Дело № 2-3700/22

23RS0037-01-2022-005744-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 24 октября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Схудобеновой М.А.

с участием представителя истца по доверенности Марунича ФИО8

ответчиков ФИО1 ФИО9 и ФИО2 ФИО10

при секретаре Персиной О.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 ФИО11 и ФИО2 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «НУК» обратилось в Октябрьский районный суд г. Новороссийска с иском к ответчикам ФИО1 ФИО13. и ФИО2 ФИО14., в котором первоначально просило взыскать с ФИО1 ФИО15 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016 по январь 2019г. в размере 100262 рубля 39 копеек, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2602 рубля 50 копеек, взыскать с ФИО2 ФИО16 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016 по январь 2019г. в размере 100262 рубля 39 копеек, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2602 рубля 50 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что в управлении АО «НУК» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 26.07.2017г. по делу № по иску ФИО1 ФИО17 к АО «НУК» было установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 ФИО18 – ? доля и ФИО2 ФИО191/2 доля.

В период с января 2016г. по январь 2019г. ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность, которая состоит из: Холодное водоснабжение- 41205,40 руб.; Отопление – 30663,85 руб.; Отведение сточных вод- 15913,73 руб.; Электроснабжение (сутки) – 38534,80 руб.; Содержание общего имущества – 20742,27 руб.; Диагностика газового оборудования – 580,69 руб.; Холодная вода – 25,42 руб.; Электроэнергия (сутки) – 743,61 руб.; Сточные воды – 77,09 руб. Итого: 148686 руб. 86 копеек.

Сумма пени за период с января 2016 г. по январь 2019г. составляет 51 837,91 руб..

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 200 524,78 руб..

Мировым судьей судебного участка № 80 г. Новороссийска, исполняющего обязанность мирового судьи судебного участка № 82 г. Новороссийска, был вынесен судебный приказ от 27.03.2019г. по заявлению АО «НУК» к ФИО1 ФИО20 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. По заявлению должника, определением от 13.01.2021г. судебный приказ был отменен, вследствие чего обратились в исковом порядке.

В ходе рассмотрения дела ответчики заявили о применении срока исковой давности, поскольку истцом пропущен трех летний срок исковой давности по требованиям, заявленным за период с 01.01.2016г. по 01.01.2019г., в связи с этим, истец уточнил исковые требования, указав, что период обращения истца в мировой суд до отмены судебного приказа приостанавливает течение срока исковой давности (27.03.2019г по 13.01.2021г.) 1 год 9 месяцев 17 дней и не входит в общий срок исковой давности. В связи с чем датой начала периода, с которого подлежат взысканию периодические платежи по делу является 19 ноября 2017г. (дата обращения в суд 01.08.2022г. – 3 года – 1 год 9 месяцев 17 дней). Таким образом, период задолженности следует исчислять с 17.11.2017г. по 01.01.2019г.

Согласно расчету задолженность за указанный период, с учетом пени, составляет 46 454,71 руб., в связи с чем, просит взыскать с ФИО1 ФИО21в пользу АО «Новороссийская управляющая компания»задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 17 ноября 2017г. по январь 2019г. в размере 23 227,35 руб., взыскать с ФИО2 ФИО22.пользу АО «Новороссийская управляющая компания»задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 17 ноября 2017г. по январь 2019г. в размере 23 227,35 руб., также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлине.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Марунич ФИО23 подержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 ФИО24. уточненные исковые требования к ней признала. Последствия признания иска, по ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2 ФИО25. просила отказать в удовлетворении к ней требований, применив срок исковой давности, поскольку ранее ни в исковом ни в приказном порядке к ней не обращались.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Встречное исковое заявление ФИО1 ФИО26.,о принятии которого она заявила в судебном заседании о ненадлежащем оказании услуг АО НУК, судом возвращено, разъяснено право на самостоятельное обращение в суд, поскольку оно не направлено к зачету выставленной к оплате суммы задолженности по ЖКУ.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые интересы других лиц.

Плата за коммунальные услуги, начисляемая нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), плату за отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Кроме того, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений, если ими не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован, плата за коммунальные услуги также включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 данной статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <адрес> <адрес>, по <адрес> в <адрес> находится в долевой собственности по ? доли ответчиков ФИО1 ФИО27. и ФИО2 ФИО28

Данный дом находится в управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> А, утвержденногопротоколомот11.01.2011года.В связи с чем с января 2011 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги.

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчиков возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчиков.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как усматривается из материалов дела, обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ответчиками не исполняются, в виду чего образовалась задолженность за коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка № 80 г. Новороссийска, исполняющего обязанность мирового судьи судебного участка № 82 г. Новороссийска, были вынесен судебный приказ от 27.03.2019г. по заявлению АО «НУК» к ФИО1 ФИО29ФИО31. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016г. по январь 2019г. в размере 200524,77 руб., который был отменен определением от 13.01.2021г. мирового судьи судебного участка № 82 г. Новороссийска, по заявлению ФИО1 ФИО30

Как следует из справки о начислениях из лицевого счета №, задолженностьпо оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016г. по январь 2019 года составляет 200 524,77руб.,из которой пенясоставляет 51 837,91 руб..

Согласно уточненным требованиям задолженность ответчиков с учетом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2019года составляет 46 545,71 руб..

Сумма основной задолженности у ФИО1 ФИО32 составляет 23 227,35 руб..

Сумма основной задолженности у ФИО2 ФИО33.составляет 23 227,35 руб..

Представленный истцом расчет суммы долга в отношении ФИО1 ФИО34 является верным, соответствует материалам дела, ответчиком не опровергнут, ответчик ФИО1 ФИО35. уточненные исковые требования признала, в связи с чем, данная сумма в размере 23227,35 рублей подлежит взысканию с нее в пользу истца.

Что касается требований истца о взыскании суммы задолженности в размере 23 227,35 руб. с ФИО2 ФИО36., то они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений ст. 196 ГК РФобщий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился в суд 02.08.2022 г. с заявлением о взыскании с ФИО2 ФИО37. оплаты за ЖКХ за период с января 2016 г. по январь 2019 г. Следовательно, на момент обращения в суд с иском к указанному ответчику истцом пропущен трёхлетний срок исковой давности, предусмотренный для защиты нарушенных прав, о применении которой заявлено ответчиком.

При отсутствии оснований к удовлетворению иска, отсутствуют основания для взыскания судебных расходов с ФИО2 ФИО38

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 ФИО39 в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 896,82 руб..

С учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, оплаченная по платежному поручению № от 20.07.2022г. на общую сумму 5205 рублей, излишне уплаченная госпошлина в размере 3611,36 рублей подлежит возврату АО НУК из бюджета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО40 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> края, ИНН №) в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 17 ноября 2017г. по январь 2019г. в размере 23 227,35 руб. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 896,82 руб., а всего 24 124 (двадцать четыре тысячи сто двадцать четыре) рубля17 копеек.

В удовлетворении иска к ФИО2 ФИО41 – отказать.

Обязать ИФНС России вернуть АО «Новороссийская управляющая компания» госпошлину 3611,36 рублей, уплаченную по платежному поручению № от 20.07.2022 г..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2022г.