Дело № 11-158/2023

Дело № 2-960/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2023 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Санкиной Н.А.

при секретаре Тереховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на решение мирового судьи судебного участка № 21 Советского судебного района г.Липецка от 19.04.2023 по делу по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к Петрищеву Николаю Алексеевичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (ИНН729314746, КПП 770101001) к Петрищеву Николаю Алексеевичу (паспорт №)о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01 ноября 2019 года по3 августа 2020 года в размере 14644 руб. 61 коп., пени в размере 4430 руб. 96 коп., расходовпо оплате государственной пошлины в сумме 605 руб. отказать»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что Петрищев Н.А. в период с октября 2018 года по август 2020 года включительно пользовался коммунальными услугами, поставленными истцом по адресу: <адрес> ул. ФИО5 <адрес>, однако оплату данных услуг не производил, в связи с чем у него образовалась задолженность в сумме 32294 руб. 18 коп. На основании судебных приказов, выданных мировым судьей судебного участка <адрес>, с Петрищева Н.А. была взыскана задолженность частично, в последующем судебные приказы были отменены. В связи с чем истец просил взыскать с Петрищева Н.А. в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период октября 2018 года по август 2020 года включительно в сумме 14664 руб. 61 коп., пени в размере 445 руб. 95 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 605 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01 ноября 2019 года по 03 августа 2020 года в сумме 14664 руб. 61 коп., пени в размере 4430 руб. 96 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 605 руб.

Мировой судья постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

Не согласившись с таким решением, полагая его постановленным с нарушением норм материального и процессуального права, истец ФГБУ «ЦЖКУ» обратился с апелляционной жалобой, считая выводы суда не соответствующими фактическим обстоятельствам, указав, что судом не исследованы в полном объеме доказательства по делу. Просил об его отмене.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения од- m сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) –

обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе служебные жилые помещения.

К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5 статьи 100 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (части 3, 4 статьи 67 ЖК РФ).

Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом первой инстанции было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> ул. ФИО5 <адрес> является собственностью Российской Федерации.

Петрищеву Н.А. было предоставлено данное служебное помещение на основании ордера № 18 от 09.11.1993 года на семью из 4 человек - Петрищева Н.А., ФИО6, ФИО8, ФИО7.

Содержание (эксплуатацию) и предоставление коммунальных услуг по данному объекту недвижимости осуществляет ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к Петрищеву Н.А., ФИО6, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, ссылаясь на, что данные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Решением Знаменского районного суда Тамбовской области от 05.03.2019 года, вступившим в законную силу 11.04.2019 года, Петрищев Н.А.. ФИО6, ФИО8 на основании ч. 4 ст. 104 ЖК РФ были признаны прекратившими право пользования жилым помещением. При рассмотрении дела ответчики требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением признали, указав, что по данному адресу длительное время не проживают. Также решением суда установлено, что Петрищев Н.А., ФИО6, ФИО8 длительное время не проживают в данном помещении, о чем свидетельствует акт от 20.06.2018 года, освободили жилое помещение добровольно, в связи с чем в удовлетворении требований Министерства обороны Российской Федерации о выселении данных лиц (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ) было отказано.

На основании вышеуказанного решения 11.04.2019 года данные лица были сняты с регистрационного учета, о чем свидетельствую регистрационные карточки.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании акта технического состояния служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в одностороннем порядке в отсутствие ФИО1, следует, что данное жилое помещение было обследовано, находилось в удовлетворительном состоянии и принято от ФИО1

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 в установленном законом порядке жилое помещение не сдал, заявление о закрытии финансово-лицевого счета не подал, в связи с чем у ФИО1 имеется обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу до момента сдачи жилого помещения по акту, который составлен в отсутствие ФИО1 03.08.2020 года.

Согласно представленному расчету, по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность по внесению платы за наем, за содержание жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01 ноября 2019 года по 03 августа 2020 года в сумме 14664 руб. 61 коп., также начисленные в связи с несвоевременным исполнением обязанностей по внесению платы пени в размере 4430 руб. 96 коп.

