РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6670/2024 по иску ФИО1 к ООО «Колокса» о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Колокса» о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, в обоснование требований указав, что 23 октября 2022 г. между сторонами был заключен договор на подбор и резервирование/бронирование объектов недвижимости № 650-Р/Б-Я2. В соответствии с условиями договора ООО «Колокса» (Исполнитель) обязалось в срок не позднее одного рабочего дня с даты заключения договора осуществить: 1.1.1. поиск и подбор объекта долевого строительства (далее - «Объект Недвижимости») из имеющихся у Исполнителя предложений согласно примерным параметрам, сообщенным истцом (Заказчиком) и указанным в Приложении № 1 к договору, указать технические параметры и адрес выбранного варианта Объекта недвижимости в Акте о выборе Объекта недвижимости, составленном по форме Приложения № 2 к договору; 1.1.2. организовать резервирование/бронирование выбранного Объекта недвижимости в целях определения условий приобретения Объекта недвижимости или имущественных прав на него и закрепления его непосредственно за Заказчиком или указанным им третьим лицом на следующий срок: начало резервирования/бронирования Объекта недвижимости – 24 октября 2022 г.; окончание резервирования/бронирования Объекта недвижимости - 10 ноября 2022 г. Стоимость вышеуказанных услуг составила сумма (п. 3.1 Договора), которую истец оплатил в день заключения договора, что подтверждается квитанцией. В дальнейшем, ООО «Колокса» не был исполнен пункт 1.1.2 Договора. В результате чего результат, за которым истец обращался в данную организацию достигнут не был. 14 февраля 2023 г. истцом в адрес ООО «Колокса» было направлено заявление на возврат денежных средств на имя генерального директора. По настоящее время денежные средства истцу не возвращены, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере сумма в связи с отказом от исполнения договора на подбор и резервирование/бронирование объектов недвижимости №650-Р/Б-Я2 от 23.10.2022 г., денежные средства в размере сумма в счет неустойки за период с 24.10.2022 г. по 14.02.2023 г., денежные средства в размере сумма в счет компенсации причинённого морального вреда, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Колокса» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Поскольку заявлений и ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, в суд на момент рассмотрения дела не поступило, дело рассмотрено судом с учетом ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 780 ГК РФ если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 23 октября 2022 г. между ООО «Колокса» (Исполнитель) и ФИО1 (Заказчик) был заключен договор на подбор и резервирование/бронирование объектов недвижимости № 650-Р/Б-Я2.

В соответствии с условиями договора ООО «Колокса» (Исполнитель) обязалось в срок не позднее одного рабочего дня с даты заключения договора осуществить:

1.1.1. поиск и подбор объекта долевого строительства из имеющихся у Исполнителя предложений согласно примерным параметрам, сообщенным истцом (Заказчиком) и указанным в Приложении № 1 к договору, указать технические параметры и адрес выбранного варианта Объекта недвижимости в Акте о выборе Объекта недвижимости, составленном по форме Приложения № 2 к договору;

1.1.2. организовать резервирование/бронирование выбранного Объекта недвижимости в целях определения условий приобретения Объекта недвижимости или имущественных прав на него и закрепления его непосредственно за Заказчиком или указанным им третьим лицом на следующий срок: начало резервирования/бронирования Объекта недвижимости – 24 октября 2022 г.; окончание резервирования/бронирования Объекта недвижимости – 10 ноября 2022 г.

Стоимость вышеуказанных услуг составила сумма (п. 3.1 Договора).

Обязательство по оплате цены договора истцом исполнено в полном объеме, что подтверждается квитанцией.

14.02.2023 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия об отказе от заключенного между сторонами договора и возврате уплаченной суммы в размере сумма, однако указанная претензия была оставлена без удовлетворения.

Согласно доводам искового заявления ООО «Колокса» не был исполнен пункт 1.1.2 Договора; результат, за которым истец обращался в данную организацию достигнут не был.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 780 ГК РФ если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

В силу ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Возмездные сделки характеризуются обязанностью одной из сторон совершить определенные действия, и им соответствует встречная обязанность другой стороны по их оплате или предоставлении иного блага.

Согласно п.п. 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом РФ, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений ст. 39 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Главой III Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» урегулированы отношения, связанные с приобретением потребителем работ (услуг).

Таким образом, на отношения, связанные с участием в долевом строительстве в части, не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», подлежат применению положения Закона о защите прав потребителей, в частности, о взыскании штрафа и компенсации морального вреда. Это же установлено в статье 4 указанного федерального закона.

Отсюда следует, что спорные правоотношения, возникающие из договора возмездного оказания услуг, подпадают под действие Закона о защите прав потребителей в части, не урегулированной нормами ГК РФ.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Как следует из материалов дела, истец исполнил свои обязательства по оплате договора в размере сумма, однако по настоящее время обязательства по договору ответчиком не исполнены, денежные средства не возвращены истцу. Доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым взыскатьс ответчика в пользу истца денежные средства по договору в размере сумма

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.199 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан арифметически верным.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору № 013-Р/Б-Я15 от 12 марта 2023 г., с ответчика подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательств.

Размер неустойки за период с 24.10.2022 г. по 14.02.2023 г. составляет сумма

Однако суд считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, сумму договора, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению до сумма

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В связи с установленным нарушением прав ФИО1 подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости суд определяет в сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере сумма, из расчета (109 950 + 109 950 + 10 000)/2.

Оснований к снижению суммы штрафа суд не усматривает, поскольку размер штрафа определен от неустойки, размер которой был снижен судом, ходатайств о применении ст. 333 ГК РФ, не заявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины от суммы удовлетворяемых требований имущественного и неимущественного характера составляет сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в бюджет адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Колокса» о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Колокса» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства оплаченные по договору в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО «Колокса» (ИНН <***>) госпошлину в бюджет адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Черкащенко Ю.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 января 2025 года.