Решение по делу № 2-8003/2023 от 16.08.2023

Дело №2-8003/2023

03RS0003-01-2023-005595-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование указав, что 02.08.2012 между Управлением земельных и имущественным отношениям ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ФИО2 заключён договор №М88-12 аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 87 кв.м, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, у <адрес>.

26 июня 2018 года между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ФИО3 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений №1 в Договор №М88-12 аренды земельного участка от 02.08.2012 г., на основании которого права и обязанности по договору №М88-12 были переданы ФИО3

За период действия договора аренды земельного участка ответчик не своевременно и не в полном объёме вносил арендные платежи. Общая сумма задолженности за период с 01.11.2018 по 31.03.2023 составляет 393 763,04 руб., пени за период с 01.11.2018 по 31.03.2023 в размере 96 410,21 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО3 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность за период с 01.11.2018 по 31.03.2023 г. в размере 393 763,04 руб., пени за период с 01.11.2018 по 31.03.2023 г. в размере 96 410,21 руб

В судебном заседании представитель истца ФИО4, по доверенности от 29.08.2022, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, приобщил справочный расчет.

Представитель ответчика ФИО3- ФИО5, по ордеру, исковые требования не признал, предоставил отзыв, просил применить срок исковой давности, с суммой по справочному расчету согласился.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что 02.08.2012 между Управлением земельных и имущественным отношениям ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ФИО2 заключён договор №М88-12 аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 87 кв.м, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, у <адрес>.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам), (абз. 3 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности”).

Истец обратился в суд с настоящим иском 18 мая 2023 года.

С учетом разъяснений, данных в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исходя из периодического характера погашения задолженности путем внесения ежемесячных платежей, суд приходит к выводу, что срок исковой давности, образовавшейся в период с 18 мая 2020 г., не истек.

Задолженность за период с 18.05.2020 по 31.03.2023 заявлена в пределах срока исковой давности и подлежит взысканию с ответчика в размере 180 128,42 руб.

Соответственно, задолженность по пени по договору аренды за период с 18.05.2020 по 31.03.2023 года в размере 26 662,77 руб. (в соответствии с расчетом истца) заявлена в пределах срока исковой давности и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Подробный расчет истца задолженности и пени судом проверен, признается арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства.

Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет, ответчиком представлено не было.

При таких обстоятельствах надлежит взыскать согласно заявленным требованиям в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с ответчика ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 18.05.2020 по 31.03.2023 в размере 180 128,42 руб., пени за период с 18.05.2020 по 31.03.2023 года в размере 26 662,77 руб.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 5 267,9 руб., поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ОГРН <***>, к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия 80 07 №440321, о взыскании задолженности, пени по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, №, ОГРН <***> задолженность по арендной плате за период с 18.05.2020 по 31.03.2023 в размере 180 128,42 руб., пени за период с 18.05.2020 по 31.03.2023 года в размере 26 662,77 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия 80 07 №440321 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 267,9 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 21.08.2023.