УИД:26RS0001-01-2025-006874-64

№ 2-4313/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 28 августа 2025 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Е.В.,

с участием представителя истца старшего помощника прокурора Октябрьского района города Ставрополя – ФИО, представителя ответчика ООО «Стук» - ФИО представителя третьего лица АО «Ставропольгоргаз» - ФИО, представителя третьего лица АО «Газпром газораспределение Ставрополь» - ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Октябрьского района города Ставрополя в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Стук» о признании бездействия незаконным и обязании устранить допущенные нарушения,

установил:

и.о. прокурора Октябрьского района города Ставрополя обратился в суд с вышеуказанным иском в интересах неопределенного круга лиц, мотивировав требования тем, что прокуратура района провела мониторинг состояния законности в жилищно-коммунальной сфере и обмен с контролирующими органами значимой информации, в ходе которого в деятельности ООО «УК Оптимист» выявлены нарушения действующего законодательства по надлежащему проведению мероприятий по содержанию дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>Б.

Истец просит признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в непроведении проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес>Б, обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести проверку технического состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, а также в течение 10-ти дней со дня проведения проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Б, предоставить в АО «Ставропольгоргаз» копии актов о техническом состоянии дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель истца старший помощник прокурора Октябрьского района города Ставрополя – ФИО заявленные требования поддержала в части признания незаконным бездействия ответчика, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что акты о проверке технического состояния дымовых и вентиляционных каналов за спорный период представлены в АО «Ставропольгоргаз»

Представитель ответчика ООО «Стук» - ФИО возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что предусмотренная законом обязанность по проведению осмотра состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома в настоящее время управляющей организацией исполнена.

Представители третьих лиц АО «Ставропольгоргаз» - ФИО и АО «Газпром газораспределение Ставрополь» - ФИО просили удовлетворить заявленные требования частично, пояснив, что ООО «Стук» представлены соответствующие акты о технического состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес>Б, за спорный период.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. ч. 1, 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан.

Согласно п. 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 (далее - Правила N 410), обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

В силу подпункту "а" пункта 4 Правил N 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются, в том числе, путем технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах обеспечивается, в том числе путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы (пп. "а" п. 11пп. "а" п. 11 Правил N 410).

В процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением организацией, указанной в пункте 11 настоящих Правил, специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей подп. "в" п. 12 Правил N 410.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил N 491).

Судом установлено, ООО «Стук» является действующей организацией, не находится в стадии ликвидации, не ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

20.06.2025 в прокуратуру поступило обращение директора АО «Ставропольгоргаз» о принятии мер прокурорского реагирования, в котором указано, что в нарушение действующего законодательства некоторыми Управляющими организациями, товариществами собственников и представителями собственников многоквартирных домов, расположенных на территории Промышленного района города Ставрополя, не представлены документы о техническом состоянии дымовых и вентиляционных каналов в отношении, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>Б, за периоды с декабря 2024 года по февраль 2025 года, а также с апреля 2025 года по июнь 2025 года.

Согласно акту от 13.02.2025, составленному главным инженером ООО «Стук» и печник-контролером ООО фирма «Алкор», в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>Б, на срок до 13.06.2025 произведена периодическая проверка эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов.

Согласно акту от 4.06.2025, составленному главным инженером ООО «Стук» и печник-контролером ООО фирма «Алкор», в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>Б, на срок до 4.10.2025 произведена периодическая проверка эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов.

В силу пункта 5 Правил N 491 обязательным условием безопасного использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений.

Информация о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов должна размещаться на официальных сайтах лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - на информационных стендах в местах общего пользования в многоквартирном доме лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выступающим от их имени при заключении и выполнении условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.

Лица, указанные в абзаце втором настоящего пункта, обязаны в течение 10 дней представлять информацию о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов по запросу исполнителя, исполнительного органа субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора), или органа местного самоуправления, уполномоченного на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - органы жилищного надзора (контроля).

Вместе с тем, ООО «Стук» не представило в АО «Ставропольгоргаз» в установленный срок до 1.03.2025 (акт за период с декабря 2024 года по февраль 2025 года) по запросу указанного органа сведения и информацию о проведении работ по проверке эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>Б, что является нарушением пункта 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410.

Таким образом, в деятельности ответчика имеется незаконное бездействие по неисполнению требований действующего законодательства, выражающееся непредставлении в АО «Ставропольгоргаз» актов о техническом состоянии дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома.

Требования и.о. прокурора Октябрьского района города Ставрополя в остальной части о признании незаконным бездействия по непроведении проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, об обязании провести проверку технического состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, после чего представить третьему лицу соответствующие акты, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что данная обязанность ООО «Стук» исполнена в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования и.о. прокурора Октябрьского района г. Ставрополя в интересах неопределенного круга лиц – удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие ООО «Стук» (ИНН №), выразившееся в непредставлении в АО «Ставропольгоргаз» актов о техническом состоянии дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований о признании незаконным бездействия по непроведении проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, обязании провести проверку и представить акты – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 11.09.2025.

Судья А.А. Рогова