Судом первой инстанции также было установлено, что ответчик длительное время по данному адресу не проживал, покинул его с семьей добровольно, им было получено иное служебное помещение в г.Калуге. Данный довод подтверждается выпиской из протокола № 2 заседания центральной жилищной комиссии войсковой части 57275 от 14.03.1996 года и приложенным к нему списком. Кроме того, согласно копии паспорта, ФИО1 с 22.08.2019 года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

О том, что ФИО1 длительное время не проживает по вышеуказанному адресу, подтверждается также материалами проверки по обращению ФИО1 в органы полиции и прокураты, где ФИО1 неоднократно указывает, что длительное время по адресу: <адрес> ул. ФИО5, <адрес> не проживает. Из объяснений ФИО9, находящихся в материалах проверки, следует, что она совместно со своей семьей проживает по адресу: <адрес> ул. ФИО5 <адрес> 2017 года, ФИО1 никогда не видела.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Поскольку решением Знаменского районного суда Тамбовской области от 05.03.2019 года ФИО1, ФИО6, ФИО8 признаны прекратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, в силу п. 3 ст. 453 ГК РФ договор найма специализированного жилого помещения считается прекращенным с момента вступления в законную силу решения суда.

Суд первой инстанции верно не был принят довод представителя истца о том, что ФИО1 должен был нести бремя содержания данного имущества до момента его сдачи по акту и закрытия финансово-лицевого счета, поскольку Знаменский районный суд Тамбовской области не нашел оснований для выселения вышеуказанных лиц, так как они добровольно покинули жилое помещение, в связи с чем данные лица, с момента вступления решения суда в законную силу, не создавали собственнику препятствий в осуществлении его прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Акт технического состояния служебного жилого помещения № 50 от 03.08.2020 года, свидетельствующий о принятии квартиры от ФИО1, был составлен в отсутствие ФИО1 При должной степени осмотрительности, истец не был лишен возможности составить данный акт непосредственно в день вступления решения Знаменского районного суда Тамбовской области в законную силу. Более того, с какими-либо исковыми требованиями о возложении на ФИО2 обязанности передать жилое помещение по акту, собственник не обращался.

Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что наличие у ФИО1 права пользования иным жилым помещением, добровольный выезд ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения в другое место жительства, при отсутствии препятствий к пользованию спорным жилым помещением, неоплата жилого помещения и коммунальных услуг дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении указанного договора найма, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 83, 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма считается расторгнутым с даты выезда ответчика.

Данная позиция также отражена в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при примененииЖилищного кодекса Российской Федерации".

О вышеуказанных обстоятельствах собственнику Министерству обороны РоссийскойФедерации было известно ранее, о чем представителем давались объяснения при рассмотрении дела в Знаменском районном суде Тамбовской области, что нашло свое отражение в решении вышеуказанного суда от 05.03.2019 года.

Анализируя представленные доказательства, а также вышеуказанные положения законодательства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что отсутствуют основания для взыскания с ФИО1 задолженности, образовавшейся в жилом помещении за период с 01 ноября 2019 года по 03 августа 2020 года, а также для взыскания пени.

Апелляционная жалоба содержит доводы, являющиеся аналогичными приводимым в ходе судебного разбирательства дела, которые являлись предметом исследования и оценки суда. В решении приведены имеющие значение для дела обстоятельства и нормы права, на основании которых оно вынесено и при правильном их толковании.

Доводы жалобы апеллянта сводятся к неверному толкованию норм материального права, регулирующего спорные правоотношения и процессуального права, и не могут служить основанием к отмене решения суда

При таком положении суд находит, что выводы мирового судьи, изложенные в судебном постановлении, соответствуют доказательствам, которым в их совокупности, дана надлежащая оценка, и законодательству, регулирующему спорные правоотношения. Апелляционная жалоба не содержит обстоятельств, которые опровергали бы выводы суда. Оснований к отмене решения мирового судьи по доводам апелляционной жалобы суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № 21 Советского судебного района г. Липецка от 19.04.2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ФГБУ «ЦЖКУ» – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий Н.А. Санкина

Мотивированное определение изготовлено 24.08.2023.