Дело №2-3943/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года г.Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Бабушкина А.Д.,

при секретаре Мельниченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО6 к Некоммерческой организации «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о возложении обязанности исключить часть долга из лицевого счета, произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО6 обратились в суд с иском к НО «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о возложении обязанности исключить часть долга из лицевого счета, произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указали, что ФИО6 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>.

НО «Хабаровским краевым фондом капитального ремонта» в судебный участок №31 судебного района «Центральный округ г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» было подано исковое заявление к ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу (лицевой счет 7110-4180-4), за период с сентября 2014 года по август 2020 года в размере 31 640,61 рублей, а также судебных расходов в размере 287,50 рублей с каждого из должников.

18.02.2021 мировым судьей судебного участка №31 судебного района «Центральный округ г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» было вынесено решение о частичном удовлетворении исковых требований НО «Хабаровского краевого фонда капитального ремонта» к ФИО4, ФИО5, взыскано солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта» задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 243 рублей 37 копеек, применив срок исковой давности к периоду образования задолженности с сентября 2014 года по август 2017 года на основании заявления ответчиков.

Оплата в размере 17 243 рублей 37 копеек, а также судебные расходы в размере 626 рублей 30 копеек была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ с требованием убрать задолженность с лицевого счета 7110-4180-4 за период с сентября 2014 года по август 2017 года и проведения перерасчета платы взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на то, что действующим законодательством Российской Федерации и <адрес> оснований для списаний задолженности, за истечением срока исковой давности не предусмотрено, что подтверждается ответом на заявление № На Д-1347 от 23,11.2021.

До настоящего времени ответчиком так и не был произведен перерасчет платы за капитальный ремонт, ни с учетом применения срока исковой давности, согласно решению суда, ни с учетом произведенной оплаты в размере 17 243 рублей 37 копеек, что подтверждается квитанцией НО «<адрес>вого фонда капитального ремонта» за февраль 2022 года.

Прошу возложить обязанность на ответчика исключить часть долга с лицевого счета 7110-4180-4 за период с сентября 2014 года по август 2017 года согласно решению суда, произвести перерасчет оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> кв,35. по лицевому счету 7110-4180-4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с учетом произведенной оплаты в размере 17 243 рублей 37 копеек, взыскать в пользу истцов судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание стороны не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие о чем представили заявление, ответчик возражения на иск в которых указал, что Региональный оператор не «праве списать соответствующую задолженность как дебиторскую, поскольку это не деньги данной организации, а средства собственников, предназначенные для капитального ремонта жилого дома. Списание задолженности части собственников будет являться нарушением прав иных собственников помещений в домах, где проживают собственники, чья задолженность по взносам на капитальный ремонт, в том числе, начисленным но ним процентам, неустойкам (штрафам, пени), будет списана, так как по факту бремя финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества будет переложено на этих собственников. К проведению ремонта общего имущества в многоквартирных домах подлежат применению принципы социальной солидарности и равенства, которые в отношениях, связанных с организацией и проведением капитального ремонта, предполагают совместное и равное участие всех собственников помещений в этих домах в создании финансовой основы для обеспечения их поддержания в надлежащем санитарном и техническом состоянии н выступают тем самым в качестве необходимого условия устойчивого функционирования региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. На основании вышеизложенного следует заключить, что требования истца о списании долга но взносам на капитальный ремонт, не соответствуют закону.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч.2,3,4,5 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.1,6.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.1 ст.167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; 3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам; 6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств; 9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Согласно частям 5, 7 указанной статьи региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу ФИО3 и ФИО6 на праве собственности принадлежит <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Из ответа НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников многоквартирного <адрес> расположенного по адресу: <адрес> согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесено решение о взыскании с ФИО6, ФИО3 задолженности с учетом срока исковой давности. Действующим законодательством не предусмотрено списание задолженности, в том числе за истечением срока исковой давности.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать, в частности, в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (статья 249 ГК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 №260-пр принято решение об учреждении НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ Хабаровского края.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.5 ст.170 ЖК РФ и ст.6 Закона Хабаровского края от 24.07.2013 №296 «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края», решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) утвержденной в установленном региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно ч.7 ст.170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии с ч.1 ст.170 ЖК РФ Региональным оператором по указанному многоквартирному дому предоставляются платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт.

Истцы, являясь собственниками квартиры по адресу: <адрес> должны нести обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Данные взносы должны уплачиваться ими ежемесячно на основании платежных документов, представляемых Некоммерческой организацией «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>».

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> Постановление официально опубликованы на сайте <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ, ст.6.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Первоначальный текст документа опубликован в изданиях: Официальный интернет-портал нормативных правовых актов <адрес> http://laws.khv.gov.ru, ДД.ММ.ГГГГ; «Собрание законодательства <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ, № (часть III).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр (позиция 3620) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр – ДД.ММ.ГГГГ был включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2014-2043 годы.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы», в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Таким образом, материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. Истец не относится к категории собственников, освобожденных от уплаты взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникла у истцов в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истцов о том, что за спорный период у них отсутствует задолженность по оплате за капитальный ремонт (с учетом срока исковой давности, который применил мировой судья) несостоятельны и не принимаются судом во внимание, так как истцом в ходе рассмотрения дела не представлено доказательства оплаты данных платежей в полном объеме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что начисление истцу взносов на капитальный ремонт является правомерным.

Поскольку действия Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» соответствуют требованиям закона, оснований для удовлетворения требований иска не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО6 к Некоммерческой организации «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о возложении обязанности исключить часть долга из лицевого счета, произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2022 года.

Судья А.Д. Бабушкин