РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2022 года с. Мраково РБ
Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: Елькиной Е.Д.
при секретаре: Павленко А.О.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-908/2022 по иску ФИО1 к Администрации СП Мраковский с/с муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации СП Мраковский с/с муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ г. состоял в зарегистрированном браке с ФИО8 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Проживали супруги по адресу:
Как работникам совхоза и нуждающимся в жилом помещении, на основании постановления № г. об утверждении жилищно-бытовой комиссии при Администрации Кугарчинского района от ДД.ММ.ГГГГ г. «О выдаче ордеров на жилые помещения» в свое время истцу и супруге выделялась спорная квартира, выдан ордер на жилое помещение, куда они были вселены и где истец проживает до настоящего времени.
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру№.... общей площадью 27,7 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №.... по адресу: в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация СП Мраковский с/с МР Кугарчинский район, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация МР Кугарчинский район, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца и его представителя, суд считает, что оба иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и. обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Конституция Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и обязывая органы государственной власти создавать условия для осуществления данного права (статья 40, части 1 и 2), предусматривает, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40, часть 3). Тем самым федеральному законодателю на конституционном уровне предписывается определять не только категории граждан, нуждающихся в жилище, но и конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом имеющихся у государства финансово-экономических возможностей.( Постановление Конституционного Суда РФ от 10.12.2019 N 39-П)
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно положениям статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение.
Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 7 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО9 и ФИО10 зарегистрировали брак, супруге присвоена фамилия ФИО1(л.д.11)
ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО11 выдан ордер на жилое помещение по адресу на основании постановления администрации Кугарчинского района Республики Башкортостан г.(л.д.13)
ФИО12. до своей смерти проживала в указанной квартире(л.д.17)
ФИО13. с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован по адресу с, что подтверждается паспортом и справками сельсовета(л.д.7, 18), переименовании адреса произведено на основании решения совета СП Мраковский с/с г(л.д.54). Данная квартира в реестре муниципального имущества муниципального района не значится(л.д.27)
ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.12), в барке детей не было.
Законность вселения истцов в спорное жилое помещение и их проживание в названной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. администрацией МР Кугарчинский район РБ не оспаривается, требования о выселении из спорного жилого помещения муниципалитетом не заявлялось.
Согласно технического паспорта №.... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом (4 квартиры), квартира истца(в техническом паспорте указана как квартира 4) состоит из кухни 9,7 кв.м. и жилой комнаты 17,7 кв..м., а всего общей площадью 27,4 кв.м.(л.д.55-66)
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.(п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004) На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Поскольку умершей супруге истца в свое время квартира по ордеру предоставлялась на основании постановления администрации Кугарчинского района Республики Башкортостан, которое принято решением жилищно-бытовой комиссии района, между физическим лицом и муниципальным органом фактически сложились отношения в сфере социального найма, а супруг ФИО1 являлся членом семьи нанимателя, требования истца о признании за ним права проживания в квартире на условиях социального найма является чрезмерно заявленными и не имеют под собой необходимости.
ФИО1 право на бесплатную приватизацию жилого помещения ранее не использовал, при таких обстоятельствах и учитывая, что спорная квартира является единственным местом жительства истца, суд удовлетворяет требования о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу:
Руководствуясь статьями 56,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации СП Мраковский с/с муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности квартиру в порядке приватизации, — УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия г.) право собственности в порядке приватизации на квартиру №.... общей площадью 27,4 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером .... по адресу:
Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности Султановым ФИО17 на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортоста.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.
Председательствующий: Е.Д.Елькина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 октября 2022 года.