилищник адрес», залив произошел из вышерасположенной квартиры № 175, собственником которой является ответчик фио, причина залива – течь на соединении смесителя с трубой ГВС в ванной комнате, что является зоной ответственности жителей квартиры № 175.

Факт залива и его причина сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Исходя из предмета и основания иска, приведенной нормы материального права, регулирующей правоотношения сторон, с учетом распределения бремени доказывания в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, на истце лежит обязанность представить доказательства, что вред возник в результате залива 13 декабря 2021 года, а также доказательства размера причиненного вреда. Ответчик может быть освобожден от ответственности по возмещению вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 ЖК РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

По смыслу приведенных выше норм права ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

При таких обстоятельствах, именно на ответчике лежит обязанность по возмещению вреда, причиненного истцу в результате данного залива. Доказательств отсутствия своей вины в причинении вреда ответчик не представила, уклонившись от участия в судебном заседании и представления каких-либо доказательств.

Объем и характер повреждений в квартире истца в результате залива 13 декабря 2021 года установлен актом комиссии ГБУ «Жилищник адрес», в чьи обязанности входит актирование повреждений в квартирах жильцов, и сторонами не оспаривается.

Согласно этому акту, составленному непосредственно после залива, в результате залива в квартире истца повреждены помещения ванной комнаты – следы протечки на стене с отслоением штукатурного слоя и на потолке, и туалета – следы протечки на полу (напольная плитка).

Определяя размер материального ущерба, подлежащего взысканию в пользу истца, суд исходит из Заключения ООО «Хонест» от 14.01.2022, из которого следует, что стоимость ремонта помещений квартиры истца, поврежденных в результате залива, составляет сумма Не доверять этому заключению у суда оснований не имеется, поскольку стоимость восстановительных работ определена с учетом размера и характера повреждений от залива, средней рыночной стоимости ремонта с учетом применения аналогичных отделочных материалов для приведения поврежденных помещений квартиры истца в то состояние, какое они имели до залива на основе исследования и анализа рынка услуг по ремонту квартир. Заключение о среднерыночной стоимости ремонта составлено с учетом состояния квартиры, качества использованных при предыдущем ремонте материалов, в смету включены аналогичные материалы. Представленное заключение наиболее точно отражает ущерб, причиненный истцу в результате данного залива, а также расходы, объективно необходимые для восстановления поврежденных помещений и приведения их в то состояние, какое они имели до залива.

Суд также учитывает отсутствие со стороны ответчика каких-либо возражений по представленному истцом заключению и доказательств иного размера причиненного ущерба, в связи с чем приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный в результате залива 13.12.2021 г., в размере сумма, определенный на основании Заключения ООО «Хонест». Кроме этого, возмещению также подлежат расходы, понесенные истцом на составление данного заключения в размере сумма, которые были вызваны необходимостью представления доказательств о размере причиненного ущерба в связи с обращением в суд.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя, предусмотренные ст. 100 ГПК РФ, размер которых с учетом категории дела, периода его рассмотрения и объема оказанных юридических услуг суд считает разумным и справедливым определить в сумме сумма, а также документально подтвержденные расходы на оплату нотариальных услуг в сумме сумма, понесенные истцом в связи с выдачей доверенности представителю для ведения настоящего дела в суде, и почтовые расходы в сумме сумма, понесенные истцом в связи с обращением в суд.

Пропорционально удовлетворенной части исковых требований суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма, расходы на оказание юридических услуг в размере сумма, нотариальные расходы в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Гостюжева

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2022