Дело № 2-436/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Льгов 04 сентября 2023 года

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Куропятниковой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Льгова Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Льгова Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 21 августа 2022 года умерла его мать – ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ФИО7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и денежные вклады. В установленном законом порядке истец вступил в права наследования, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Однако в нотариальном порядке получить свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру не представляется возможным по причине отсутствия записи о собственнике в регистрационной книге ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области». Отсутствие документов, подтверждающих принадлежность квартиры наследодателю на момент смерти не позволяет ему оформить право собственности в порядке наследования на квартиру, принадлежащую его матери. Кроме истца других наследников не имеется.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно телефонограммному сообщению, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Льгова Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску суду не представил.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Курской области, филиала ППК «Роскадастр» по Курской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменные мнения, в которых просили рассмотреть дело без участия их представителей.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.

Рассмотрев телефонограмное сообщение истца, письменные мнения представителей третьих лиц, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145, 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что 21 августа 2022 года умерла мать истца ФИО2 – ФИО1 /л.д. 10-11, 12, 13, 14/, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 48,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, /л.д. 15, 16, 17-23/ и денежные вклады. В установленном законом порядке истец вступил в права наследования, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, что подтверждается копией наследственного дела №. /л.д. 89-102/

Других наследников первой очереди не имеется.

Однако в нотариальном порядке получить свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру истцу ФИО2 не представляется возможным по причине отсутствия записи о собственнике в регистрационной книге ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области». /л.д. 25/

В соответствии со ст. 48 Федерального закона РФ от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 «Основы законодательства РФ о нотариате» (далее - Основы законодательства о нотариате) нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1 Основ законодательства о нотариате, нотариусы совершают нотариальные действия от имени Российской Федерации. Сам же смысл нотариального удостоверения сделок заключается в том, чтобы обеспечить точное соответствие таких сделок закону, их достоверность.

В силу ч. 1 ст. 71 Основ законодательства о нотариате, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 72 Основ законодательства о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Таким образом, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство проверяет состав и место нахождения наследственного имущества, а также факт принадлежности его наследодателю.

Из представленных материалов дела судом установлено, что спорную квартиру ФИО1 приобрела по договору приватизации от 27 января 1993 года от Льговского сахзавода в безвозмездную собственность, зарегистрированному МУП «Льгов БТИ» 28.01.1993 г., о чем свидетельствует регистрационный штамп БТИ и соответствующая реестровая запись. /л.д. 15/

Истцу ФИО2 нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, поскольку в ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» отсутствует учетно-техническая документация на спорную квартиру.

В силу того, что нотариальные действия совершаются только при бесспорности представленных документов о праве собственности наследодателя на конкретное имущество, у нотариуса отсутствовали правовые основания для выдачи свидетельства на право на наследство по закону – на квартиру.

Статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно абзацу первому пункта 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31.01.1998 г. Здесь и далее нормы этого закона приводятся в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие названного федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие этого федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п. 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

С 01 января 2017 года регулирование отношений, возникающих в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Главой 11 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 69 - 72) определены заключительные и переходные положения в связи с введением в действие этого закона.

Так, частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 названной статьи, или совершении после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена.

При указанных обстоятельствах, после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в г. Льгове и Льговском районе Курской области регистрации подлежали сделки в федеральном органе в области государственной регистрации, совершенные с 01 июля 1999 года. При этом ранее проведенная регистрация прав и сделок сохраняла свою юридическую силу.

Материалами дела подтверждается, что право собственности наследодателя ФИО1 на спорную квартиру является ранее возникшим, то есть возникшим до ДД.ММ.ГГГГ - даты создания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество <адрес> и <адрес>, право собственности ФИО1 зарегистрировано в органе БТИ в установленном порядке и могло быть ею зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Истец ФИО2 как юридически, так и фактически принял наследство, иных наследников первой очереди не имеется.

В настоящее время ФИО2 желает оформить свои права на наследство, однако в ином несудебном порядке оформить свои наследственные права не представляется возможным в связи с наличием вышеуказанных обстоятельств по делу, что и послужило поводом для его обращения в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Указанные обстоятельства в судебном заседании были подтверждены исследованными и оцененными доказательствами и материалами дела.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлены суду доказательства того, что его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представитель ответчика возражений против удовлетворения исковых требований суду не представил.

При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что требования истца обоснованны и полагает необходимым их удовлетворить, признав за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей 21 августа 2022 года в г. Льгове Курской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей 21 августа 2022 года в г. Льгове Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Денисова