Дело № 2-1440/2022 Уид 05RS0013-01-2022-004126-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Курбанова К.А.,

при секретаре Сулеймановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-1440/2022г. по иску ФИО1 к Администрации МО "<адрес>" о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновала тем, что она является собственником жилого дома общей площадью 188 кв.м, и земельного участка, площадью 0,06 га, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственней книги №4 от 22 февраля 2022г., имеются сведения о том, что ФИО1 принадлежит жилой дом общей площадью 188 кв.м., 1998 года постройки, находящегося в частной собственности, а также земельный участок площадью 0,06 га, расположенных по адресу: <адрес>.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №

Постановлением администрации МО «<адрес>» от 05.04.2022г. №194/2 жилому дому с кадастровым номером №, принадлежащий ей на праве собственности присвоен почтовый адрес: <адрес>.

29 марта 2022г. она обратилась в Дербентский межмуниципальный район Управления Росреестра по РД с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Уведомлением от 31 марта 2022г. приостановлена государственная регистрация прав, в связи с тем, что отсутствует запись о праве собственности на земельный участок и соответственно не представлен документ основания для регистрации права собственности на жилой дом.

Указанная выше выписка из похозяйственной книги подтверждает наличие у неё права на земельный участок, площадью 0,06 га (земля под домами индивидуальной жилой застройки) и жилой дом площадью.18.8, кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Это подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 22.02.22г. за № 4.

В указанном доме она проживает вместе с семьёй с 1998 года, с указанного времени она вступила во владение и пользование земельным участком. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком по настоящее время по его прямому назначению. Земельный участок огорожен, притязаний со стороны третьих лиц нет.

Признание права собственности на земельный участок и жилой дом ей необходимо для государственной регистрации права собственности и получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости на имущество.

Просит суд признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации сельского поселения «<адрес>», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От главы администрации поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Управление Росреестра по РД извещено о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

На основании ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применении последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно выписке похозяйственной книги от 17.11.2008г., ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Как усматривается из справки администрации МО СП «<адрес>» от 29.07.2022г., согласно программе «Парус» за ФИО1 действительно числиться земельный участок площадью 600 кв.м. под ИЖС

Согласно справке администрации МО СП «<адрес>» от 05.08.2022г., в похозяйственных книгах СП «<адрес>» 1997-2001 годов, ФИО1 не значится.

Согласно справке администрации МО «<адрес>» от 12.03. 2022г., рыночная стоимость аналогичного жилого дома площадью 90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 680 000 рублей.

Согласно выписке из похозяйственной книги №4 от 22.02.2022г. ФИО1 принадлежит жилой дом, 1998 года постройки, общей площадью 188 кв.м., жилая площадь 126,4 кв.м., по адресу <адрес>.

Уведомлением от 31.03.2022г. № ФИО2 отказано в государственной регистрации в отношении объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале №.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 188 кв.м., за кадастровым номером №

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный ей для ведения ЛПХ.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, используя его по его целевому назначению.

Анализ собранных по делу доказательств, бесспорно свидетельствует, что представленные истцом в материалы дела документы в их системном единстве подтверждают право ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв. м.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В то же время, истец ФИО1 просит суд признать права собственности на жилой дом. В материалах дела содержится свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Необходимости в повторной регистрации одного и того же дома недопустимо.

В связи с чем в этой части исковых требований следует отказать.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь п.6ч.2 ст.264 и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1.- отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в те-чение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.А. Курбанов

Решение в окончательной форме 28.11.2022 г.