Дело № 2-2092/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новосибирск 13 августа 2025 года

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Гудковой А.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилого помещения личным имуществом,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО4 После регистрации брака супругам присвоена фамилия ФИО13 и ФИО13 соответственно. В период брака рождены совместные дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен по решению мирового судьи 3-го судебного участка Заельцовского судебного района ....

Между ними возник спор о разделе совместно нажитого имущества. В период брака ею было приобретено следующее имущество:

- квартира, расположенная по адресу: ..., с кадастровым номером ...

Она считала, что спорная квартира является ее личной собственностью, на которое не распространяются положения ст. 35 Семейного кодекса РФ, разделу между супругами не подлежит. Спорная квартира приобретена на ее личные денежные средства, полученные ею от продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере 2 237 000 рублей и денежных средств, полученных в дар от матери ФИО7 в размере 1 450 000 рублей. Стоимость квартиры на момент приобретения составляла 3 500 000 рублей.

Просила признать за ней право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения согласно доводам иска.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее представлял письменные возражения, в которых указывал, что с иском не согласен по следующим основаниям.

Истцом не доказано письменными документами получение от ФИО7 денежных средств в размере 1 450 000 рублей. Ему же известно, что спорная квартира фактически приобреталась за 1 000 000 рублей, в связи с чем денежные средства в размере 1 450 000 рублей на ее покупку не передавались.

Не эквивалентны цены указанных истцом квартир – размер денежных средств, полученных от продажи квартиры по ... стоимость квартиры по .... В иске указана сумма 2 237 000 рублей, которую истец получила от продажи квартиры по .... В то же время в качестве стоимости квартиры по ... истец указывает иную сумму 3 500 000 рублей.

Истец не доказала, что на покупку спорной квартиры были потрачены деньги от продажи квартиры по .... Акт приема-передачи по договору участия в долевом строительстве ... ДД.ММ.ГГГГ был заключен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спустя 3 месяца после продажи квартиры по .... Квитанций о выплате денежных средств по договору по ... единой суммой истцом не представлено.

Государственная регистрация права собственности на спорную квартиру была произведена значительно позже после продажи квартиры по ....

Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

С согласия стороны истца суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела и возможности рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ определено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. №15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО13 (ФИО14 – до брака) ФИО15. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора ...-Д на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ФИО7, ФИО16. (истец) была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ....

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: ... была продана ФИО11 Указанная квартира была продана за 2 237 000 рублей, что подтверждается уведомлением об открытии аккредитива от ДД.ММ.ГГГГ, направленным ФИО17 в адрес ФИО1, платежным поручением ... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строитель» и ООО «Альфастрой-Сервис» был заключен договор участия в долевом строительстве.

Согласно п. 1.1 указанного договора участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику обусловленную настоящим договором сумму долевого взноса, а застройщик обязуется своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить «Объект» - «многоэтажные жилые дома с помещениями административного и общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу: ...».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альфастрой-Сервис» и ФИО1 заключено соглашение ... об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве ... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого ФИО1 было передано имущественное право требования передачи в собственность объекта долевого строительства – трехкомнатной ... (строительный), расположенной на ... этаже жилого ... объекта: многоэтажные жилые дома с помещениями административного и общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу: ...».

Уступка права требования была оценена в 3 500 000 рублей. Указанные денежные средства были внесены за счет продажи квартиры, расположенной по адресу: ... (2 237 000 рублей), денежными средствами, полученными в дар от матери истца (1 450 000 рублей). Факт оплаты подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по акту приема-передачи приняла трехкомнатную ..., расположенную по адресу: .... Право собственности на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН.

Иного жилого помещения в своей собственности ФИО1 не имеет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество является личной собственностью ФИО1, поскольку источником приобретения в собственность спорной являются денежные средства, полученные истцом на основании договора купли-продажи квартиры, а также полученные в дар от матери – ФИО7

Вышеуказанные обстоятельства сторонами не оспаривались. При таких обстоятельствах, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Учитывая изложенное, на основании ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании жилого помещения личным имуществом удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером ... личной собственностью ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гудкова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.А. Гудкова