Дело № 2-1573/2023, УИД 50RS0006-01-2023-001714-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2023 года
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Разиной И.С.,
при секретаре Жарких А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 к Администрации г.о. Долгопрудного о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Долгопрудного о признании права собственности на земельный участок, свои исковые требования мотивировали тем, что истцам на основании решения Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, на праве общей долевой собственности – ФИО3 (1/5), ФИО4 (2/5), ФИО5 (1/5), ФИО6 (1/5) – принадлежит жилой дом площадью 62,7 кв.м с кадастровым номером 50:42:0030208:496, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 966 кв.м с кадастровым номером № на землях населенных пунктов. Границы участка установлены на основании вышеуказанного решения суда. В целях оформления своих прав собственности на земельный участок под жилым домом истцы обратились в администрацию г.о. Долгопрудный с соответствующим заявлением. ДД.ММ.ГГГГ в своем решении № № ответчик отказал в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно».
На основании изложенного истцы просили признать право собственности пропорционально долям в жилом доме за ФИО3 (1/5 доли в праве), ФИО8 (2/5 доли в праве), ФИО5 (1/5 доли в праве), ФИО6 (1/5 доли в праве) на земельный участок, площадью 966 кв.м, с кадастровым номером 50:42:0030208:497, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Шереметьевский, <адрес>, г.о. Долгопрудный.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд своего представителя, который исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны, принятие решения оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
С учетом изложенного суд определил рассмотреть дело при данной явке согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности – ФИО3 (1/5), ФИО4 (2/5), ФИО5 (1/5), ФИО6 (1/5) жилого дома площадью 62,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Долгопрудненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.6-8).
Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В целях оформления своих прав собственности на земельный участок под жилым домом истцы обратились в администрацию г.о. Долгопрудный с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Администрацией г.о. <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ № Р№ было отказано в предоставлении земельного участка в собственность (л.д.19-20).
Согласно ответу Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ИсхОГ-1598/04.03-01.01-22 в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-па земельный участок с кадастровым номером 50:42:0030208:497 отнесён к категории земель: «Земли населённых пунктов». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о категории земель внесены в ЕГРН. Администрацией городского округа Долгопрудный подготовлен и направлен на согласование проект постановления об установлении, в отношении указанного земельного участка, вида разрешённого использования: «Для индивидуального жилищного строительства» (л.д.22).
Согласно п.3 ст.36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Согласно п.2 и п.3 ст.55 Конституции Российской Федерации исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
В силу ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного, учитывая, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истцов, на участке расположен жилой дом, право собственности на который у истцов возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, границы и площадь испрашиваемого земельного участка установлены решением Долгопрудненского городского суда Московской области от 17.11.2022 по делу № 2-892/2022, земельный участок используется истцами правомерно, иные лица не претендуют на испрашиваемый истцами земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 к Администрации г.о. Долгопрудного о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать право обшей долевой собственности за ФИО3 (1/5 доли в праве), ФИО4 (2/5 доли в праве), ФИО5 (1/5 доли в праве), ФИО6 (1/5 доли в праве) на земельный участок, площадью 966 кв.м, с кадастровым номером 50:42:0030208:497, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07. 09. 2023
Судья И.С. Разина