УИД 24RS0041-01-2024-007347-51
Дело № 2-2429/2025 (2-9869/2024)
копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,
при секретаре Андреевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2 к А1 Х о признании права на гараж и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского Х о признании права на земельный участок, на котором ранее находился принадлежащий истцу гараж У, возле ограды детского сада У, на площадке дома по адресу: Х. Требования мотивирует тем, что в 1990 году гараж У был установлен возле ограды детского сада У, на площадке дома по адресу: Х, на основании разрешения исполнительного комитета народных депутатов А1 Х об установке металлических гаражей, в связи с чем гараж самовольной постройкой не является. В сентябре 2022 года администрация Октябрьского Х уведомила истца о необходимости демонтажа гаража на основании Федерального закона от 00.00.0000 года № 79-ФЗ, так как гараж подпадает под категорию металлических гаражей, после чего в 2024 году гараж был истцом был убран, с чем истец не согласна, в связи с чем обратилась с иском в суд. На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований ФИО1 просит признать, что гараж У не является гаражом заводского типа «ракушка», а является полноценным гаражным боксом, признать, что спорный гараж установлен не самовольно, а по решению исполкома народных депутатов Октябрьского района г. Красноярска от 00.00.0000 года У действующим, признать право на выделение земельного участка под гаражным боксом, разрешить вернуть гараж на прежнее место, постановление администрации города Красноярска от 00.00.0000 года У в отношении гаража У, указанного в списке разрешения исполкома от 00.00.0000 года, отменить, незаконный снос указанного гаража прекратить и снесённый гараж У А1 Х вернуть, сохранить место за гаражом для дальнейшего возвращения его на прежнее место.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
А1 Х в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим способом.
Соответчики Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрация города Красноярска в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
На основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Как установлено судом, подтверждается материалами дела, на земельном участке возле ограды МБДОУ Детский сад У» на площадке дома по адресу: Х, ранее находился принадлежащий истцу гараж У, который в 1990 году был установлен на основании разрешения исполнительного комитета народных депутатов ФИО2
Гаражный бокс являлся металлическим, право собственности на него не было зарегистрировано.
В сентябре 2022 года А1 Х уведомила истца о необходимости демонтажа гаража на основании Федерального закона от 00.00.0000 года № 79-ФЗ, так как гараж подпадает под категорию металлических гаражей (гаражных боксов), после чего в 2024 году гараж был истцом демонтирован и вывезен.
Согласно письма исполнительного комитета А1 Х Совета народных депутатов от 00.00.0000 года У, адресованное собственнику Х, Октябрьский исполком райсовета народных депутатов, рассмотрев ходатайство участников великой отечественной войны, инвалидов ВОВ, членов семей погибших в ВОВ, инвалидов детства, ветеранов труда, разрешает использование металлических гаражей установленных на площадке между домом У по Х и детским саХ, согласно прилагаемого списка, в котором ФИО1, как собственник Х, не указана. Вместе с тем, в прилагаемом списке под У указан ФИО3, как собственник Х.
Согласно договору купли-продажи от 00.00.0000 года ФИО3 продал ФИО1 металлический гараж с подвалом, площадью 18 кв.м., который принадлежит продавцу на основании распоряжения А1 исполкома райсовета народных депутатов.
Согласно Порядку выявления и демонтажа самовольно установленных временных объектов на территории Х, утвержденного Постановлением А3 Х У от 00.00.0000 года "Об утверждении Порядка ведения выявления и демонтажа самовольно установленных временных объектов на территории Х" установлена процедура выявления и демонтажа временных объектов, установленных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые территории города не разграничена.
Документов, подтверждающих предоставление ФИО1, ФИО3 или иному предыдущему правообладателю гаража, земельного участка для строительства гаражного бокса, а также документов о создании гаражного кооператива, предоставлении гаражному кооперативу земельного участка, технического плана с гаражом У, его местоположение относительно ориентира в материалы дела истцом не представлено, судом не добыто.
Доказательств доводам о том, что гаражный бокс является объектом недвижимого имущества, прочно связан с землей, соответствовал строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, в отношении него был осуществлен технический учет, истцом в материалы дела представлено не было, а из объяснений истца о том, что при выполнении требований А3 района о демонтаже гаража он был «срезан», легко демонтирован и перевезен на грузовом автомобиле в другое место свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс не имел прочной связи с земельным участком.
Оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования о признании права на земельный участок, на котором ранее находился принадлежащий истцу гараж У, возле ограды детского сада У, на площадке дома по адресу: Х не подлежат удовлетворению, так как гаражный бокс не является объектом недвижимого имущества, доказательств предоставления земельного участка для строительства спорного гаражного бокса суду не представлено, судом не добыто, доказательства создания гаражного кооператива и выдела ему земельного участка для строительства гаражей отсутствуют, тогда как в соответствии со ст. 9 ФЗ от 00.00.0000 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ без получения разрешения на строительство возможно было получить разрешение на строительство только при предварительном выделе земельного участка конкретному гражданину для целей строительства в том числе гаражного бокса. Ссылка истца на информационное письмо исполнительного комитета А1 Х Совета народных депутатов от 00.00.0000 года У, как на Распоряжение, судом признана несостоятельной, поскольку указанное информационное письмо не обладает признаками нормативно-правового акт, влекущего правовые последствия для неопределенного круга лиц, само письмо информирует о разрешении размещения гаражей, а не предоставлении земельного участка в собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований А2 к А1 Х о признании права на земельный участок, расположенный по адресу: возле ограды детского сада У, на площадке дома по адресу: Х, признании гаража полноценным гаражным боксом, не являющимся самовольной постройкой, признании письма исполнительного комитета А1 Х Совета народных депутатов от 00.00.0000 года У действующим, о возвращении гаража на земельный участок, сохранении места под гаражом отказать.
Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Подписано председательствующим
Копия верна
Судья Сигеева А.Л.
Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2025 года.