КОПИЯ
Дело № 2-3201/2025
42RS0019-01-2025-002709-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего: судьи Мухиной И.Г.
при секретаре: Краевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
17 сентября 2025 года
дело по исковому заявлению ООО "УК Любимый город" к ФИО1 о взыскании пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО "УК Любимый город" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности за жку. Просили взыскать с ответчика сумму пени 114 839,97 руб., госпошлину 4 445 руб.
Свои требования мотивирует тем, что ответчик являлся собственником жилого помещения по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Новый город» оказывало жилищные услуги на основании договора, заключенного по решению общего собрания, и передало право требования по договору уступки прав. Решением суда с ответчика взыскана задолженность по жку 49 028,56 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, госпошлину. Оплата задолженности 49 028,56 руб. ответчиком произведена ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена пеня в размере 114 839,97 руб.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования с учетом срока исковой давности, просит взыскать пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 392,27 руб.
Представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, ранее представил письменные возражения о применении срока исковой давности и снижении пени.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с п.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что 01.09.2016 между ООО «Новый город» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> заключен договор управления № б/н, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором утверждены условия оплаты оказываемых услуг.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником квартиры по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственником является третье лицо ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО "УК Любимый город" к ФИО1 о взыскании задолженности (дело №).
Также, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новый город» и ООО УК «Любимый город» (ИНН <***>) заключили договор уступки права требования задолженности за жку собственников МКД по <адрес>, возникших из обязательств по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1 договора). Из Приложения к договору уступки следует, что истцу также передана задолженность собственника <адрес> ФИО1 на дату ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 499,97 руб. по жилищным услугам и 6 770,25 руб. по пени (итого 68 270,22 руб.), предъявленная ко взысканию.
При этом, сумма задолженности в исковом порядке предъявлена истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ранее заявлены в приказном порядке. Судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Судом взыскана с ответчика в пользу истца задолженность по жку в пределах срока исковой давности по платежам с апреля 2019 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 028,56 руб. и пени 4 421,82 руб., расходы по уплате государственной пошлины 1 803,51 рублей.
Решение суда вступило в законную силу на основании апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ.
Предъявляя настоящие исковые требования о взыскании пени, истцом указано, что взысканная решением суда задолженность по жку в размере 49 028,56 руб. оплачена ДД.ММ.ГГГГ. При этом, как следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ранее пеня начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, поскольку ответчик исполнил решение суда в части погашения долга по жку только ДД.ММ.ГГГГ, на сумму остатка задолженности истцом начислялась пеня в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 114 839,97 руб., о чем представлен соответствующий расчет, При этом, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, в связи с чем, истец произвел перерасчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 392,27 руб., проверенный судом и признанный верным. Данный расчет опровергает контррасчет ответчика. Учитывая, что впервые с настоящими требованиями истец обратился в январе 2025 года в приказном порядке, по заявленному периоду с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истцом не пропущен.
Доказательств оплаты пени в заявленном размере, в том числе в порядке исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ), в материалы дела не представлено. Кроме того, ответчик ФИО1, ознакомленный с предъявленными требованиями по пени и расчетом долга, не оспаривает не исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, не представил соответствующих доказательств.
Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В п.69, 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.
Суд, разрешая заявленные требования и, учитывая ходатайство ответчика о снижении пени, установив все обстоятельства по делу, считает необходимым принять во внимание, что обязательства по погашению задолженности по жку исполнены ответчиком несвоевременно, однако, принимая во внимание сумму долга, период неисполнения обязательства, а также, взысканную ранее сумму пени, считает возможным снизить размер неустойки до 20 000 руб.
Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину соразмерно удовлетворенным требованиям – 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО "УК Любимый город" (ИНН <***>) задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 01.10.2025.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-3201/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.