Дело (номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Афонинского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Кстовский суд с настоящим иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 815 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес обезличен)
Отразить в резолютивной части решения суда, что решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части определенных решением суда характеристик и прав в отношении земельного участка.
В обоснование иска ссылается на то, что на основании решения Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен), за матерью истца ФИО1 было признано право собственности на земельный участок площадью 406 кв.м., при (адрес обезличен), д.(адрес обезличен). Данный земельный участок использовался в качестве дополнительного земельного участка для ведения приусадебного хозяйства.
(дата обезличена) моя мать, ФИО1, подарила истцу данный земельный участок.
Препятствием к оформлению земельного участка служит отсутствие всего необходимого объема сведений в отношении земельного участка которые необходимы для внесения в ЕГРН, в том числе - отсутствие сведений о категории и разрешенном использовании земельного участка.
Дополнительным препятствием служит хо, что подготовленной схемой изменилась площадь земельного участка. Однако она определена специалистом по результатам проведенных кадастровых исследований.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик представитель администрации Афонинского сельсовета в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, причину своей не явки не сообщили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что на основании решения Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен), за матерью истца ФИО1 было признано право собственности на земельный участок площадью 406 кв.м., при (адрес обезличен), д.(адрес обезличен). Данный земельный участок использовался в качестве дополнительного земельного участка для ведения приусадебного хозяйства.
(дата обезличена) мать истца ФИО1, подарила истцу данный земельный участок, что подтверждается ее письменным заявлением.
Однако прав в отношении данного земельного участка ни истец, ни ФИО1 до момента дарения в установленном порядке не оформили.
Поскольку ранее в отношении данного земельного участка кадастровые работы не проводились, то для целей оформления данного земельного участка истец обратился в ООО «БТИ НО», где подготовили схему расположения данного земельного участка и определили его основные параметры.
Данный земельный участок земли имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес обезличен), <...>. Также определено его местоположение в соответствии с указанными в схеме координатами.
Таким образом в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец получил спорный земельный участок в дар от своей матери, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы отсутствуют, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на спорный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Афонинского сельсовета (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения. уроженцем д.(адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) право собственности на земельный участок площадью 815 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес обезличен), в соответствии со следующими координатами:
н1
525245.38
2222382.97
н2
525254.64
2222409.40
3
525229.02
2222420.94
4
525219.02
2222392.41
Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части определенных решением суда характеристик и прав в отношении земельного участка по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).