УИД66RS0015-01-2022-001936-90

Дело № 2-1505/2022 Мотивированное решение составлено 15.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело№ 2-1505/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мастер Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

Установил:

Истец ООО «Мастер Дом» обратилось в Асбестовский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что ООО «Мастер Дом» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 6 по ул. Лесной п. Рефтинский Свердловской области. Собственником жилого помещения *Номер* расположенного в многоквартирном доме № 6 по ул. Лесной п. Рефтинский Свердловской области, является ФИО1 В отношении указанного дома ООО «Мастер Дом» осуществляет комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома. Также оказывает услуги по ведению специального счета, на котором сформирован фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (осуществляет начисление и сбор платы за капитальный ремонт, выполняет работы по капитальному ремонту- по решению общего собрания собственником и является владельцем данного специального счета). Начислением взносов на капитальный ремонт осуществляются в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, установленным Постановлением Правительства Свердловской области.

ООО «Мастер Дом» ежемесячно, в срок до пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, направляет собственникам жилых помещений платежные документы (квитанции) на оплату. Однако, ФИО1, возложенную жилищным законодательством обязанность по внесению платы взносов на капитальный ремонт систематически не исполняет. Так, с 01.11.2014 по 25.08.2022 у ФИО1 числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и составляет общую сумму 40 754,73 руб.

В целях взыскания с ответчика задолженности ООО «Мастер Дом» обращалась к мировому судье судебного участка № 4 Асбестовского судебного района с заявлениями о выдаче судебного приказа. Однако, полученные судебные приказы по заявлениям ФИО1 отменяются, при этом ответчик продолжает не оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 25.08.2022 в размере 40 754,73 руб., пени в размере 19 188,59 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 998,29 руб.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, мнение по иску не представил.

Представитель третьего лица МУП "ПТЖКХ" городского округа Рефтинский в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-1107/2022 по заявлению ООО «Мастер Дом» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с должника ФИО1 (судебный участок № 4 Асбестовского судебного района Свердловской области), суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из искового заявления, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, *Номер* с 2010 года является ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, ООО «Мастер Дом» выбрана управляющей организацией указанного МКД.

23.03.2017 заключен договор № 2 управления многоквартирным домом № 6 по ул. Лесной п. Рефтинский, согласно которому ООО «Мастер Дом» также оказывает услуги по ведению специального счета, на котором сформирован фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (осуществляет начисление и сбор платы за капитальный ремонт, выполняет работы по капитальному ремонту), что также подтверждается протоколом от 14.07.2017 г.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению: <...> *Номер*, за период с 01.11.2014 по 25.08.2022 составила 40 754,73 руб.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Указанную неустойку следует расценивать как законную, которая подлежит применению независимо от того, предусмотрено ли это условиями обязательства между исполнителем коммунальных услуг и конечными потребителями (данная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.07.2012 № 3993/12).

Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты, требование истца о взыскании пеней в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации признано судом правомерным.

Расчет пени судом проверен, ответчиком не оспорен, признан верным.

На основании изложенного, требования истца о взыскании пени (неустойки) за период с 31.07.2018 по 25.08.2022 г. в размере 19 188,59 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 330,12 руб., которые подлежат возмещению с ответчика в пользу истца

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мастер Дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мастер Дом» (ИНН<***>, КПП 668301001, ОГРН <***>) задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 25.08.2022 в размере 40 754 (сорок тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 73 копейки, пени в размере 19 188 (девятнадцать тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 59 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 998 (одна тысяча девятьсот девяносто восемь) рублей 29 копеек.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии решения может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о и правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова