РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 26 июля 2022 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горнаковой О.А.,

при секретаре Слинько Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Минусинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Минусинский городской суд с иском к администрации г. Минусинска о признании права собственности на объект недвижимого имущества, гараж № 139, площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Минусинск, город Минусинск, район ФИО2 37А гаражный массив. Требования мотивировав тем, что с 2010 г. он является членом гаражного кооператива «Сигнал». Гараж был им построен им в 2021 г. и расположен по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Минусинск, город Минусинск, район ФИО2 37А гаражный массив, гараж № Каких-либо правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок не имеется, так как земельный участок под строительство гаражей был предоставлен в аренду ГК «Сигнал» сроком на 49 лет в 1999 г. в настоящее время договор не расторгнут (л.д. 5).

Определением суда от 06.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено ПГК «Саяны» (л.д. 1).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался (л.д. 55).

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3 (л.д. 6), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д. 51), представила суду заявление ФИО1, о выдаче под строительство гаража земельного участка от 12.01.2010, справку выданную кооперативом «Сигнал», краткую характеристику гаража №.

Представитель администрации города Минусинска, действующая на основании доверенности ФИО4 (л.д.50), направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, с указанием на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований (л.д.48).

Представители третьих лиц ПГК «Саяны», ГК «Сигнал», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Информация о движении дела размещена на официальном Интернет-сайте Минусинского городского суда – http//minusa.krk.sudrf.ru/.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании постановления администрации города Минусинска Красноярского края от 09.01.1996 № 4-П «О предоставлении гаражному кооперативу «Сигнал» предоставлен земельный участок площадью 2,5412 га в районе ССК под строительство капитальных гаражей (л.д.27) на основании договора аренды от 18.09.1996, заключенного между администрацией г. Минусинска и ГК «Сигнал» (л.д.28).

Земельный участок площадью 2,5412 га в районе ССК предоставлен ГК «Сигнал» под строительство капитальных гаражей, что подтверждается выпиской из постановления администрации г. Минусинска от 09.01.1996 (л.д.38).

Соглашением от 31.01.2008 № 2 в договор аренды от 19.09.1996 № 32 внесены изменения, в п. 1 предмет и срок договора, указан земельный участок с кадастровым номером 24:53:01 10 291:0001 площадью 24654 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Минусинск, район ССК, для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, без права строительства капитальных гаражей на месте металлических, срок договора определен 49 лет до 19.01.2045 (л.д.33).

Из выписки из постановления администрации г. Минусинска от 20.08.2010 № 1453-п следует, что из земельного участка с кадастровым номером 24:53:01 10 291:0001 площадью 24654 кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, район ССК образован земельный участок площадью 5625 кв.м., по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, район ул. ФИО2, 37 «а» (л.д.32).

Соглашением от 29.11.2010 № 108 в договор аренды от 18.09.1996 № 320 внесены изменения, в п. 1 договора, указан земельный участок с кадастровым номером 24:53:01 10 291:20 площадью 5625 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, район ФИО2, 37 «а». Определен срок договора до 19.01.2045 (л.д.29).

Из справки председателя ГК «Сигнал» от 24.01.2022 усматривается, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Сигнал» с 2010 г. и имеет гараж № (л.д.7).

По сообщению администрации города Минусинска объект недвижимости нежилое здание гараж площадью 42,0 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Минусинск, город Минусинск, район ул. ФИО2 37 А гаражный массив, гараж № 139 собственностью образования г. Минусинск не является и в реестре муниципального имущества не зарегистрирован. (л.д.49).

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Минусинск, город Минусинск, территория гаражный массив Спецшколы, гараж №, площадь гаража составляет 42,0 кв.м., материал стен здания кирпичные, год завершения строительства объекта 2021 (л.д. 9-21).

Техническое состояние объекта недвижимости, гаража - нежилого здания, площадью 42,0 кв., по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Минусинск, город Минусинск, район ул. ФИО2 37 А гаражный массив 139 – удовлетворительное, что следует из акта оценки от 17.03.2022 (л.д. 8).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд полагает, что ФИО1 в установленном законом и Уставом ГК «Сигнал» стал членом кооператива и, приобрел в силу этого, право на строительство гаража на земельном участке, предоставленном ГК «Сигнал» именно для строительства капитальных гаражей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку, гараж построен на земельном участке, выделенном для строительства гаражей гаражному кооперативу «Сигнал», членом которого является истец, гараж построен на выделенном кооперативом для этих целей земельном участке.

Истец была принят в члены кооператива «Сигнал», с ним был заключен договор аренды земельного участка для строительства гаража (л.д. 59), председателем кооператива ответчику в натуре был определен земельный участок на местности. Таким образом, гараж был построен на представленном для этих целей земельном участке. В силу требований статьи 218 ГК РФ, истец является собственником построенного гаража.

Лица, участвующие в деле не имеют притязаний относительно гаража, построенного истцом на указанном земельном участке, и не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Минусинска о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> право собственности на объект недвижимости нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Минусинск, город Минусинск, район ФИО2 37А гаражный массив, гараж № площадью 42, кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 02 августа 2022 г.