РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-5902/2023

г. Тюмень 14.08.2023

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным типового договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени (далее по тексту – Департамент) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании прекращенным типового договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по адресу: <адрес>, заключенного с ФИО1, о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 23.06.1999 № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно распоряжению Администрации города Тюмени от 17.12.2009 № «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду города Тюмени» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд города Тюмени, отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени. В соответствии с распоряжением Администрации города Тюмени от 13.06.2012 № «О предоставлении жилых помещений в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени», ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на период трудовых отношений с МАОУ «Средняя общеобразовательная школа № города Тюмени» (далее — МАОУ «СОШ № города Тюмени»). На основании указанного выше распоряжения, между департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанный договор в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО2, ФИО3 Таким образом, ответчики вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке с соблюдением правил регистрации по месту жительства. Согласно условиям вышеуказанного договора найма жилого помещения в общежитии, договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора; в случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № МАОУ «СОШ № города Тюмени» реорганизовано путем присоединения к нему МАОУ «СОШ № города Тюмени». Согласно приказу МАОУ «СОШ № города Тюмени» от ДД.ММ.ГГГГ № трудовые отношения МАОУ «СОШ № города Тюмени» и ФИО1 прекращены. Поскольку спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на период трудовых отношений с вышеуказанной организацией, в случае прекращения трудовых отношений, она обязана освободить спорное жилое помещение для дальнейшего распределения, в соответствии с установленным законом порядком. В случае отказа освободить жилое помещение, наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. Принимая во внимание, что ФИО1 прекратила трудовые отношения с МАОУ «СОШ № города Тюмени», договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит прекращению. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 51,2 кв.м. Учитывая, что ответчики приобрели в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 51,2 кв.м., спорное жилое помещение не является их единственным жильем, оснований продолжать пользоваться спорным жилым помещением у ответчиков не имеется. В ходе обследования жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 Поскольку добровольно требования не исполнены, истец, ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст.ст.94, 105 ЖК РФ, истец обратился с иском в суд за защитой нарушенных прав.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО2 исковые требования не признали.

В судебном заседании представитель истца Департамента – ФИО6 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени.

Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению Администрации города Тюмени от 17.12.2009 № «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду города Тюмени» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд города Тюмени, отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени.

В соответствии с распоряжением Администрации города Тюмени от 13.06.2012 № «О предоставлении жилых помещений в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени», ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на период трудовых отношений с МАОУ «Средняя общеобразовательная школа № города Тюмени» (далее — МАОУ «СОШ № города Тюмени»).

На основании указанного выше распоряжения, между департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанный договор в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО2, ФИО3

Таким образом, ответчики вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке с соблюдением правил регистрации по месту жительства.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания -граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно условиям вышеуказанного договора найма жилого помещения в общежитии, договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора; в случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № МАОУ «СОШ № города Тюмени» реорганизовано путем присоединения к нему МАОУ «СОШ № города Тюмени».

Согласно приказу МАОУ «СОШ N № города Тюмени» от ДД.ММ.ГГГГ № трудовые отношения МАОУ «СОШ № города Тюмени» и ФИО1 прекращены.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии и освобождения занимаемого жилого помещения.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на период трудовых отношений с вышеуказанной организацией, в случае прекращения трудовых отношений, она обязана освободить спорное жилое помещение для дальнейшего распределения, в соответствии с установленным законом порядком. В случае отказа освободить жилое помещение, наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Принимая во внимание, что ФИО1 прекратила трудовые отношения с МАОУ «СОШ № города Тюмени», договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит прекращению.

В соответствии с п. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 51,2 кв.м.

Исходя из смысла п.2 ст.99, п.1 ст.100, ст.105 ЖК РФ, п.4. ст.9.2 Положения об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденного Решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754, в специализированном жилом помещении могут проживать граждане, которые не имеют другого жилого помещения в соответствующем населенном пункте.

Учитывая, что ответчики приобрели в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 51,2 кв.м., спорное жилое помещение не является их единственным жильем, оснований продолжать пользоваться спорным жилым помещением у ответчиков не имеется.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В ходе обследования жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №, решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с этим, суд считает, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а типовой договор найма жилого помещения по указанному адресу, заключенный с ФИО1 суд признает прекращенным.

В силу ст.103 ГПК РФ, поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей в бюджет муниципального образования городской округ г. Тюмень, то есть по 2000 руб с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени удовлетворить.

Признать прекращенным типовой договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по адресу: <адрес> с ФИО1 (паспорт №).

Выселить ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в размере 2000 рублей в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тюмень.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину в размере 2000 рублей в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тюмень.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) государственную пошлину в размере 2000 рублей в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тюмень.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы

Мотивированное решение подготовлено 30.08.2023

Судья Е.А. Савельева